拆迁安置补偿协议书(金孟房地产)

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1、拆迁安置补偿协议书被拆迁人：姓名：地址：电话：签约时间:拆迁安置补偿协议书拆迁人：四川金孟房地产开发有限公司（以卜'简称甲方）被拆迁人：鼎屏镇O身份证号码、（以下简称乙方）根据邻水县县城灌沟新区的总体规划方案，经县人民政府批准，由甲方对邻水县灌沟小区建设，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）的规定，由甲方对乙方位于建设范围内的房屋进行拆迁补偿安置，安置房屋由双方协商安置住房价格计算。现就双方拆迁过程中涉及的具体问题达成如下协议，由甲方双方各口承担的义务和享受的权利遵照执行。一、甲方对乙方位于鼎屏镇社的房屋进行拆迁，经双方共同核实确认，乙方被拆迁房屋的使用功能和建筑

2、面积为：1、非住宅房屋共1・5间，建筑面积为平方米。2、住宅房屋建筑面积为平方米；3、其他。二、拆迁补偿方式标准及补偿金额计算货币补偿依照双方协商价格进行，合计补偿金额为元（大写：_）o三、安置房屋的座落位置，面积及乙方应付甲方安置房款。1、甲方承担对乙方房屋的统一建设和安置责任，乙方根据与甲方签订协议的时间以及搬迁完毕交出要使和土地证、房产证的先后顺序在规定的单元内选择安置房（见安置房位置示意图）。2、安置房房价按每平方米元；飞住宅房按每平方米yiso3、安置住房实行产权调换新房价和市场两种价格。安置住房面积超出原拆迁房屋面积以内部分，按产权调换新房价每平方米元计算；超出原拆迁房

3、屋面—以上部分，按市场每平方米元计算房屋价款。4、乙方必须按规定支付安置房款，房款计算见附表二，合计安置房款为兀（大写）四、根据本协议“第二、三”两条核算合计金额互相抵扣后，需由方支付给乙方差额款元（大写元）按以下形式支付：（一）如果应由甲方补给乙方，甲方必须在乙方搬迁完毕办理移交手续后，交钥匙时一次性付现金给乙方。（二）如果应由乙方补给甲方，乙方在本协议签订后5日内向甲方一次性付清，甲方按应补差额的给予乙方优惠；否则甲方不予优惠。五、拆迁过渡期限暂定为十二个月。过渡期限内，产权调换的，乙方自行安排住房，甲方一次性补偿乙方元搬迁费。过渡期房屋的房租补助费由甲方按被拆迁房屋面积计发，

4、在—以内的按—元,平方米以下的按元,在平方米以上的按元计法房租费，甲方无正当理由超过十八个月安置的，从第十九个月起按前有增加发给房租补助。六、乙方原房屋在本协议签订后交由甲方统一拆除，全部材料归甲方所有，乙方不得下行拆除并占用甲方财产。七、乙方原房屋所有水、电、气、闭路电视、邮电通讯等设施的户头，由乙方自行向有关部门申请保留户头，实行产权调换的，甲方负责回迁安装。实行货币调换的，拆迁人补偿被拆迁人原房屋的水户元/户，电户元/户，闭路电视元/户。八、安置住房为半成品房，由甲方负责安装进户防盗门和铝合金窗，室内墙面搓沙以及找平。九、安置期限自安置房施工之日起12日月内建成（（若因乙方原

5、因阻碍施工，工期顺延，甲方不承担责任）；拆迁期间临时过渡补助费从被拆迁实际搬离旧房之日起计算，至拆迁人发出回迁安置通知为止。乙方口接到甲方安置通知后十日内应口行办理有关进住手续，入住安置房，否则一切损失由乙方自负。十、本协议签订时乙方必须将原房的《房屋所权证》和《国有土地使用权证》交由甲方办理有关手续。十一、在统建安置房建成并经竣工验收合格后，乙方必须在甲方发出《安置回迁通知》后的10日内按统建安置房的实际建筑面积、还房过渡时间及木协议的规定与甲方据实办理决算，结清全部费用，由甲方填写《房屋交付使用书》，并领取安置房屋钥匙。甲方负责拆迁面积内《契证》、《房屋产权证》、《国有土地使用

6、证》的办证费用，超出面积部分和单个的立户费用一律由乙方承担。若逾期不交款办理手续者，造成的一切后果由乙方口行承担。十二、本协议未尽事宜，按甲方制定的实施方案施行。本协议共附件页，与本协议具有同等法律效力。十三、违约责任：本协议签订后，双方均应严格履行，任何一方不得违约，如一方违约，违约方应向对方支付按住房价款的违约金。十四、木协议经甲方工程项冃责任人与被拆迁房屋法定产权人签字：委托他人代签的，必须提供正式的书面委托书。本协议经甲乙双方签字，盖章后生效。安置结束后本协议口行失效。本协议一式四份，甲乙双方各持一份，其余送有关部门存档。甲方（盖章）：乙方：法人代表：委托代理人：二00年月

7、附件:房屋拆迁补偿安置价格计算表被拆迁人姓名：一、被拆迁房屋及附属物补偿金额（表一）补偿项目补偿标准补偿金额备注拆迁面积计算方式金额（元）房屋补偿过渡期房租补助费过渡期停业补助费搬家费提両搬家奖金水补偿电补偿闭路电视补偿怎价补偿室内装饰补偿附属物补偿合计小写:大写：拾万仟佰拾元角分二、新建安置房屋的价款安置房屋座落：安置面积（m2）结算情况与原拆迁房屋而积相等部分未超出原拆除房屋面积m2以内部分超出原拆房屋面积m2以上部分房屋价款总额（元）面积m2单价（元/m2）金额