202、专业分包合同标准文本

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1、工程编号：建设工程专业分包合同工程名称:工程地占・八、、•合同编号:发包人:承包人:签订日期:深圳招商建设有限公司承包人（以下简称承包人）：依照《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国建筑法》、及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：工程地点:工程规模及特征:2、承包范围及承包方式2.1承包范围:2.2承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的坏境卫牛，工程造价一次性包死。3、合同价款合同价款：（小写）人民币

2、：元（大写）人民币：注：本工程发包人收取的总包管理及配合费为合同金额的4.0%（具屮3%为发包人的总包管理费，1%为土建施工方管理及配合费），该部分费用及相应的营业税及附加包含在合同价款中。3.1合同价款由发包人和承包人依据屮标通知书的屮标价或双方协商的造价进行约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。3.2合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的金部工程和质量保修责任的款项。3.3承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现场条件及周围环境、承建风险、现场

3、管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已了以充分考虑。3.4合同价款（总价或单价）屮己包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发牛的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。3.5除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳的一切税金和费用，均己包含在合同价款屮。3.6合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得損口改变，除按本合同约定办理的工程变更或按本合同约定办理的有效现场签证外，

4、结算时一律不了调整。3.7合同图纸间存在才厉或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。3.8合同价款己充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因索，承包人承诺该市场风险完全市具承担。4、质量木工程验收标准为：工程质量要求达到5、工期标准。（施工图纸、验收规范）95.1开工日期：天均已包含在内）o,竣工日期:,合同工期总LI历天数天（雨5.2如遇下列情况者，承包人捉出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增

5、加；（2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。以上签证项目，承包人必须在事件发牛后三犬内办理签证手续，即承包人在事件发主后三犬内提出工期顺延的书面签证耍求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不了办理工期顺延签证。6、发包人责任6.1冇权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度刀（季）报表。6.2发包人或建设方委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、冇权监禅检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。6.3及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。6.4按合同约定时间向承包人支付工程

6、进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。6.5其它:7、承包人责任7.1承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。7.2按招标书或发包人要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行丿施工，做好自检工作，确保合同工期。7.3做好施工原始记录，隐蔽工程记录,汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。7.4按照施工安全规范，采取预防事故扌晋施，确保施工安全和第三方的安全。因承包人原因发生的安全事故，均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。承包人不得损坏场地内或场地临近的各种管线和构筑物

7、，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由承包人负责损失及修复费用。7.5根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不川的临时设施。工程竣工后及时清理现场,包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物,拆除生产和生活的临时设沌，做到工完场清。7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。7.7所冇运抵现场的材料被视为发包人财产，没冇发包人批准不可迁离现场。承包人须对现场所冇的材料、设备、器械等进行保护。7.

8、8承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。7.9承包人不得将木工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。7.10因承包人原因造成施工中发生的一切质量、安全事故，均由承包人承担全部责任;如因此造成发包人被建设行政主管部门罚款的，其罚款由承