二手房屋买卖合同协议书(私人版)3

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1、二手房屋买卖合同协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：姓名：（身份证号码）:地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基木情况：甲方房屋坐落于位于第层户，房屋结构为,房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：第二条价格:1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写_拾

2、_万_仟佰元整），（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由负担。其中因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第三条付款方式：乙方于木合同签订日内向甲方支付交首付款（含定金）万元（大写_拾—万—仟—佰元整）,余款元（大写—拾—万—仟—佰元整）在房屋过户手续办理完毕后B支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款H内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方

3、完全付清余款当口内，甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同笫三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3%。支付违约金,逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方冇权解除合同，由乙方向甲方支付总房价—的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一•天，按照购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价的违约金。注：1

4、、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原I大I导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日

5、，甲方应按总房款的3%。向买方支付滞纳金，逾期超过三IB,乙方有权解除合同或依据木合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易吋该房屋没冇产权纠纷,质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲

6、方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第十条甲方保证在办理完过户手续Z日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每F1按已付款的%收取违约金。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条木合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与木合同具冇同等法律效力。第十三条木合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）:乙方（签名或盖章）:订日期：年刀日