项目管理与成本控制

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1、在综介市政工程施工项（1管理工作阶段，主要是项H团队的组建、实施性规划的分析和编制、项日正式开工前准备工作。作为公司高层，必须高度重视项目经理的任命、及其任命后组建项目团队的监督指导工作。作为项目团队的领导——项目经理，更须高度重视此阶段项n团队核心成员的选聘、项h管理实丿施性规划的分析和编制及项冃止式开丄前准备工作。工程项目投资的影响程度。实践证明，谁重视这个阶段的平作，谁认真细致地做好这个阶段的工作，一定程度上讲做好施工项目前期管理工作就等于项目成功了一半。一、项目经理部的组建対于团队核心成员的选择标准需满足以下个方

2、面要求1.尽职尽责。2.分担责任。3.灵汛4.任务导向和依据进度和约束完成工作的能力。因为对团队成员能力的评佔,最终都要依据计划分配的工作完成情况来进行，是以任务结果为导向的。5.互相信任与支持。这是一个高效团队的灵魂。6.团队导向。即优先考虑团队的利益，而非白我利益为屮心，作为解决、认识问题的出发点。二、项冃管理实施性规划的分析和编制三、技术系统控制的措施技术系统是施工项目管理三大系统的核心。施工项目管理的最终目标是向建设单位交付符合合同要求的满足质量的工程产品。决定工程产品质量的关键在于就工技术水平。只有采用先进的技

3、术，才能制同时技术系统又彫响着工程项目的经济系统，先进的、经济合理的施工方案可以缩短工期、提高质量、降低成本，能做到低投入、高产出。因此作为施工项FI管理的核心，提高工程技术含量是确保工程质量，为建设单位提供优质服务的前提和基础，也是体现施工企业核心竞争力的根本。4、加强合同管理、减少对方索赔适时提出反索赔进入施工现场后，造价人员认真熟悉了包括招投标文件（含补遗书）、工程合同及附件、施工图纸、地质资料等有关资料。充分掌握有关造价的条款，为工程造价控制H标的实现打下了基础。施工合同是工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据

4、，也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。因此在签订合同时应谨慎，对于具屮的包干风险费,必须把握其费用所含内容，这对于市政工程来说是非常重要的。合同管理对造价控制起着很重要的作用，我们工程造价管理人员必须充分理解和熟悉合同条款。一方血要利用合同条款随时解决工程造价方血的纠纷，另一方血要全面履约，以避免索赔的发牛。另外，对施工单位不履行或不完全履行约定的义务，我们亦可以向施工单位提出反索赔，先发制人，以减少业主单位的损失，降低工程造价。四、组织系统控制的捲施组织系统是施工项目管理的中枢，涉及的范I韦I比较广。工

5、程项目的组织、协调和控制都是由项目管理人员完成的，人是笫一要素。建立以项目经理责任制为核心、灵活高效的组织体系，是项H管理运行的基础，是实现项冃管理H标的必要条件。项冃经理的综合能力和项目团队整体素质肓接决定着项目管理的成功。项目经理部完善的用人机制、分配机制、监督机制和高效灵活的组织体系是项目管理高效运行的保证。1.在进度管理、安全文明施工管理方面：项口经理部成立以生产副经理为具体负责人的丿施工生产保证系统，具体负责施工进度计划的编制、落实、检查、考核，配合建设单位拆迁工作以及现场安全文明施工管理与控制。1.沟通管理方

6、面：建立沟通反馈机制，强化业务系统职能，明确项hl经理部先部门、再业务系统、最麻上报项目经理的内部沟通机制，明确按业务系统分别对外沟通机制，但如果需要业务招待沟通时，从控制业务招待费支出的角度出发则须事先上报项目经理，由项冃经理统一安排执行。2.人力资源管理方而：明确岗位和目标责任制，建立绩效考核制度，尽可能地调动五、经济系统控制的措施企业要发展，经济效益是关键，以前单纯的施工生产型企业正在向施工生产经营型企业转型。施工项目管理既是一•种生产活动，乂是一项经济活动，施工过程中需要人、材、机、资金等各种资源的投入，如果控制

7、不好，投入过多则町能会造成资金运转效率低卜、资源浪费。一旦投入过少又可能导致工程进度的延谋或工程质量不能保证。施工项目管理的最终成功与否直接体现在投入产出比和经济效果，所以项冃管理的整个过程要时刻少经济效益挂钩。工程项口管理水平的高低、项H管理的好坏通过项H经济运行的质量直接体现出來，经济系统是检验项冃管理质量的标尺。因此确保经济系统良性运行是项目经理的职责和重要管理内容，是项目管理效能的真实反映。1.建立以经营副经理为主要负责人的经营管理系统，具体负责项目经理部的成木预测分析、成木控制、业务招待费的审核、计虽收入的确定

8、、工程分包、内部招投标、劳务费、分包结算、竣工结算管理、按月召开经济分析会等。2.建立以主任会计师为主要负责人的资金管理系统，貝体负责资金的收支、现金的管理、成本的核算、分析以及资金使用计划等报表的编报。3・项目经理部明确经营、财务岗位责任制七、项目正式开工前准备工作1.主要的技术准备工作：（1）施工组织设计（施工方