物业年终工作考核项目检查明细表

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1、物业年终工作考核项目检查明细表物业工作考核项目检查明细表序项UJLJ彳亠冈位内容12门岗3保安4熟悉各楼层布局和各部门分布情况，熟练回答来访人员的询问，做好引导和解释工作。负责管区区域内人、车、物的进出管理、检查和登记、核对工作。严格执行人员进出制度和来人来访登记制度,工作人员凭工作证或出入证进出，外来人员一律凭有效证件登记并经电话确认后放行。做好进出台账。严格执行物品进出管理制度，物品进出安全秩序维护员须认真核对，核实无误收讫《物品出门单》后方可放行。巡逻岗白天、晚上每2小时对整个辖区巡查一遍。

2、发现问题要及时将有关情况反映给相关的部门、人员。6检查与管理各项安全设施和公共照明，排除消防安全隐患，发现可疑情况及时报告；严格填写巡逻登记。71~监控中心每天24小时由专业持证人员轮流值班，做好交接班记录。8消监控熟练掌握消防应急处理，对异常情况立即向保安主管或上级领导汇报，并做好记录和录像。9每二个月对火灾报警进行一次功能检杳，保持设备完好率100%。10i车辆指挥岗各种车辆都应遵守交通和车辆停放规定，指挥各种车辆按指定地点停放，保持道路畅通。11载物外出的车辆必须持有手续齐全的出门单，经检验

3、手续齐全，物品及数量相符合后才放行。12保

4、

5、大厅保正常工作期内地面（包括轿厢）不间断清理，保证地面光洁，电梯轿厢内无手印，烟缸烟蒂不超过3颗。13｛士/口｛士/口每周一次用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏、电梯厅门、轿厢,如有污渍等及时擦净。每周冲刷出入口台阶一次。每周擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。烟筒果皮箱每天用蜡布擦二次，烟筒内白石子隔天更换清洗，如有烟蒂及污物时应及时更换。花木、盆景的叶片表面无积尘。地面无烟蒂、积尘、纸屑、果皮等杂物，无污迹；花岗

6、石、大理石地面，墙面有光泽；公共设施表面无灰尘；不锈钢表面光亮无污迹；玻璃门无水迹、手印、灰尘污迹；顶面、风口目视无污迹、灰尘；其它设施完好无损。每天上班后全面保洁一次。办公（话房）区域、活动室等保洁每月进行一次彻底清理、保洁。天花板、风口每半年清洁一次。室内窗玻璃每半年循环清刮一次，门玻璃及隔断玻璃每月清刮一次。话房地毯每天晚上进行吸尘处理。保持地板整洁，有光泽；保持墙面洁白；玻璃无污迹。2526楼层通道地面27保洁28293031卫生间保洁3233地面每天用尘推不少于二次，在不间断巡查中发现地

7、面、墙面有污渍、垃圾等及时清除。各门、sis每周擦拭一次，每天用干布保洁一次，如有污渍等及时擦净。消防箱、开关按钮每天保洁一次。果皮箱每天保洁二次。灯具每半月保洁一次。办公楼楼道地面、墙面、顶面、电梯厅道、果皮箱、消防箱等，目视干净,无污迹，有光泽。每天业主上、下班前两次重点清理、保洁卫生间。清理地面垃圾积水，保持地面干燥、盥洗台面无积水；目视墙角干净，便器洁净无黄迹；厕位无异味、臭味，物品更换及时（卫生纸、洗手液、肥皂等）。墙面每周清洁一次，顶、隔断、灯具每月大清日常工作时间内每1小时巡查保洁一

8、次，清理地面垃圾、盥洗台面积水等。电梯保/口消防通道楼梯保洁不锈钢保洁洁一次。电梯轿厢内外无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘、手印、鞋印,表面光亮清洁。每天对轿厢内外用油布擦拭一次,发现手E卩、脚印及污渍及时清除。每周用不锈钢油对轿厢内外轻抹保养一次。每半月对轿厢灯具除尘保洁一次。目视楼道、台阶上无烟头、果壳、纸屑、污渍,楼道扶手无积灰、印迹、污渍，开关表面清洁,无印痕、污渍,墙面无尘、无印、无污渍。台阶每天清抹一次，巡查两次，及时清除各种垃圾等杂物。配电箱、消防箱（栓）、楼道开关每天用干布擦拭除

9、尘一次。墙面每周除尘一次，如有污渍及时清除。灯具每月擦拭一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮。除有明确规定的保洁要求外，至少每二个月用不锈钢油保养一次。灯具、灯管、灯沿无积尘，灯具内基本无虫，4546474849505152灯具保垃圾筒、房保洁外围地面保洁灯盖、灯罩明亮清洁，安装牢固。除有明确的保洁要求外，室内灯具至少每季擦拭保洁一次，室外灯具每周保洁一次。目视垃圾中转站内外无杂物、污水、污垢、基本无臭味、无异味,垃圾筒日产日清,无粘附物、污渍。每天清倒、清洁室内烟筒、垃圾筒一次

10、，如遇垃圾筒较满、有异味等应及时清倒、清洁。清洁垃圾筒时应内外一起清洗。垃圾中转站内外每天清扫并用洗洁精冲洗地面和墙面一次。每周对垃圾中转站内外冲洗消毒一次。地面无杂物、积水、无明显污迹、泥沙、破损;垃圾桶外表无明显污迹，无垃圾黏附物；阴沟内无积水、无杂物；绿化带无死树、花草等，保持绿化带整洁、鲜艳；窖井盖完整，无起翘。每天上下午上班前分两次，对路面、绿地进行彻底清扫。5354555657585960工程维修生活水泵正常工作期间，不间断巡回清扫保洁。窘井、明沟每周揭开铁篦盖板彻底清