湖南省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题

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1、湖南省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。A.集体土地所有权B.耕地承包经营权C.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D.无地上建筑物的乡镇企业用地2、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。A：咼于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素3、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是A.县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B.乡

2、级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D.任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E.县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册4、采用平均年限法计提折I口，折门额应根据乘以折I口率计算.[2002年考试真题】A：

3、古

4、定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地5、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。A.5年B.10年C.15年D.20年6、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正

5、确的是A.公历的8月1日至第二年的7月31日止B.公历的7月1日至第二年的6月30日止C.公历的1月1口至当年的12月31口止D.农历的1月1日至农历的最后一天止7、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和—四个阶段。A・设计B・确立C・调研D.决策8、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】A：土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增

6、建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素9、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基木情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】A：土地利用现状调查B：土地条件调查C：地籍测量D：权属登记E：调节消费结构10、有一比较案例2004年5月20H的土地价格为300元/平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每刀平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元/平方米（保留到小数点一

7、位）。［2004年考试真题】A：314.3B：314.4C：315.0D：315.3E：时间因素11、土地条件调查包括A.土地自然要素调查B.能源调查C・社会经济条件调查D.地形调查E.资源调查12、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做—A.灌溉水田B.望天田C.水浇地D.菜地13、影响地价的环境质量主要包括—环境。A.人文B.社会C・自然D.城市E.经济14、城市性质指各城市在全国城市网络屮的。A：大小位次B：职能分工C：规模位次D：行政分工E：土地15、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的A.类型B.

8、影响距离C.数量D.相对位置16、根据估价期口的人工和建筑材料价格，并按照口前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为_。A.房屋纯收益B.房屋重置价C.房屋现值D.房屋成新度17、宗地估价报告的有效期一般为。A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素18、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由—农产品的个别生产价格决定。A.优等地B.中等地C.劣等地D.其他区域19、关于耕地占用税，下列说法正确的是.【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理

9、了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地20、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右.【2008年考试真题】A：10〜50B：50〜100C：100〜150D：150〜200E：土地21、利润损失险的保险赔偿期限是指A.保险单的起讫期限B.保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止C.保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止D.保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止22、土地取得费和土地开发费均应是

10、—的重置费用。A.土地被征用时B.评估基准日C.相关文件的颁布时D.土地进行开发时23、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供A.房屋所有权