高层住宅楼室内室外装饰装修施工实施方案

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1、高层住宅内外装饰装修施工专项方案江苏阳江建设集团有限公司万都金悦华府一期项目部29目录第一章、编制说明1第二章、编制依据1第三章、工程概况1第四章、施工部署2第五章、主要分部工程施工顺序及做法3第六章、工程施工要点12第七章、外墙面施工17第八章、质量保证措施21第九章、安全措施2329第一章编制说明：装饰装修工程中抹灰工程为主要施工工序，工作量大、用工多，所占工期较长。抹灰要完成室内、室外墙面、室内地面、踢脚板及窗台门口等部位施工。本工程属于框架剪力墙结构，内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，根据设计要求外墙保温采用挤塑笨板进行粘贴，外挂抗裂网格布。内墙二次砌体表面抹灰后进行刮腻

2、子成活，地面工程为低温热水辐射采暖楼地面、及水泥砂浆地面。民用建筑装饰装修工程阶段，考虑到该分项工程工序繁琐，需用劳动量较大，同时所涉工期也较长，因此为了妥善安排好施工顺序，有效组织平行流水作业以便加快施工进度，缩短施工周期，为此四栋高层两个网点、一栋配套公建均同时施工。第二章编制依据2.1编制依据：《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011《建筑节能工

3、程施工质量验收规范》GB50411-2007《设计施工图纸》及鲁2006系列L06J002、鲁2007系列L07J110.第三章、工程概况工程名称：河北万都房地产开发有限公司荣成分公司建设地点：成山大道中段建设单位：江苏阳江建设集团有限公司29勘察单位：威海市水利岩土工程有限公司设计单位：威海市建筑设计院有限公司本工程总建筑面积约65020.8㎡。包括四栋十八层住宅楼，一栋两层商业，一栋四层公建配套及一层地下车库，各建筑物概况如下：5#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.4米，主要屋面高97.20米，宽16.02米，高宽比6.08，剪力墙结构;5#北侧网点地上两层，高7.95

4、米，宽11.85米，高宽比0.67，框架结构；6#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.40米，主要屋面高97.20米，宽16.02米，高宽比6.08，剪力墙结构；9#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.40米，主要屋面高94.20米，宽14.62米，高宽比6.44，剪力墙结构；11#配套公建地上四层，高14.75米，宽19.95米，高宽比0.74，框架结构；9#南侧网点与9#住宅楼连在一起，地上两层，高7.95米，宽11.50米，高宽比0.69，框架结构；10#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.40米，主要屋面高94.20米，宽14.64米，高宽比6.44，剪力

5、墙结构；地下车库一层，为板柱抗震墙结构。各住宅楼：商业及公建地下部分与地下车库连为一体，考虑侧限及防水要求地下部分不设缝。四栋高层住宅楼的嵌固端为地下一层顶，公建及商业部分的嵌固端为地下车库顶。高层住宅楼±0.000相当于绝对标高14.15M、14.3M，地下车库±0.000相当于绝对标14.15M第四章施工部署4.1主要工序交叉及施工措施4.1.1结构施工与粗装修的插入交叉施工原则解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此二次结构砌筑过程中采取分阶段验收的方法，第一阶段在二次砌体完成8层取得验收合格后即组织8层以下的室内墙体抹灰工程。第二阶段在二次砌体完成8至18层取

6、得验收合格后即组织室内、室外的抹灰、装饰装修工程。294.2.1、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。4.2.1.1水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一。4.2.1.2明确责任，正确划分利益关系。4.2.1.3每天下午5点在工程部会议室召开生产协调会，协调解决工作中的具体问题。4.2.1.4一切从大局出发互谅互让，土建要为水

7、电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护第五章、主要分部工程施工工序及做法5.1施工顺序：室内装修，首先安排顶棚、墙面、地面施工，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、侯梯厅、楼梯部分的装饰工作。装饰装修施工之前，首先选定X楼X层为样板间，每道装饰装修工序均以此房间为样板间引路，待样板间通过工程部、监理单位验收通过后方可进行下步的大面积施工。5.1.1、内墙面抹灰施工工艺：基层清理→浇水→砼与砌体间钉高强度抗裂钢丝网（300宽）→基层抹灰涂刷处理剂→制作灰