（协议合同）房屋租赁合同协议

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1、房屋租赁合同协议文章标题：房屋租赁合同协议房屋租赁合同木合同当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、H愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致,订立木合同。笫一条甲方保证所岀租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于—o2、出租房屋而积共平方米（建筑面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同清单。该附件作

2、为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋吋的验收依据。第三条乙方应提供身份证明文件，甲方可复印该文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_6_个刀。自2006年8刀28L1起至_2007年2月28LI止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一居家生活使用。3、租赁期满，甲方有权收回岀租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月Z前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为15（）（）元（人写

3、壹仟伍佰元整）。租金总额为_9000一元（大写_玖_仟_零_佰元整）。2、住房押金：2,000元。在退房吋房内装修及设施、设备无损坏时，全部退还。若冇损坏，从中扣除维修费用。3、房屋租金支付方式如先付后用制，按三个月一次性支付最后一个月头七犬内结算F三个月租金。笫六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收木合同中未列出项冃但与该房屋有关的费用，应由卬方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理

4、费。（2）物业管理费、有线电视费由卬方代乙方代收代缴，先付后用制,按三个刀一次性支付。其它费用，乙方应按时白行交纳。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使川安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），乙方应积极协助恥合。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屛的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲

5、方的书面同意后方町施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利屮的一种：（1）依附房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收収恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让「转租1、租赁期间,甲方冇权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，木合同对新的房屋所冇人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约

6、定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在卬方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个刀前通知卩方。如卩方在租期届满后仍

7、要对外出租的，在同等条件卜，乙方亨有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋木身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备冇异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于柴口内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。对未经同意留存的物品，甲方有权处迸o第十一条甲方违约责任处理规定1

8、、由于甲方怠于履行维修义务或悄况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供冇效凭证。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10（）向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，