商务中心出租合同

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1、鄂尔多斯市鑫牛大酒店商务中心租赁合同甲方：鄂尔多斯市鑫牛大酒店有限责任公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在口愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方Z间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的商务中心出租给乙方使用，就乙方承租甲方商务中心事宜，订立本合同。一、商务屮心的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落于鑫牛大酒店的一楼商务中心出租给乙方使用。2、出租商务中心建筑面积共—平方米。3、该商务中心由乙方自己负责装修，甲方不提供任何设备设施，甲方只提供乙方用电。二、乙方提供证件乙方提供：□身份证□营业许可证（如需办理以上

2、执照，帀方配合提供有效证件）三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共—个月。自二零零_年_月—口起至二—零—年—月—日止。2、乙方向甲方承诺，租债该房屋仅作为文件复印、打印、传真、票务等使用，不得从事与其无关的其它经营活动。乙方必须严格遵守甲方所要求的制度及规定，工作人员着装统一，必须按照甲方的要求按时参加例会或培训。3、乙方装修商务中心需提前出效果图，经甲方认可签字后，认为符合四星级档次和要求的，乙方方可进行装修。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经屮方同意后，重新签订租赁合同。5、乙方在

3、签定合同后十五天内将商务中心人员派到位，进行酒店相关制度及结帐程序的培训。6、乙方人员要和甲方员工一样，交押金办入职手续，甲方给提供统一的服装。7、乙方在经营期间所出售的任何商品必须是符合国家要求的合格的产品，并要一次性付款，不允许有出售假冒伪劣、过期等产品，否则所发生的一切问题均由乙方承担并追究名誉受损等经济赔偿责任，同时甲方有权终止合同，并不予退租赁款。8、如客人在商务中心消费需签单，在前台结算还要出具发票时，乙方得交相应的税金—,甲方给乙方按月结算。四、租金及支付方式1、该房屋年租金共30000元。（大写：垒万零仟零佰零拾零元整）2、支付方式为乙方给

4、甲方一次性付清全款，甲方给乙方出据收据证明。五、房屋修缮与使用1、在租赁期内，屮方应保证岀租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装

5、修装饰部分甲方不负有修缮的义务。六、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收冋该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(1)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经屮方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%

6、的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。七、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天,屮方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视屮方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同吋按合同总租金的20%

7、向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法岀租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方吋。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九、合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后•日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛

8、弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。十、免责条件有下列情形之一