物业管理--物业管理--北京物业管理行业协会简报第二期

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1、北京物业管理行业协会简报2010年第2期北京物业管理行业协会2010年2月8日2010年北京市物业管理工作会隆重召开2月7日上午，2010年北京市物业管理工作会在北京国际会议中心隆重召开。出席会议的领导和来宾有市住房城乡建设委主任隋振江同志、副主任张农科同志、市社会建设办公室社区建设处处长孙志祥同志、市民政局社区工作处处长董明慧同志、北京物业管理行业协会常务副会长于庆新同志，市住房城乡建设委物业管理处处长于良同志主持会议。各区、县建委（房管局）主管领导、物业科、小区办负责人、物业服务企业代表及部分业主委员会主任代表近500人

2、到会。张农科副主任在物业工作报告中全面总结了2009年度我市物业管理工作情况。2010年,对建设世界城市对城市管理的新要求，我市物业管理工作将以《北京市物业管理办法》的颁布实施为契机，按照“紧紧抓住一个矛盾、突出规范两个主体、注重依靠三方力量"的总体思路，加快物业服务管理的制度创新，开创我市物业管理工作新局面。会上为27家荣获2009年度北京市物业管理示范（五星级）住宅小区（大厦）的项目举行了隆重的颁牌仪式。万科物业服务有限公司、招商局物业管理有限公司、海淀区荷清苑小区业主委员会、海淀区房屋管理局代表各相关方做经验介绍。隋振

3、江主任在讲话中就全面提升我市物业管理工作水平提出几点意见：一是着眼形势发展，进一步提高对物业管理重要性的认识；二是理清工作思路，切实把握做好物业管理工作的突破口和着力点；三是认真履行职责，确保物业管理各项工作真正落到实处。会议最后由北京物业管理行业协会常务副会长于庆新同志宣读2010年物业服务活动月活动倡议书。本次物业服务月活动以住宅小区为主，以“真诚服务过新年，完善管理促和谐”为主题，重点开展“十个一”活动，旨在培育“以人为本，注重细节，持续改进，追求和谐”的行业作风。隋振江主任、张农科副主任、孙志祥处长、董明慧处长和于良

4、处长为来自万科物业、国贸物业、盛世物业、北宇物业和金罗马物业的代表授旗，至此，2010物业服务活动月活动拉开序幕。本次会议召开恰逢雪后，各会员企业特别是一些远郊区县会员企业克服恶劣天气带来的出行困难，按时到达会场，体现了各企业对行业发展及本职工作的高度重视。附件1隋振江主任在全市物业管理工作会议上的讲话附件2张农科副主任在全市物业管理工作会议上的报告附件3北京物业管理行业协会2010年物业服务活动月倡议书附件4关于加强春节、两会期间物业服务及普通地下室安全管理的通知报：张农科副主任物业处物业服务指导中心送：协会会长常务副会长

5、副会长常务理事理事发：全体会员单位附件1在全市物业管理工作会议上的讲话北京市住房和城乡建设委员会主任隋振江（2010年2月7日）同志们：这次全市物业管理工作会议，是在全市深入学习贯彻北京市“两会”精神，全面落实建设世界城市目标的新形势下召开的，内容重要，意义重大。刚才农科同志对全市物业管理形势进行了分析和总结，对下一步工作做出了部署和安排，希望各区县、各物业管理企业认真学习领会，主动抓好落实。这次受到表彰的物业企业代表以及业主委员会代表和区县房管部门的代表也做了经验介绍，希望进一步起到推动行业发展、社区和谐的示范作用。也借此

6、机会，向战斗在物业管理服务一线的全体同志表示衷心的感谢！向为物业管理工作做出突出贡献，受到通报表彰的先进单位表示热烈的祝贺！物业管理是关系群众安居乐业、涉及社会生活各方面的一项综合性工作，对于改善城市形象，提升城市品位，美化人居环境，提高居民生活质量，增强城市综合竞争力，具有重要的意义。北京奥运会的成功举办和新中国成立60周年庆祝活动的圆满举行，使首都的现代化建设进入了一个新的发展阶段。刘淇书记在市委十届七次全会工作报告中号召，要瞄准建设国际城市的高端形态，从建设世界城市的高度，全面落实人文北京、科技北京、绿色北京行动计划。

7、郭金龙市长在今年北京市十三届人大三次会议的政府工作报告中提出，要“着眼建设世界城市”，以更高标准推动首都经济社会又好又快发展。这给我们建设房管工作提出了新的更加艰巨的任务，也给物业管理行业健康发展提出了新的更高的要求。因此，我们要着眼建设世界城市的长远目标，解放思想，勇于创新，不断探索适应时代发展要求的物业管理体制机制，积极促进物业管理行业向产业化和高端形态发展，全面提高我市的物业管理水平。下面，我再讲几点意见。一、着眼形势发展，进一步提高对物业管理重要性的认识随着土地资源开发利用和城市化建设进程的加快，北京将会由城市建设主

8、导期逐步向城市管理主导期进行转变。认真梳理和解决现行管理体制、管理手段和管理方法中不符合、不适应的矛盾，是摆在我们面前的首要任务。具体到建设房管系统,进一步提高对物业管理重要性的认识，深入研究既有房屋的使用管理问题，也迫在眉睫。第一、物业管理是完善和发展现代城市功能的基础。现代城市功能的内