市房地产开发企业经营行为检查情况表一

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1、附件:市房地产开发企业经营行为检查情况表一检杳房地产开发项目（个）检杳房地产开发企业（家）处理曝光情况处理投诉举报情况其中涉及违法违规项目其中涉及违法违规开发企业处理房地产开发金业（家）曝光房地产开发企业（家）将查处的违法违规行为记入信用档案企业（家）共受理投诉2養报（起）其中办结填报单位（加盖公章）:2010年月□填表人:电话:市房地产开发企业经营行为检查情况表二填报单位（加盖公章）:2010年_月_日环节编号违法违规行为表现形式发现数量处理数量备注1市场准入1.1开发企业未取得营业执照，从事

2、房地产开发经营1.2开发企业未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营1.3市场准入方而的其他违法违规行为小计2土地取得2.1开发企业未经批准非法占用土地进行房地产开发建设2.2开发企业擅口改变保障性住房用地性质2.3开发企业违法违规闲置土地、囤地、炒地2.4开发金业未经批准擅自改变用地性质从事商品房开发2.5开发企业未严格履行出让合同约定进行房地产开发建设2.6开发企业利用集体土地进行房地产开发2.7土地取得方面的其他违法违规行为小计3缴纳税费3.1开发金业未按期缴纳或足额缴纳土地出让金3

3、.2开发企业未缴纳或足额缴纳市政公用设施配套费3.3开发企业骗取国家优惠政策减免税费3.4开发企业未按规定缴纳营业税等税费3.5缴纳税费方而的其他违法违规行为小计环节编号违法违规行为表现形式发现数量处理数量备注4房屋拆迁4.1开发企业未取得房屋拆迁许可证时，擅自实施拆迁4.2开发金业未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁4.3开发企业（房屋拆迁单位）未按规定程序实施强制拆迁或野蛮拆迁4.4房屋拆迁方面的其他违法违规行为小计5规划审批5.1开发企业未取得选址意见书进行建设5.2开发金业未取得

4、建设用地规划许可证占用土地5.3开发企业未取得建设工程规划许可证进行建设5.4开发企业违反建设工程规划许可内容进行建设5.5规划审批方而的其他违法违规行为小计6建设施工6.1开发金业未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工6.2开发企业使用未经审查合格的拟建项H施工图设计文件6.3开发企业拖欠施工企业工程款6.4建设施工方而的其他违法违规行为小计7广告展销7.1开发企业未取得预售许可证的，发布预售广告7.2开发企业发布的房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众7.3开发企业发布的房地产广告中

5、出现融资或者变相融资的内容，含有升值或者投资回报的承诺7.4广告展销方面的其他违法违规行为小计环节编号违法违规行为表现形式发现数量处理数量备注8预售销售&1开发企业未取得预售许可预售商品房&2开发企业未取得预售许可，向买受人收取预订款性质费用&3开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采取贿赂等不正当手段取得预售许可&4开发企业未在取得预售许可证后10日内一次性公开全部房源&5开发企业未将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息在销售现场清晰明示8

6、.6开发企业返本销售或者变相返本销售商品房&7开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房&8开发企业散布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源8.9开发企业制定的销售合同格式或条款有免除自身责任、加重购房人责任或损害购房人合法权利的行为8.10开发企业未按照商品住房预售方案销售商品住房或主要内容发生变更的未报主管部门备案并公示8.11开发企业一房多售&12开发企业未实行购房实名制，认购后擅自更改购房者姓名8.13开发企业采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人8.14开发企

7、业销售商品住房时，未向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》8.15预售销售方面的其他违法违规行为小计环节编号违法违规行为表现形式发现数量处理数量备注9销售价格9.1开发企业发布虚假销售价格、哄抬房价9.2开发企业房价外违规加收其他费用9.3开发企业未严格按照中报价格明码标价对外销售9.4销售价格方面的其他违法违规行为小计10竣工验收10.1开发企业未按规定组织竣工验收10.2开发企业未按规定进行竣工验收备案10.3竣工验收方面的其他违法违规行为小计11房屋交付11.1开发企业未能按合

8、同约定按期交付使用11.2开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅口交彳寸使用11.3开发企业在商品房销售合同约定面积与实际面积发生差界后不按规定和约定处理11.4房屋交付方而的其他违法违规行为小计12其他开发企业其他违法违规行为（如存在，请在备注屮注明具体违法违规行为种类）合计注：“发现数量”一栏填写各市检查中发现有前面所列违法违规行为的项目数量；“处理数量”一栏填写经检查发现违法违规行为后,已按照相关法律法规的规定耍求进行处理的项目数量。填表人：电话：