2018年住宅小区车库整治方案

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1、20XXYOURLOGOYourcompanyname2018年住宅小区车库整治方案姓名：XXX部门：XX部2018年住宅小区车库整治方案各社区（居）：为进一步改善城区生态环境，加强社会综合治理，消除居民住宅小区车库安全隐患，加快和谐文明社区建设步伐。按照县委、县政府关于城乡环境集中整治的精神和要求，在去年车库整治成果的基础上，柯桥街道将继续开展居民住宅小区车库非正常使用整治工作。具体方案如下：一、工作目标通过对居民住宅小区车库出租住人、生产、经营等非正常使用现象进行针对性专项整治，到XX年12月31日，实现全街道居民住宅小区车库非正常使用整治

2、率达到100%；健全落实长效管理机制，杜绝反弹现象，优化小区居住环境。二、整治对象全街道范围内居民住宅小区车库出租住人、生产、经营等非正常使用现象。三、工作步骤车库整治工作将分阶段、分区块逐步展开。（一）宣传动员：各社区（居）深入调研摸底，广泛宣传动员，形成全街道上下合力推进整治工作的良好氛围，并始终贯穿整个整治过程。（二）全面整治（5月份-9月份）：街道将协助社区（居）及相关物业管理公司分阶段对相关社区（居）展开重点整治工作：第8页共8页5月：重点协助柯福社区、湖滨社区、锦湖社区、福年社区、港越社区开展车库整治；6月：重点协助黄社溇社区、管墅

3、社区、望湖社区、下市头社区、大寺社区开展车库整治；7月：重点协助柯亭社区、福东社区、立新社区、瓜渚湖社区开展车库整治；8月：重点协助后梅居委会、梅巷居委会、红丰居委会、红建居委会、上谢桥居委会开展车库整治；9月：重点协助双渎居委会、双梅居委会、双川居委会开展车库整治。（三）长效管理（10月份及以后）：在车库整治工作的整体过程中，各社区（居）及物业管理公司都要及时跟进长效管理工作。尤其是在集中整治结束后，更要做好长效管理工作。要定期巡查，及时发现及时处理，在巩固前期车库整治成果的基础上，杜绝车库回潮现象的发生。要因地制宜，制定约束机制，鼓励居民共

4、同努力，共同管理，切实实现车库使用的长效管理。四、工作措施（一）开展自查自纠第8页共8页各社区（居）和物业管理公司是推动车库整治工作顺利进行的主力军。作为车库整治工作的责任主体，双方相互要配合得力、协力并进。各社区（居）要切实做到因地制宜，广泛宣传，指导出台小区自治管理条约，制定相应约束机制，开展自查自纠，确保车库非正常使用整治工作取得实效。定期对本辖区内车库非正常使用情况进行调查统计，摸清重点整治对象，并于每周五前将整治情况表报送城建办。此外，请各社区（居）对目前车库整治情况，特别是车库出租回潮情况再进行一次专门调查、摸底，于6月5日（周三）

5、下午五点前上报城建办，请务必如实上报，届时街道将严格按照各社区（居）所报数字拨付所需车库整治专项经费。（二）组建专职队伍为了使车库整治工作能够获得更大成效，为了更好地帮助各社区（居）、物业管理公司开展车库整治工作，街道组建了一支车库整治工作专职队伍。队伍的主要任务是帮助和协助需要的社区（居）开展车库整治工作。同时，根据街道具体安排对各社区（居）车库使用情况开展定期、不定期巡查，将发现的问题予以记录并及时通报给各社区（居）及物业管理公司，以便能够及时遏制车库出租回潮现象的扩大化。（三）强化联合执法车库整治，涉及范围广、牵涉面大、工作复杂，为此，需

6、要积极联合工商、卫生、城管、食监、税务、公安等执法部门对车库非正常使用中存在的违章搭建、乱堆乱放、违规经营、证照不齐等行为开展联合执法整治，形成工作合力，提高整治效率。多部门联合执法才能最大程度地达到应有的整治效果。（四）加大考核力度第8页共8页1.车库整治情况与社区（居）岗位目标责任制考核挂钩。各社区（居）要认真做好每周车库整治相关数据上报工作，如实上报，街道将定期、不定期组织人员对社区（居）车库非正常使用实际情况进行暗访检查。发现有伪造、虚报数据情况的，予以记录备案，并在社区（居）岗位目标责任制年终考核中作扣分处理。在岗位目标责任制考核中，

7、对本次专项调查上报的回潮车库情况的百分比考核延期一季度进行，每处扣0.5分按年终尚未整治数为准。本次专项调查后出现的回潮车库将严格按照社区（居）岗位目标责任制考核细则作扣分处理。2.车库整治情况与物业管理考评挂钩。根据县住建局相关政策规定，结合街道实际情况，细化城区拆迁安置、老旧住宅小区物业“以奖代补”考核评分成绩计算方法，其中，定期考评计算方法为：考评成绩=《县城区拆迁安置小区（老旧住宅小区）物业管理考核评分表》考核得分×80%+车库整治情况考核得分×20%；不定期考评计算方法为：《县城区拆迁安置小区（老旧住宅小区）物业管理考核评分表》考核得

8、分×60%+车库整治情况考核得分×40%。3.车库整治情况与物业奖励金分配挂钩。按政策规定，城区拆迁安置、老旧住宅小区物业“以奖代补”政策奖励金按物业