建筑专业审查要点

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1、二、建筑专业审查要点序号项目审查内容2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版木。2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。2.3施工图深度2.3.1设计说明基本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗

2、震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。⑶主耍部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。⑷节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。⑸防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质

3、及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼而、地而防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。⑹建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制屮心的设置、构造与防火处理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。⑻室内外装修做法。⑼需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、口动扶梯、幕墙、天窗等。（10）其它需特殊说明的情况，如安全防护

4、、环保措施等。2.3.2图纸基本要求⑴总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭冋廊、低窗等安全防护设施应交待清楚

5、。⑷建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、屮水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。2.4强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版中冇关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文（貝体条款略）。2.5建筑设计重要内容2.5.1室内环境设计（1）《民用建筑节能设计标准（采暖屈住建筑部分）JGJ26-95第3.0.5（附录A）条。结合木地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。（2）《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.7.1（三

6、）条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕浴，应冇良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。⑶各类建筑物屮重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。2.5.2防水设计防水设计包括地下工程、屋而工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分（1）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001第3.3.1条、4.3.4条、4.4.6条。地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。（2）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条、4.1.4条、4.3.6条及5.3.

7、4条、6.1」条。屋而工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。《民用建筑设计通则》JGJ37-87第442（二）条。屋面排水方式正确的选择。屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水而积与雨水管径是否配套。⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。2.5.3无障碍设计《城市道路和建筑物无障碍设计规程»JGJ50-2001第5.2.2条、724条、7.5.1条。成片开发建设的低层、多层屈住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不

8、宜采用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡道坡度应符合最犬限值的规定；从三级起台阶应设扶手。屮、高层设残疾人坡道的住宅应保证至齐层电梯厅、地下停车库的无障碍通行要求。2.5.4托儿所、幼儿园《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第2.1.1条、3.1.7条、3.1.8（表3.1.8）条、3.7.3（一）条、423条。托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼