无锡总部商务园内参

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1、无锡联东U谷项目介绍无锡联东u谷位于无锡锡北生产性服务业集聚区内，无锡锡北生产性服务业集聚区占地3000亩，地处中心副城区，紧邻北塘政治行政中心，凭借口身的区位优势和通达的交通优势，吸引长三角先进制造业的企业总部、研发机构、结算屮心，立求打造成集产业、办公、科研、酒店、居住、购物为一体的城市休闲商务产业IXo联东u谷无锡总部商务园是无锡市政府重点打造的项目，由北京联东集团倾力打造。项冃占地850亩，总投资70亿，总建筑面积120万平方米，是集总部商务、研发办公、商业生活配套于一体的总部综合体。项目预计开发时间为5年总共分成三期开发，一期总

2、建面积约12.6万平米，其中有18栋总部办公、一栋5A高层写字楼、以及一栋loft创意办公楼和少量的商业配套。项目以规模化、国际化、复合化、科技化、生态化为特征，吸引长三角经济圈企业总部创意研发等智力密集型企业进驻，成为无锡实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台，推动无锡融入长三角城市群的高端产业链，推动区域价值提升，促进城市繁荣。无锡总部商务园的启动能有效带动北塘区乃至无锡市的经济发展，同时也致力于成为无锡市发展总部经济的主要载体。联东地产作为中国产业地产专业运营商，经过八年的发展和积累，已形成了联东u谷的品牌和模式。联东集团在

3、多年的园区管理与运营中总结经验，以满足企业发展的生产、办公服务需求为核心，以达到企业经营成本最优化的高品质全程服务为口的。项目聘请徳国著名设计公司ECS对项目进行规划设计，以最独特的规划•建筑•景观一体化的创新理念——绿谷体现园区规划的先进性。项目整体布局为北侧LOFT大楼，南侧高层写字楼，中间数座总部办公楼。两栋高层像大山一样隔离了南北两侧嘈朵的车流，两山之间则是“山谷”，在两“山”之间的所有区域里采用高低错落具有变化的覆土建筑，成为覆盖整个区域的大型绿色景观空间，其中布置休闲座椅和小规模的庭院绿化，形成了山间绿谷。东西两侧高，屮间低的

4、空间形式形成了人行和车行的空间，巧妙解决了人车分流的问题。以折线形式布置景观步行道，营造在山谷中漫步的感觉，形成有收有放的景观步行空间，充分体现绿谷景观的优势。同时绿谷这一先进的规划理念借助不同高度的地景建筑构成了立体的景观空间，使景观空间不仅仅局限于平面，大大提高了园区的绿化覆盖率，在园区屮形成更多的绿化面。同时起到消减一部分建筑开发量，在视觉上降低建筑密度，提升园区的生态的目的。无锡总部商务园充分遵循节能环保绿色牛态的主旨规划设计。园区设置雨水回收系统，借此满足整个园区景观灌溉用水的需求，达到节约水资源的目的。另外充分遵循当今时代节约

5、能源的理念，园区设置了太阳能系统，满足园区照明灯方面的需求。而时下流行的物联网技术也在项目上得到了充分的运用，整个园区未来可实现远程抄表等。在建筑风格上我们选择了ART-DECO风格，帝国大厦、上海金茂大厦等著名建筑均为此风格，建成后成品质感较高；石材和玻璃幕墙的完美组合将成为园区的又一大亮点，必将成为无锡市新地标。无锡总部商务园大型办公的聚集会引发巨大的规模效应，形成一个新的商务中心圈，建成后的总部商务园区主要引进跨国公司的区域性总部、全国人公司长三角总部、“退城入园”企业的研发、销售、物流中心等，成为无锡市乃至于长三角地区主导产业鲜明

6、、基础设施完善、交通环境便捷、生活服务配套的现代企业地铁四号天河站•页宾路总部商园庄前站广石路喝（高北堵区政府地铁三号线吴桥站〃锡澄路汉海路（高架）总部商务办公聚集区。预计至少将有600家企业进驻，可容纳5万中产阶级工作创业，提供10万人的就业机会，年产值将达到400亿。此外，联东集团口身拥有的企业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为无锡带来前所未有的经济效益。联东作为产业地产的领航者将会带领无锡总部商务园加快北塘区乃至全无锡产业地产的快速发展，将为传统房地产格局注入新的力量，项目建成后将为地方财政创造持续稳定的税收收入。在无锡总部

7、商务园的推动下，北塘区止迎来新一轮的发展高潮，向发展国际商业和高端商务区的冃标迈进。无锡总部商务园一期项目已经竣工，具备交付条件，欢迎各界朋友来园区参观，联系人：匡先生13771438851。无锡北塘区凤宾路100号（北塘区政府北200米）

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9、地铁一号线

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11、■IS;左