物业管理--谈小区收费软件运用方案

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1、维新小区收费软件V3・1运用方案简介-、软件主要功能模块•资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修•财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、票据领退管理、收据查询、欠款催收、月结处理、缴款通知•日常工作：设备管理、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料管理、冇偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、消防管理、报修管理•统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表•基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护•系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复Mtt««Mlwetx

2、tnBoHwart绻話匕件《俎科饬业営&農场V3」》■务纽02&85171841851774885182268Qg示试用版）4N，系统贺心皆理日寓工作财务管理行政莎公粗烫营理妖计联£«»««理不疑皆理«•**）轻閒场S5関羁尿邀WEIXIN-PropertynanageientSYSTEH3.1客尸贵从员用录入0交岀普理财务收献Q收搭査诲欠献催收月结处&&房产資科描表客户贵科播我第务报和诲合报義员工◎宴租赏附文査诲租竟養记t相发摊fll来电采访1［记IB定资产逶报修曽理0设备皆理mtww.wciwinsoft.cn二、功能介绍1.资料管理（1）房

3、源管理：使用项H-大楼-房间三级对物业管理公司所管辖的房源进行集中管理与维护，并详细记录移交验收资料与房产大中修维修记录。（2）客户管理：提供了以房间为单位，对业主、住户、租户的全面管理，详细记录住户入住资料，房间户主、成员档案、机户及租赁信息。并具冇强大的客户信息查询、管理功能。（3）房屋移交验收：记录房屋移交验收的情况。（4）房产大中修：房屋维修记录与维修基金使用情况。2.收费管理（1）收费管理设计強大灵活，釆用自定义收费项H、自定义收费标准、自定义计算公式等，使程序具有极大的通用性。（2）收据的查询、打印快速便捷，采用可见的收据显示模式，符

4、合收费习惯，收据随时可查，并可直接打印收据。枚款枚据01-W-I咨户名硃刘定堅应收金毀92«)酗金嵌§2.90收氏族目名称金额二次供水1S.00日黨绘修养护费30.00餘合输业曽理费47.90备注全彼含i+C大埒）经手入:收戲单位：收软入：弟弟■o：2003-0200032收费日JW：2002-10-28（3）系统将根据收费设置自动生成每刀住八应缴纳的费用，并可方便的随时查询住八每刀缴纳的各项费用明细。实用灵活的缴款通知单设计，令物业管理公司的工作更加轻松便捷。维新物业200302缴款通知单金鶴氏）衰本月淒數上月瞳數•31«52.1951.001

5、.33L33元曲1.72#03#404元/度IfS50051.004001,02#00024.3125元/方30001#75.0051.0024002#粽合物业皆理费9580/月0.00日寓维険券护费95W•2/苹000葺議的住户:95.90•20-00⑴在发日起十日内締u中各麦费用，9580•30009580•3000現金.转践均可・端洲合作二次洪班元/月000伶车费元/月000抢赣粉业曾超公司中央左调电费9580>2000現金林点:泪新公是普聂处转帐祗号：22010219060225019150苴它0.00本月合计33.30开戶行:TP5IR

6、行衣豆庙分行累计久费222.60收粒•仗:成智市it赣功业曽观公司共计255.901/S5■元：1務号：01-1-1-1面积：铸80户主：味猫水2003和月26日系统将实时生成统计报表，房间资料、客户资料，客户缴费等各项详细资料随时可查，并可门定义筛选字段打印所需报表，报表准确详实，一目了然。1.日常工作（1）设备管理：记录小区的设备运行情况，如电梯、发电机等，设备分为项目设备、大楼设备、套户设备，可记录设备保养、运行、维修和巡查记录。（2）保安管理：管理小区保安资料，记录保安档案、工作检查情况、训练考核情况，排班、巡逻、交接班记录、治安案件、重

7、大事件等的记录。（3）车辆管理：对停车场内的车辆类型、车号、车主、停车卡号、停车费等资料进行登记。（4）环卫管理：记录小区绿化植物、清洁情况、环卫设施、环卫事件。（5）社区文化：记录社区文化活动，以及关系单位，联系人和联系记录。（6）物料管理：物料管理是一个独立部分，它包括了仓库、物料明细、建帐、采购、退货、领料入库、退库以及相关的统计报表。4仓庠僅直堆护删品种分矣堆护咖目录邂护建韩入库彌岀库采豹入岸退货岀库入岀庠单畫洵入出庠卿查诲e报損处理库存盘点圉入岀虑流水棟入库汇总査询岀席汇总査询（7）有偿服务：记录进行有偿服务情况，包括服务巾请、派工、领

8、料、完工验收、金额结算和回访记录。（8）二次装修：记录客户二次装修审批、办证、收费、验收、退费等情况。（9）客户投诉：记录客户的投诉、投