物业工程部维修工岗位工作职责

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1、物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；4.完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一

2、专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。二、弱电维修工岗位职责1.熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业服务中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；2.熟悉并掌握所管辖项目给排

3、水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁

4、卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；1.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；2.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;3.值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理;4.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。五、机电维修工岗位职责1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和

5、所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；6.负责住户的报修服务；7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。六、电梯工岗位职责1.负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；2.负责小区电梯运行保养及安全管理工作；3.协助工程主管

6、对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；4.参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作5.参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；七、维修工岗位职责1.按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意；2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；3.根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态；4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各

7、种涂料类的物业进行翻新；5.注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全；6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。