大润发超市选址分析

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1、扬州市和江区大润发超市的选址分析近几年大烈超市在我国辿速发展，大型超市与人们的现实生活愈来愈密切，成为必不可少的生活要素。从总体上分析，大型超市在我国冇着很好前景，但冃前冇來自业内和业外的双重竞争挑战，如何应对机遇和威胁，成为当前大型超市的一个主题。人型超市的经营者的H的是追逐利润，那怎样才能让一个人型超市立于不败Z地并获得利润成为了大型超市乂要解决的问题。地点是超时经营的首要因素，关系着超市的长期效益及发展前途。超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前

2、提条件和基础。超市选址重要性的认识：大型超市是采取H选销售方式，以销售人众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的、站种齐全、满足顾客一次性购齐的零售业态，根据商晶结构，可以分为以经营食品为主的大烈超市和以经营日用品为主的大型超市。这种业态町以充分的采用现代商业科技，较易采取连锁经营的方式，许多跨国零售商均采取这种业态。综合超市一般选址于城乡结合部、住宅区、交通要道；营业面枳在2500平方米以上；衣、食、用品齐全，重视本超市的品牌开发；采取白选销售方式。设有与商店营业面积相适应的停车

3、场。超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。选址是指在建筑ZiW对地址进行论证和决策的过程。经调查，扬州邢江大润发超市于2001年5月3号开业,位于扬州西区的邛江路2号，是冃前西区人气较旺的超市。扬州冃前和大润发差不多的超市冇苏果超市，其次是乐天玛特,世纪联华，欧尚超市，沃尔玛超市，农工商超市等。大润发的周围商业环境和竞争店情况一、商业环境1、优势分析：扬州郴江区大润发店位于扬州主干道路的交叉路（文昌西路和邢江中路的交叉口）,人

4、流量大，人口集中。交通便捷，超市规模较大，独立建筑。且建立吋地段地价便宜，属于扬州的新开发区，地价升值空间很大，距离目标顾客近，能够为人民提供一个便利的购物场所。人润发超市附近的餐馆有：宝宝熊（文昌西路店）、海徳建国酒店自助餐、尊爵牛排、田园肥牛府（望刀路店）、大丰收东北菜馆、风波庄酒家、赛德大酒店，形成了一系列的饮食消费场所。附近的购物场所有：瘦西湖、金鹰国际购物小心（汶河南路店）、扬州尚品咖啡器具、华漾百货、乐天玛特、万家福、来买佳全生活超市、乐购等，形成了激烈的竞争环境。附近的娱乐场所有：

5、蓝山咖啡、星巴克、老树咖啡酋餐厅、麦乐迪、红泥浴都、花园茶楼、新感觉咖啡屋、冶春茶社等。附近的学校有：扬州职业人学、扬州人学、扬州市广播电视人学、扬州市师范学院家属委员会、扬州市职工人学、扬州人学庚学院家属委员会、扬州大学农学院、扬州江阳专修学院等。附近的小区冇：奥都花城、来鹤台广场、京华城中城、中信泰富锦苑、玫瑰香榭、翡翠城、庆松清华园、水榭华庭等。附近的医院有：扬州扬子妇科医院、扬州市英才烹饪技工学校、江苏省工人扬州疗养院、扬州市妇幼保健院、东方医院（福满楼饭店）、江苏省微创医院、李根林口腔

6、门诊、南方协和医院等。附近的宾馆有：扬州锦江之星（四望亭路店）、格林豪泰酒丿占（扬州帝豪酒店）、扬州金陵人饭店、扬州百祥速8酒店（三龙店）、扬州怛春缘人酒店、扬州杨柳青假口酒店、扬州恒祥犬酒店、扬州如家宾馆等。附近的银行冇中国建设银行（翠岗分理处）、中国人民银行扬州市中心支行、招商银行祁江支行营业部口助银行、扬州市商业银行唐城支行营业部白助银行、扬州市商业银行新城支行、中国银彳亍（翠岗支行）、中信银行（来鹤台支行）、中国农业银行（和江支行营业部）等,这有助于资金的快速运转。附近的写字楼有：金茂广

7、场、香格里拉、联合广场、华远国际大厦、东宇大厦、彩弘国际、中集紫金文昌、扬了江北路综合楼等。大润发附近的公交线路也相当发达，超市附近的公交站点有广润发超市（38加、来鹤台广场（富春酒楼）（123米）、来鹤台广场（167米）、人润发祁江店（汇好数码广场（259米）、大润发和江店北门（289米）、翠岗小区（313米）、雍华府（348为、新能源小区（412米）、巴黎春天（473米）、望月路（513米）、西区医院（培圣文化中心（590米）、望月苑（602米）、和江中学（634米）、紫薇苑（652米）、百

8、祥路（文昌西路）（687米）等。可以乘处38路、1路、31路、66路、20路、203路、209路、29路等超市的种种外部环境因素都凸显出了该超市的优越地理环境，这些都为超市的发展奠定了坚实的基础。2、劣势分析：就目前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为目前消费者似乎已形成一个习惯——高档消费品一般都去市中心买。因此在此经营，得必须花一定的时间来改变消费者的这种行为，培养他们新的购物习惯。另外，学生是其主要的购物群体，在此经营会遇到寒转假期间，学牛放假所带來的人流量急剧减少的销售淡季。二、竞争