浙江居住出租房屋消防安全要求

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1、浙江省公安厅关于印发《浙江省居住出租房屋消防安全要求》的通知各市、县（市、区）公安局：为加强居住出租房屋消防安全管理，省厅根据《浙江省消防条例》第十七条第一款的规定，会同省政府有关部门制定了《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，并已报经省人民政府批准同意。现印发给你们，请认真贯彻执行，执行中遇有问题，请及时报省厅。浙江省公安厅二o—年月二十二日浙江省居住出租房屋消防安全要求第一条为加强居住出租房屋的消防安全管理，明确居住出租房屋的消防安全要求，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》和《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等法律法规，制定本消防安全要求。第

2、二条本消防安全要求所称的居住出租房屋（以下简称“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋应当符合国家工程建设消防技术标准。第三条出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。出租房与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分应当进行防火分隔，并设置独立的楼梯等疏散设施。防火分隔措施应当采用耐火极限不低于2小时的隔墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板，当墙上确需开门时，应当采用不低于乙级的常闭式防火门。第四条出租房的内部隔墙应当采用不燃材料，并砌筑至楼板底部。第五条出租房的每

3、个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。居室使用面积是指住人居室的使用面积。第六条出租房应当设置在一、二级耐火等级的建筑中。当设置在三级耐火等级的建筑时，不得设置在6层及6层以上。当设置在四级耐火等级的建筑时，不得设置在3层及3层以上。第七条出租房每个楼层应当至少有两部不同方向的疏散楼梯，符合下列要求的可设置一部疏散楼梯：（一）单元式、塔式居住房屋出租的单元，每层建筑面积不超过300平方米，且每层人数不超过30人的；（二）通廊式居住房屋：1、耐火等级为一、二级，出租房设置在3层及3层以下，每层建

4、筑面积小于500平方米，且每层居住人数少于30人的；2、耐火等级为三级，出租房设置在3层及3层以下,每层建筑面积小于200平方米，且每层居住人数少于15人的；3、耐火等级为四级，出租房设置在2层及2层以下,每层建筑面积小于200平方米，且每层居住人数少于10人的。第八条出租房内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不宜小于1.1米，疏散楼梯宜通至屋顶平台。第九条出租房为3层及3层以上的，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。第十条疏散通道和安全出口应当保持畅通，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品影响疏散。第十一条3层及3层以上出租房房间的窗户或阳台不得

5、设置金属栅栏；确需设置的，应当能从内部易于开启。第十二条出租房应当按每一承租户不少于1具的标准配备灭火器；每层建筑面积超过100平方米的，也可按每50平方米1具的标准配备灭火器。灭火器应当选用2公斤以上的ABC型干粉灭火器，宜放置在公共部位。第十三条设置在3层及3层以上的出租房，应当配置逃生绳或缓降器、逃生软梯等逃生设施。第十四条出租房应当按每人一套的标准配备逃生用口罩、报警哨和手电筒等设施。第十五条出租房内每一电表后应当安装空气开关、剩余电流动作保护器（漏电保护器），不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。出租房内电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，电气线路敷

6、设应当采用金属套管或PVC阻燃套管保护。第十六条出租房除厨房外，不得使用明火，不应使用、存放液化石油气罐和甲、乙、丙类易燃可燃液体。使用、存放液化石油气罐的厨房应当采取分隔措施，并设置自然排风窗。第十七条出租人、承租人应当加强消防设施、器材的维护保养，确保完好有效。第十八条本消防安全要求自印发之日起施行。执行中遇到的具体问题，由省公安厅负责解释。