某农贸有限责任公司生态养殖基地项目投资立项建议书

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1、第一章总论项目概述1.1.1项目名称德惠市德诚农贸冇限责任公司生态养殖基地建设项目1.1.2建设单位德惠市德诚农贸有限责任公司1.1.3企业类型有限责任公司1.1.3法定代表人徐凯1.1.4法定地点振兴街126号1.1・5项目建设单位概况徳惠市徳诚农贸有限责任公司（以下简称“徳诚公司“）是于2004年11月经德惠市工商行政管理局注册成立的，其前身为个体企业，始建于1995年，经过几年的经营运转，现已发展成为具有现代企业制度的有限责任公司，该公司是以柜台租赁的形式开展经营业务，形成集农副产品、小百、日杂、高档家具和办公用品为一体的大型综合农贸市场----徳惠大市

2、场，是德惠市目前最大的综合类批发交易市场，其服务范围辐射整个德惠市及其周边包括夏家店乡、边岗乡、五台乡、大房身乡、布海乡、朱城子乡、松柏乡、岔路口乡、五台乡、•朝阳镇、同太乡、郭家乡、升阳乡、杨树乡等20余个的乡镇和农安靠山镇、青山乡万金塔及九台市的上河湾镇。随着社会经济的发展，德惠大市场呈现空前繁荣景象，年总交易额1.5亿元，市场内业户200余户，从业人员900余人。德诚公司总占地面积5000m2,总建筑面积7700m2；现拥有固定资产4300万元，年上缴利税73.5万元。德诚公司现有劳动定员21人，其中管理人员8人。随着德惠大市场经营状况的逐年看好，德诚公

3、司为进一步提高市场综合效益，促进大市场的持续发展为基本出发点，拟充分利用当地的农业资源，扩大自身的经营管理及销售资源，将公司的发展方向定位于具有自身特色的“前店后厂”经营模式的产、供、销一条龙服务企业。德诚公司发展目标确定如下：◊总体目标“以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑，建立具有特色的新的经营模式”，以循环经济和生态农业理论为指导，以徳诚公司为龙头,立足农牧业资源的丰富优势，通过5年建设，…建立起纵向闭合，横向共住、内外协调、功能导向的生态经济产业链条，形成以畜产品深加工为主导的绿色产业群体和生态环保型效益经济体系,走出一条具有德诚公司特色的新型道路，

4、成为吉林省畜产品牛产、深加工及销售的龙头企^Ik的典范。◊近期目标(2007-2010年)稳定、提高现有农贸交易市场的繁荣，完善各项设施，最大限度的提供交易平台;发展生态农业系统,推行清洁生产,节能降耗;建立种猪繁育及育肥猪基地、育肥牛基地建设，实现全程绿色饲料喂饲，带动相关产业共同发展;O中远期目标(2011-2015)实现良种胚胎移植，扩大企业优质肉猪、肉牛育肥规模，充分利用大市场的销售优势，根据市场需求的导向，延伸企业生态产业链网，使企业内部循环经济链条更加完善，建成结构协调、系统优化、总量扩张、规模凸显的新型生态农业产业化龙头企业，成为全省生态园区循环

5、经济模式建设实践的典范，从而带动行业和区域的可持续发展，同时使德诚公司得到持续化、规模化发展。德诚公司生态基地总体框架1.1・6项目的提出山德诚公司一手打造并经营多年的德惠农贸交易大市场H前呈现兴旺繁荣势头，为对市场进一步规范建设，严把产品准入关，确保进入市场效益的商品质量安全，更好的服务于民，徳诚公司以“市场导向、依托资源、因地制宜、强化特色”为经营宗旨，本着“科学、积极、稳妥、立足当前、放眼未来”的原则，拟依据生态学原理，以自然生态环境、田园景观、农业资源、农业生产内容和乡土文化为基础，以更好的服务于民为基本出发点，创造性的提出“以前店销售为导向,以后厂生

6、态农业为支撑的具有特色的新的经营模式”,通过精心打造以生态农业基地，发展生态农业特色产业，促进大市场的更加繁荣，为人们提供安全卫生、品质好、营养丰富的农副产品，严把市场准入关，实现经济效益和社会效益双赢。根据企业的总体发展目标，结合发展生态型农业和建立循环经济模式等相关政策，德诚公司本着整体规划，分期开发的原则，具体发展战略步骤确定如下：建立生态种猪繁育及育肥场、生态育肥牛场、生态三黄鸡养殖场、饲料加工厂、豆制品加工厂以及制酒厂、屠宰厂，运用循环经济“减量化、再利用、再循环”的基本原则，使产业链成为简单循环圈，促进企业的可持续发展。综上所述，德诚公司提出进行生

7、态养殖基地项日建设，本项目是企业总体规划的第一步，即拟实施种猪繁育及育肥生态基地的建设。1.2可研编制的依据和研究的范围1.2.1可研编制的依据＞《投资项目可行性研究指南》(2002)；＞吉林省“十五”计划和到2015年规划纲要＞建设单位提供的相关资料；＞国家相关法规、政策。1.2.2可行性研究的范＞项目建设的必要性＞市场前景及营销策略＞项日建设条件及建设方案＞坏境影响分析＞投资估算及资金筹措＞社会影响分析＞风险分析1・3项目概况1.3.1项目建设地点本项目拟建的绿色牛态种猪繁育基地拟建于德惠市边岗乡岷家村，总占地面积37.6hao1.3.2项目建设规模建筑规

8、模：总建筑面积63590m2o核心种猪