东平承包协议

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1、施工承包协议发包方：东平金瑞房地产开发有限公司承包方：山东京庄建设有限公司按照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及其它右关法律法规，双方遵循平等，自愿，公平，诚实信用的原则，就发包方开发的清河畔景彩虹苑三期工程1-5号楼项冃由承包方实行施工总承包，经双方协商一致，签订如下施工协议：一：工程概况1•工程名称：清河畔景彩虹苑三期工程1-5号楼；2•工程地点：东平县南郊；3•结构形式：1-4号楼框剪结构，5号楼为框架结构；二：工程承包方式及范围1•承包方式：包工包料；2.承包范围：发包方甩项部分为电梯，桩基础。3..建筑做法：(1)厨卫间墙地砖不做，内门不做，户

2、内墙涂料不做，公共部分按图施工；(2)供水房间要安装水龙头，所有房间安装白炽灯泡，其余全部按设计图纸施工；三：施工工期1.开工日期为：2015年5月1日2.竣工日期为：2016年11月1日3.工程施工工期为545日历天，不可抗力除外，经发包方认可签证后，工期相应顺延。（如有发生，每周签证一次）4•承包方不能按合同约定工期完成施工，每延误一天按工程总造价的0.5%。向发包方支付违约金（不可抗力除外）。%1.质量验收1•本合同约定工程质量必须达到合格等级标准。2•本工程实行监理，要按照国家现行验收规范及程序进行施工和报验，承包人在施工过程中必须严格按图施工，符合国家现

3、行有关规范，标准和强制性条文要求，服从监理人员和发包人授权的现场工程师监督指导，对验收不合格的分部分项工程及时返工，直到合格为止，对于返工造成的一切经济损失均由承包人承担；%1.合同结算方式及支付1.本工程结算方式为：实行固定单价合同，1号2号3号4号楼1400元/平方米;5号楼在施工前双方另行签订有关施工协议；2•结算面积按竣工验收后实际建筑面积计算，计算规则按合同签订日所执行的国家规定的计算规则；有效签证和变更以实际工程量，以实际发生签订时间按当时市场价格进行结算；3•施工过程中付款额按以下面积进行单体工程的造价计算，最终按此面积进入最终结算：（1）1号楼13

4、669平方*1400元/平方米=19136600元（2）2号楼9598平方*1400元/平方米=13437200元（3）3号楼9631平方*1400元/平方米=13483400元（4）4号楼15335.8平方*1400元/平方米=21470120元2.材料及价格：（1）材料价格在施工期间如有波动，不再调整，一次性包死。1）、钢材:济钢、莱钢2）、水泥：山水、鲁城、鲁宏3）、配电箱内电器：德力西、正泰4）、开关、插座：正泰、鸿世5）、电线、电缆：天津远洋兆源牌、明珠牌、阳谷日辉6）、热镀锌钢管：天津牛头、天津友发、徐州光环7）、KBG管：文安宝华、中材、联塑牌8）、

5、PVC排水管、地漏：保利、华亚、中财9）、PE、PP-R管、阀门：艾菲尔、伟星、华亚10）、PVC电工管、接线盒：河北山城、联塑、华亚4•工程款支付及结算：(1)主体十层完工付单体总造价的30%；(2)主体封顶验收合格15日内付单体总价的20%；(3)二次结构完成验收合格15日内付至单体总造价的10%；(4)内外装饰装修和外保温施工完毕后付单体总造价的10%；(5)水电消防施工完毕付单体总造价的15%；(6)工程竣工验收合格交付后，向发包方移交经相关部门备案的完整的施工资料后付至单体总造价的95%；(7)剩余5%作为质保金，质保金按国家有关规泄执行。5.违约责任：

6、(1)发包方不能按约定及时支付工程款，发包方和承包方应友好协商，承包方有权将发包方承建而未销售的立体切块楼房，以低于销售价5%的价格抵为工稈款，发包方积极配合办理相关房产手续；(2)承包方如没有资金实力，不能按约定进行施工，给发包方造成损失的，承包方要按发包方的损失按实赔偿；并且发包方有权更换承包方，更换时：承包方要赔偿相应的损失；发包方要扣除所担保的材料款和所欠农民工工资；剩余部分的50%支付给承包方，合同终止，承包方要积极配合办理相关手续。六：材料米购1•承包范围内的各项建筑材料，各类成品，半成品均由承包人自行采购保管，承包人必须严格把握好材料质量关，严格执行

7、材料进场报验程序，严禁使用无出场合格证，质量保证书或无实验报告及准用证的材料，所有进场材料的质量均需符合国家标准，并通过有检测资质的检测部门检测合格后方可使用；2•工程所用门窗由承包方推荐由发包方认可后方可使用，并按有关要求做复试试验，费用由承包方承担；3•工程所用钢材为济钢或莱钢（包括其下属分公司）；2.承包方应向发包方提供由发包方担保的材料合同一份，供发包方配合监督；在发包方向承包方拨付工程款时，发包方可根据承包方和材料供应商签订的供货协议，经发包方，承包方，供货商协商同意，发包方有权优先支付所担保的材料款，承包方应积极配合办理相关工程款拨付手续；发包方的担保

8、形式为一般