西景花园装修管理协议

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1、西景花园装修管理协议西景花园装修管理协议提要：专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检查，有权对与报批方案、施工图纸不符和违章于西景花园装修管理协议甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：业主（住户）栋—单元—号，建筑面积平方米装修单位法人代表（负责人）地址电话为保障房屋居住和使用安全，完善装修管理，促进装修业的发展，维护业主的合法权益，使小区装修规范化，确保公共安全，保证装修行为符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准，根据国务院379号令《全国物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等文件之精神，甲乙双方一致达成如下协

2、议条款并同意严格遵守。一、物业公司责任1、负责小区装修施工的全面管理工作。2、负责审核乙方提交的装修方案和施工图。3、负责对施工单位的资质审查。4、负责核发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。5、专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检查，有权对与报批方案、施工图纸不符和违章施工行为予以当场制止、处理，下达限期整改通知，对情节严重者，吊销《装修施工许可证》，并可采取停水、停电等强制措施或移交政府有关部门处理。6、负责小区建渣的统一清运。二、办证程序1、业主所聘请的装饰装修公司对房屋进行装修前，须和业主一起在小区管理处填写《装修申请审批表》

3、，并向物业公司提供如下资料：(1)装修方案(2)施工图纸(3)装修施工单位的工商营业执照、资质等级证、与用户签订的装修合同原件及复印件。2、小区管理处审批住户的装修方案、施工图纸及有关资料后，与住户及施工单位签订本《装修管理协议》，并签发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。3、为杜绝因装修施工不当和违规操作带来不必要的隐患，保障装修质量和业主的合法利益，保证公共设施安全和便于管理，装饰装修单位及小区业户需向物业公司缴纳如下费用及押金：(1)装修管理费按元/平方米•天收取。(2)装修建渣清运费：元/平方米(按房屋建筑面积计算)，建渣需倾倒

4、在指定位置，由物业公司统一向外清运。(3)房屋装修押金：2000元/户。(4)装修施工现场必须配置至少4公斤的灭火器，装修施工单位可以自带。若租用物管处提供的灭火器需缴纳押金：50兀/具，租金：25兀/具。4、管理处办证人员凭交款收据签发《装修施工许可证》和《装修出入证》。装修材料凭《装修施工许可证》进入小区，施工人员凭《装修出入证》进入小区。5、装修时间:自年月日至年月日止。三、业主、装饰装修公司及施工人员责任(—)外装1、阳台、窗户：阳台、护栏、窗户的外观、材质和样式均不能改动。安装时不得损坏原有外观，严禁安装外置式防护栏、花架、晾衣架、防

5、雨篷等；严禁改变窗户位置、大小及样式；严禁擅自封闭阳台。2、空调：必须安装在预留或指定的位置，正确处理好冷凝水、霜水的排放和落点，并到小区物管处登记、审批。安装时严禁超出本户范围，不得违反国家有关规定，如有违反者，责任自负。3、阳台护栏和窗台护栏：严禁拆除、改动。（二）公共通道和设施1、严禁在楼梯间堆放装修材料、杂物、装修器材及搅拌沙浆，建渣不得堆放在过道、楼梯、绿化地带或倒入垃圾桶中，应堆放在物业公司指定位置，以便进行统一清运。2、严禁在电表箱外搭接电源和私自在户外用水、用Io3、运输材料、物质的车辆需按指定线路限速行驶停放，严禁损坏公共设施

6、、设备。4、严禁改动水电气的室外设施及公共管线。5、严禁在电缆沟上挖土、安装超重设施、设备。6、严禁在搬运装修材料时，故意污染或损坏楼道、墙面及其它设施、设备。7、严禁毁坏草坪和公共绿化树木。8、严禁任意拆除或改动公共通道内的地面、墙面、9、严禁私自在过道上安装隔断门。10、严禁改变屋顶消防通道的门、锁和损坏单元门。11、严禁改变相关的安防设施及管线。(%1)内装1、水(1)室内水管：改动、新加、拆除原水管造成渗水，责任自负。(2)下水管道：必须保证下水管道畅通，严禁往下水管道倾倒建筑垃圾、严禁改动拆除原下水管道，严禁封闭下水主管检查口和楼板下

7、的伸缩缝，否则后果自负。(3)防水：严禁破坏室内防水层，否则后果自负。(4)水表：严禁私自更换水表、改变水表位置和表前管线。严禁封闭水表。2、电(1)室内电路：装修前，必须检查室内线路是否正常，若装修中发现任何线路有问题或改动室内线路造成短路等其他损失，责任自负。(2)配电箱：严禁改动配电箱和开关箱，严禁私自在配电箱或开关箱内、外直接搭电。(3)使用大功率设备必须到物业公司申请，经同意后，方能按规定操作。(4)在装修时严禁私自使用电炉、电炒锅、电饭煲等厨房用电设备。3、气(1)严禁私自拆除、改变、更换、覆盖天然气表及管线。(2)严禁私自拆封、使

8、用天然气。(使用天然气需到物业公司登记，并由天然气公司检查启封后才能使用)4、墙体、墙面(1)严禁改动和破坏梁、柱、承重墙、山墙、抗震墙。改动次要隔墙