铺面租赁协议

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1、铺面租赁协议出租方（以下简称甲方）：住址：承租方（以下简称乙方）：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将铺面出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条甲方保证所出租的铺面属其有权出租铺面。第二条铺面的坐落、面积、设施情况1、甲方出租给乙方的铺面位于凤凰路8056号。2岀租空铺面面积共计约150平方米。艮该铺面现仅有现状设施，无其它设施、设备。甲方按照本协议约定交付乙方使用，本协议租赁期满交还该铺面时归还。第三条租赁期限、用途1、该铺面租赁期自2014年5月21日起

2、至2017年5月20日止。2乙方向甲方承诺，租赁该铺面仅作为服装使用。艮租赁期满，甲方有权收回出租铺面，乙方应如期交还。4乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等价格条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1、该铺面2014年5月21日起至2017年5月20日每年租金为人民币：200000.00元（大写：贰拾万元整）。2租金支付方式如下：签订本协议当日乙方支付第一年租金人民币：200000.00元（大写：贰拾万元整）;之前定金转为第一年租金，之后在本协议有效期内每年提前两个月支付下一

3、年租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证为据第五条租赁期间相关费用1、交付租赁铺面之后由乙方所产生的水、电、通讯、税以后政府新増费用等一切费用由乙方自行承担。2乙方不得无故拖欠上述费用，并承担如因拖欠而导致甲方损失的赔偿责任。双方一致确认：水表数为：、电表数为：、其它：4合同签订时一方交纳保证金¥20000元(大写：贰万元整),合同一期扣除乙方拖欠费用后，甲方无息退还乙方。乂拖欠相关费用每天按拖欠总数额丄计算收取滞纳金。第六条面修缮与使用1、在租赁期内，甲方提出进行维修须提前3口通知乙方，乙方应积极协助配合。2乙方应合理使用其所承租的铺面

4、及其附属设施。如因使用不当造成铺面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。艮如改变铺面的内部结构、装修或设置对铺面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利屮的一种。(1)依附于铺面的装修归甲方所有。乂为满足进驻商场扩大规模，提高档次，在租赁期内乙方有义务配合甲方整改。第七条转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的铺面，转让后，本合同对新的铺面所有人和乙方继续有效。2租赁期问内乙方有权转租，但需征得甲方同意

5、。第八条合同的变更、解除、终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2甲方铺面结构存在安全隐患，严重影响使用的，乙方有权解除合同。艮铺面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租铺面。(1)未经甲方同意，故意损坏、拆改、变动铺面。(2)损坏承租铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，转租、转借承租铺面或改变用途的。(4利用承租铺面存放危险物甜或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的(®租赁期满合同自然终止。(7)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条

6、甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的铺面而解除合同的，应承担双倍定金的返回赔偿责任。2甲方违反本合同约定，无故提前收回铺面的，应向乙方支付2个月租金作为违约金，并以乙方实际损失为限承担赔偿责任。第十条乙方违约责任租赁期间，乙方有第八第第3款所列行为之一•的，甲方有权解除合同，收回该铺面，乙方应按2个月租金作为违约金承担违约责任并承担甲方损失。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。2协议期内因国家政策需要拆除或改造已租赁铺面的，使

7、甲、乙双方互不构成违约。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件无为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决木合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条本合同自双方签(章)后生效。第十四条本合同及附件一式貳份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。乙方：身份证号:电话：甲方：身份证号:电话：签约日期：年月日