建构筑物管理规定(化工)

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1、建构筑物管理规定第一章总则第一条加强分厂对建构筑物的使用、维护、修理至报废、拆除等各个环节进行综合管理，确保建构筑物安全可靠的使用。第二条本规定适用于化工分厂具有固定资产的各类建构筑物设施。第三条定义建筑物是指生产分厂、辅助分厂、物流公司、办公室等生产用房屋。构筑物是指与生产设备配套使用的各种上建设施。包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架、围墙、厂区道路、界石、水准点、坐标点及地下混凝土管网、桥架、管架及各种非金属塔、池、槽、主要设备基础及齐类工业炉衬里等。第二章管理内容与要求第四条1、分厂厂长是工业建构筑物管理的负责人，对建构筑物中存在的问题做出决策。项

2、目管理部及其专业人员，协助负责人解决建构筑物重人修理的技术问题。2、分厂负责对已交付生产使用的建构筑物进行日常管理，检查、协调处理存在的问题，同时负责各设备与管线保温的管理工作。3、分厂的建构筑物，从列入该单位固定资产Z日起负责日常管理，分厂设备管理员协助分厂厂长搞好建构筑物的管理工作。4、厂区道路由安全管理部负责H常管理。5、项目管理部负责对各单位所属建构筑物存在缺陷的施工处理。6、基建、技措及安措项口屮建构筑物设计审查和竣工验收，应有项1=1管理部的人员参加，在竣工验收后应向分厂移交。7、建构筑物在使用屮：仃）、不得在建构筑物内随意迁移和增添设备装置。(

3、2)、不得在建构筑物内随意进行房屋的改造和使用变动。(3)、不得利用建构筑物中的构件，作为检修或安装设备的起重支点或锚点。(4)、不得对建构筑物任意剔凿开孔拆除和破坏。(5)、在厂区内不得随意盖房和乱接管线。(6)、不得任意开挖地下管沟埋设管线和电缆。(7)、严格加强对水蒸汽和侵蚀性介质的管理，不得任意排放，室内地而不得积存水、油及侵蚀性液体。(8)、上述各条如确因生产和工作需要，分厂应当提出具体方案和必要的核算依据，到项口管理部办理审批手续(设计部门确定的除外)。8、分厂应对管理区域内的建构筑物进行经常性检查(每月应不少于一次)，述应在设备停车后、雨后、年

4、度大检修期间进行检查。其重点是检查日常不易看到或短时间不易发觉的高空处、隐蔽处和死角，对检查中发现的问题汇总上报，并提出处理建议。9、建构筑物档案准确、齐全，记录及时、整洁。10、项H管理部专责人员应对职责划定范围内的建构筑物进行经常性检杏(每年应不少于一次)，了解和掌握建构筑物的技术状态，及时纠正违章使用现象，消除存在隐患。11、对存在重大问题的建构筑物，由项日管理部组织专业人员进行全面检查，并依据检查结果，提出处理意见和措施，及时安排消除。12、分厂需对建构筑物进行特别项目的检查时，如无能力实施，可委托曲项冃管理部协调安排。13、觅大缺陷的测试数据、检修

5、内容、处理结杲，均应记入分厂建立的建构筑物档案中。14、厂区施工应办理动土证，隐蔽工程完成后要有验收记录。15、分厂在操作屮要严格控制工艺指标，在检修过程屮做到文明施工，杜绝因侵蚀性介质乱排乱放而导致的楼板、地面等建构筑物的损坏。16、拆除报废⑴、凡列入固定资产的建构筑物，不论何种原因需拆除时，必须办理报废审批手续。⑵、建构筑物的报废拆除，分厂应以专题报告的形式提出，并经项冃管理部专管人员签字认可，报主管领导审批后，方可交项冃管理部安排。⑶、觅大建构筑物拆除工程，应由施工单位做出拆除方案，报项目管理部审核，并经主管领导审批后执行。17、档案资料的管理⑴、厂内

6、建构筑物的图纸及竣工资料由公司档案资料室负责统一管理。⑵、分厂应建立各建构筑物的管理台帐及维修记录。⑶、项目管理部应建立主要建筑物的管理台帐，收集整理各人屮修的施工及验收技术资料，并汇总归类保管。第三章附则第五条木规泄由安全管理部负责解释。第六条本规定口下发之日起执行。第七条附则附件：完好建构筑物标准1、基础部分%1无明显的腐蚀、裂纹、倾斜，下沉要保持在允许范围之内%1螺栓、支架、钏焊部件没有松动现象。2、承重部分%1承重构件的梁、柱、楼板、框架及墙体结构完整，负载、变形、裂纹和倾斜在允许范围内，并无乱打孔洞%1结构构件和砌体的保护层及防腐层有效%1墙裙排水

7、坡及门窗过梁完整3、楼、地面部分%1楼地面部分完整，排水畅通，防腐有效%1楼地面无不合理的孔洞负载裂纹和变形允许范围内4、屋盖部分%1屋面结构完整负载裂纹和变形允许范I韦I内防腐有效%1不漏水、无积物、杂草，排水畅通5、门窗部分%1门窗完好防腐有效固定紧密可靠%1玻璃齐全封镶牢固6、围栏平台梯子避雷装置完整好用。