辽宁汤沟国际温泉旅游度假区策划书

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1、目录第一章总论4一、项冃名称4二、项冃背景4三、研究冃标与任务4四、研究范围与期限4五、研究依据5第二章旅游开发条件分析6一、区域环境分析6（_）自然环境条件.6（二丿人文社会条件.S二、旅游资源分析9（一丿资源总体概况.9（二）资源综合评价.9三、旅游接待条件分析11（一）道路交通.11（-）食宿服务11（三）其他设施.11四、旅游投资与可进入性条件分析12（一丿旅游投资环境分析.12（-）旅游可进入性分析.12第三章旅游市场与开发条件评价13一、市场需求分析13—丿旅游观光市场.13（-）商务会议市场.13丫三丿温泉度假市场.14（四）运动休闲市场

2、.14二、13标市场定位15（_）细分市场定位.15C-）客源市场结构.16三、旅游规模预测16第四章度假区定位与功能布局方案17一、度假区定位17二、发展bl标17三、规划布局方案18四、阶段性任务19第五章重点旅游区段建设方案21一、汤沟国际旅游港建设方案21（一丿选址与范围.21（-）景观特色与功能定位.21（三丿项冃规划与设计要点.21（四）环境影响引导规划.22二、汤沟旅游度假区建设方案22（—）选址与范围.22（二丿景观特色与功能定位.22（三丿项目规划与设计要点.23（四）环境影响引导规划.26三、旅游景区建设方案27（―）选址与范围.2

3、7（二丿景观特色与功能定位.27（=）项目规划与设计要点.27（四）环境影响引导规划.29第六章游憩服务点与配套设施规划一、游憩系统规划方案30（一丿游憩服务点设计与规划.30C-）节事及活动策划方案.31二、旅游配套设施建设方案34（一丿道路交通建设方案.34（二）其它基础设施.35第七章土地利用协调方案37一、土地利用现状37二、项目用地规划37三、主耍经济技术指标38第八章旅游投资估算与资金筹措方案39一、投资估算39（一丿投资估算依据国家计委关于《建设项目经济评价方法与参数》的有关规定。………39（二丿项目投资估算.39第九章旅游收益与财务可行

4、性分析一、项目年度收入预测41二、现金流量表与财务分析42（一）现金流量表.42（二丿总体经济效益评价.43第十章环境影响评估与环境保护45-、生物多样性保护45二、山体保护和生态治理45三、水资源保护•水环境治理45四、旅游容量控制规划46（—）旅游承载力分析.46（-）规划设施容量估算.47第十一章可行性研究结论48一、可行性分析48（一丿技术可行性分析.48（-）经济可行性分析.48丫三丿财务可行性分析.49（四）政策可行性分析.49二、研究结论49第一章总论—、项目名称辽宁汤沟国际温泉旅游度假区。项目背景本溪满族自治县作为本溪市的重要县区，要努

5、力响应辽宁省建设温泉大省的最新要求，紧紧抓住本溪市旅游业快速发展的新机遇，积极对接沈阳前清体验之旅、大连浪漫都市之旅和丹东中朝边境之旅省内三大旅游主题区，主动发挥本溪满族自治县“辽东高蓄水塔，辽宁绿色屏障，东北道教祖庭，中国枫叶之乡，世界地质奇观”的五大优势，并将县内资源充分整合形成合力，以生态休闲之旅为主题力争使本溪成为辽宁旅游具有国际水准的第四主题。汤沟作为本溪满族自治县难得的兼具温泉资源、山水资源、植被资源和文化资源的区域，对本溪满族自治县乃至本溪市和辽宁省旅游发展起着举足轻重的作用。因此，在2006年本溪满族自治县通过的《本溪满族自治县旅游发展

6、总体规划(2006-2025)中汤沟也被列为优先发展核心资源，本项目也将朝着国际旅游目的地的方向迈进。三、研究目标与任务报告将遵循《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《国家旅游度假区评价标准》等相关法规，通过旅游开发条件、旅游市场开发条件、度假区定位、项目布局、容量控制、生态保护规划、游憩系统、服务设施、基础工程、土地协调、投入产出等方面的分析和研究，从技术、经济、财务和政策四个方面提出本项目的开发可行性结论。K研究范围与期限研究范围。汤沟旅游区位于本溪满族自治县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依汤沟风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟一一喜鹊岭一线，

7、区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦。面积为28.766平方公里。研究期限。整个项目分近期、中期和远期三期建设，近期年限为2012-2015年；中期2016年〜2025年为项目建设的关键时期；2026年〜2030年为度假区管理、项目经营完善提升阶段。五、研究依据1.《中华人民共和国环境保护法1989年2.《中华人民共和国森林法»,1982年3.《中华人民共和国土地管理法（修订）»,1998年4.《风景名胜区条例》，2006年5.《风景名胜区建设管理规定»,1993年6.《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）7.《水利风景区

8、评价标准》，2004年8.《水利风景区规划编制导则》，2010年9.《旅游规划通则》（GB/T