物业治理商务干事

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1、商务服务项目价格（RMB）1文件打印（激光打印输出）1）中文打字（A4）20.00元/页2）表格25.00元/页3）英文打字（A4）30.00元/页2文件复印1)A4纸张1•00元/页2)A3纸张2.00元/页3传真1）市内2.00元/页2）国内5.00元/页3）国际20.00元/页4）图形（另定）4代办各类保险（免费）5代订饮用水（免费）菲玛斯纯水15.00元/桶6市内速递服务加收手续费5.00元/单7代订境内外书刊加收手续费20.00元/单8机票确认10.00元/单9宾馆预定20.00元/单10文件塑封（A4）15.00元/

2、张11名片印制（双而、套色）50.00元/100张12代办机票1）国内30.00元/单2）国际50.00元/单13办公文具供应（详见文具价H表）14文件装订1）薄订1.00元/份2）厚订2.00元/份2.保安服务1.临吋服务：15元/人/小吋2.长期服务：3500元/岗（每天二班，每班1人）3.清洁服务清洁项目单位单价（元）备注化纤地毯清洗每平方米一般清洗6.00重污清洗8.00羊毛机织地毯清洗每平方米—般清洗10.00重污清洗15.00羊毛手织、艺术毯清洗价格血议大理石地坪清洗上蜡（二底二而）每平方米5.00木地板清洗上蜡、抛

3、光（二底二而）每平方米5.00PVC清洗、上蜡（—•底一面）每平方米4.00办公家具上蜡价格面议清洗皮质沙发只20.00起视被污程度定价布艺沙发清洁只15.00起视被污程度定价办公椅（布质）清洁只10.00起视彼污程度定价玻璃清洁（内部单面）每平方米1.20单元口常保洁价格面议一次性大清洗价格面议4.工程服务1.安装类（所列价格不包括材料费）（A类）:序号服务项口价格(RMB)1日光灯（单管）30元/盏（明装）40元/盏（暗装）2日光灯（双管）40元/盏（明装）50元/盏（暗装）3导轨灯、普通灯、装饰灯20元/盏4电源插座、开关

4、20元/只5装锁15元/只（抽斗）25元/只（门）6柜台门15元/扇7布线4元/米（明线）8元/米（暗线）2.维修类（所列价格不包括材料费）（B类）:序号服务项冃价格（RMB）1换灯泡或灯管5元/只2修日光灯或吸顶吊灯10元/只3修换开关或插座10元/只（开关、墙插）20元/只（地插）4校准门较链15元/台5换阀门＜r25元/只6管道渗漏维修20元/M（1M起算）7管道、地漏疏通50元/次（一般情况）100元/次（严重堵塞）8换水龙头15元/次9加装水龙头50元/只（不打洞）100元/只（打洞）10电话机点线路维修100元/只4

5、.绿化租赁服务品种规格（米）单价（元/天）单价（元/月）铁树1.7390散尾葵1.8390巴西木1.5260棕竹1.8390绿萝1.31.545八叶木1.31.545发财树1.5260南洋杉1.5260棕竹1.5260绿主人11.545罗汉松1.68240其他品种价格面议2.14物业管理的法规依据1.14.1物价局对管理费的审批及管理物管部门经工商行政管理机关登记注册后，物业管理单位根据实际提供的服务项冃和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收

6、费标准。物业管理公司的服务性收费包括以下儿个部份：A］管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。B］公共设施、设备IJ常运行、维修及保养。C］绿化管理费。D］清洁卫生费。E］保安费。F］办公费。G］物业管理单位固定资产折ILI费。H］法定税费。物业管理单位与物业产权人、使用人ZI'可发生收费纠纷，可由物价部门进行调处。3.14.2《物业管理合同》/《业主公约》的规则1《物业管理合同》長物业管理公司与业主签订的。物业管理合同应当明确规定以下内容:A］管理项目B］管理内容C］管理费用D］双方权力与义务E］合同期限F］违约责任G］其它

7、2《业主公约》是维护全体业主的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良环境,物业管理公司与业主共同遵守的公约，公约应包括以下内容：A］业主的权利、义务B］业主大会组成、作用C］业主委员会组建、作用D］违约的责任E］其它事项2.14.3消防监督的管制消防工作在物业管理工作中占有重耍的地位，在高层楼宇管理中更显突出。消防工作有了失误，物业财产就将受到极大的破坏与损失，甚至会全部毁于一旦而祸及左邻右舍，给社会带来极大的不安定因素。消防工作的主耍内容是：A］贯彻国家和当地政府的消防工作法令。B］坚持每天一至数次的巡回检查及

8、节假口、重大活动口的全面安全检查。C］对检查出的消防安全隐患、存在问题，一定要督促有关主办单位制订整改措施，限期整改。D］健全专职和兼职的消防组织，以主要行政负责人担任防火责任人，建立义务消防制度。E］制订严格的消防制度。F］对消防器材要定期巡视、试验、大修、换