[精品]住宅精装修的质量管控

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1、住宅精装修的质量管控住宅精装修的质量管控【摘耍】本文主要分析了住宅精装修的质量管控问题，探讨了住宅精装修质量管控的方法和要点，后期可以为今后住宅的精装修工作提供参考，提高精装修质量，为今后的住宅装修提供借鉴。【关键词】住宅；精装修；质量；管控中图分类号：0213文献标识码：A一、前言随着我国建筑行业的快速发展，住宅精装修成为了一种流行趋势，为了提高住宅精装修的质量，一定耍在装修过程中做好相关的质量管控工作，提高装修质量。二、装饰工程的质量基础主体结构的质量尤其是外观质量，它是装饰工程的质量基础。1•殓结构殓指钢筋径梁、柱、板。其平面位置、

2、竖向标高、垂直度以及预留件、预埋管、预留洞位置必须在规范允许偏差范围内，这在《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.3.2-1表中对此已有明确的规定。第8节规定了磴结构外观质量的评价以及对外观缺陷的处理方法和程序，外观质量有缺陷不能随意处理，须先界定缺陷的严重程度，再根据规范强制性条文进行处理。以上虽然属于结构分部的质量控制内容，也容易被人忽视，但其控制工作的好坏，直接决定了后续装修工程的质量好坏。因此，做好姓结构外观质量验收是装饰工程质量控制的基础之一。在每一层拆模后就要及时进行这项工作，以求及时发现一些系统性的问题，在上层施工中予以避

3、免。如，模板用久残旧、预留洞位置偏差等问题必须及时发现并纠正。这也是控制工作的关键之一。2•砌体《砌体工程施工质量验收规范》对砌体质量控制规定得很详细，需耍强调的是，精装修砌体施工质量控制等级应按A级控制，其中最为关键的是砌筑工人的耍求。随着建设规模的扩大，技能好的熟练工人数量越来越少，很多农民工放下锄头就上岗了，他们的边学边干，经常犯常识性的错误,其至违反强制性条文。这就耍求施工企业必须加强对其培训和管理。砌体组砌方法正确，交接可靠，尺寸准确，施工顺序满足规定，町以有效地预防裂缝形成，减少批荡层厚度。三、精装修住宅工程项目施工质量的影响

4、因素影响精装修住宅工程项目施工质量的因素主要有五大方面，即：人的因素、材料因素、方法因素、机械和环境因素(即4M1E)。1.人(Man),是指参与精装修住宅工程项目建设的决策者、组织者和操作者，其理论素质、技术水平的高低以及是否有责任感、是否积极主动都会影响到精装修住宅工程项冃的质量水平。2.机械(Machine),是精装修住宅工程项目实施机械化的重要物质基础，对工程质量和进度都有很大的影响。在项目施工阶段，项目质量管理者应综合考虑施工现场、机械设备性能、施T工艺和方法、施工组织与管理等各因素，制定机械化施工方案，充分发挥建筑机械的效能，

5、以期待获得较好的综合经济效益。3.方法(Method),包含精装修住宅工程项目实施过程中所采用的设计方案、技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段等的控制，会直接影响T程项目质量目标的实现。4.材料(Material),包括原材料、半成品、成品、构配件等，是精装修住宅丁程项冃施丁•的物质条件，材料质量是工程质量的基础。项目质量管理者对材料质量的控制应着重于以下要点：掌握信息，择优选择材料供应商；合理组织材料供应，确保T程止常进行；止确使用定额，减少材料的损失和浪费;加强质量检查验收和试验；使用质量有认证的材料，以确保材料质量。5.环境(En

6、vironment),包括精装修住宅工程技术环境、工程管理环境、劳动环境等诸多因素，而且复杂多变。项目质量管理者在选择设计、施工方案吋，应根据工程项目特点和具体条件，对影响质量的环境因素必须要加以考虑。四、精装修施工质量控制的要点1•制定质量控制方案装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完

7、整、制度及管理架构健全。建议推行各装修T序的样板引路制度，严格按T程质量通病防治手册#要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点、部位、时间、验收标准，做好每个样板间，女口:砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等，完成Z后，再以点带面进行铺开作业。2.严格执行施工管理流程，确保工序❷接合理（一）检查各施工队伍施工组织设计中的施工组织架构排布及

8、用工情况，组织好技术交底,严格执行经审核确认的施工流程。审核施工单位的进场施工人数，保证有足够的施工人员投入到工作面。（二）审查各施工队伍上报的用材计划及到场时间，核对供材的用量。检查已认可的