产品规划设计指导书

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1、产品规划设计指导书第一部分总体规划一、项目地块概述01.项目所属区域现状02.项目临界四周状况03.项H地貌状况二、项目地块情况分析01.发展商的初步规划及设想02.影响项目总体规划的不可变的经济技术因素03.土地SWOT分析在总体规划上的利用或规避04.项H市场定位下的主耍经济指标参数三、建筑规划布局01.项Id总体平面规划及其说明02.项目功能分区示意及说明四、道路系统布局01.地块周边交通环境示意a地块周边棊本路网b项bl所属区域道路建设及未来发展状况02.项目道路设直及其说明a项目主要出入口设置b项冃主要干道设置c项冃车辆分流悄况说

2、明d项日停车场布置五、绿化系统布局01..地块周边景观环境小意a地块周边历史、人文景观综合描述b项Fl所属地域市政规划布局及未來发展方向02.项日环艺规划及说明a项目绿化景观系统分析b项冃主耍公共场所环艺设计六、公建与配套系统01.项Id所在地周边市政配套设施调查02.项目配套功能配宜及安排03.公共建筑外立而设计提示a会所外立面设计提示b营销中心外立面设计提示c物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示d其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示04.公共建筑平而设讣提示05.公共建筑风格设计的特别提示06.项冃公共建筑外部环境概念设计七、分

3、期开发01.分期开发思路02.首期开发思路八、分组团开发强度第二部分建筑风格定位及色调一、项目总体建筑风格构想01.建筑风格构想02.建筑立而色调03.建筑单体外立面设计提示・多层、小高层、高层外立面设计提示•不同户型的别墅外立面设计提示•针对屋顶、屋檐、窗户等外立而局部设计提示•其他特殊设计提示・商业物业建筑风格设计提示第三部分主力户型选择•、项目所在区域同类楼盘八型比较二、项冃业态分析及项冃户型配置比例三、主力户型设计提示01.—•般住宅套房户型设计提示02.跃式、复式、跃复式户型设计提示03.别墅户型设计提示四、商业物业户型设计提示0

4、1.商业裙楼平面设计提示02.商场楼层平面设计提示03.写字楼平面设计提示第四部分室内空间布局装修概念提示一、室内空间布局提示二、公共空间主题选择三、庭院景观提不第五部分环境规划及艺术风格提示一、项冃周边环境调查和分析二、项目总体环境规划及艺术风格构想01.地块已有的日然环境利用02.项目人文环境的营造三、项冃各组团坏境概念设计01.项冃主入口环境概念设计02.组团内绿化及园艺设计03.组团内共亨空间设计04.组团内雕塑小甜设计提示05.组团内椅凳造型设计提示06.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示四、项目公共建筑外部环境概念设计01.项

5、目营销小心外部环境概念设计02.项目会所外部环境概念设计03.项H营销示范中心沿途町营造环境概念设计04.针对本项冃的其他公共环境概念设计第六部分项目配套及社区物业建议一、商业设施要求二、会所设施要求三、停车设施要求四、教育配套设施要求五、社区服务六、物业管理七、物业管理公司及管理费第七部分公共装饰材料选择指导一、项冃周边同类楼盘公共装饰材料比较二、木项冃公共装饰材料选择指导及装修风格构思三、项目营销示范单位装修概念设计01.客厅装修概念设计02.厨房装修概念设讣03.主人房装修概念设计04.儿童房装修概念设计05.客房装修概念设计06.室

6、内其他（如阳台、玄关、门窗）装修提示四、项目营销中心装修风格捉示五、住宅装修标准提示01.多层、高层洋房装修标准提示02.跃式、复式、跃复式装修标准提示03.别墅装修标准提示第八部分公共家具概念设计提示一、项冃周边同类楼盘公共家具摆设01•营销中心大堂02.管理办公室二、木项冃公共家具概念设计提示第九部分灯光设计及背景音乐指导一、项目灯光设计01.项H公共建筑外立而灯光设计02.项冃公共绿化绿地灯光设计03.项日道路系统灯光设计04.项目室内灯光灯饰设计二、背景音乐指导・广场音乐布置•项FI室内背景音乐布置第十部分小区未来生活模式指导一、项

7、目建筑规划组团评价二、营造和引导未来生活方式01.住户特征描述02.社区文化规划与设计