幸福里框架协议Microsoft文档

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1、幸福里项目总包单位施工框架协议发包方：开封执大象置业有限公司（简称甲方）承包方：郑州市东城建筑工程配套有限公司（简称乙方）在卬、乙双方正式合同签订Z前，为不影响工程正常进展，经卬、乙双方I办商暂定框架协议。待双方针对止式施工图所做的工程预算达成一致后，止式合同签订，木协议与正式合同如冇不同之处，以正式合同为准。一、工程概况：名称：幸福里项口工程。工程内容：二、承包范围：施工图中除甲方指定分包项目。三、质量标准:合格四、合同工期：以乙方相应承诺内容为准。（按1号楼11层、2号楼11层、3号楼18层、4号楼27层、5号楼27层、

2、6号楼27层、7号楼33层、8号楼27层、9号楼27层分别考虑，不含桩基施工时间）五、合同价款：工程单方造价（暂估价人元/平方米，工程总价元整（元）。待预算完成后另签正式合同。备注：1、项目预决算方式为：%1以2008版《河南省建设工程工程量清单综合单价》:A建筑工程，B装饰装修工程；2008版《河南省安装工程工程量清单综合单价》编制。材料价按开工时间前一期《开封市工程造价信息》发布价计取.%1预算屮不计取的费用：材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、社会保险费（此项曲甲方负责缴纳）、工程排污费、工程定额测定费、

3、住房公积金、其他项目费。%1预算屮部分或分批计取的费用：安全文明施工费暂只计取基本费，其它相关费用待符合相关部门要求后计取；施工排水、降水费暂不计取，待发生后依据市场价进入结算调整。%1结算时材差调整部分：A主体施工阶段：仅就钢材、商品混凝土价格进行调整，钢材、商品混凝土的价格分别按基础部分以及主体施工部分两个阶段进行调整，依据该阶段《开封市工程造价信息》发布价的平均值计算。当市场价格浮动±5%以内不予调整，超过±5%以上的超过部分按实调整氏二次结构开始至交工阶段：仅调整水泥、大沙、石子、砌体材料，其他材料差价均不再调整。调

4、差材料市场价格浮动±5%以内不予调整，超过±5%以上的超过部分按实调整。甲方认价的材料价格按照双方认定价格计入。2、甲方指定分包项口：电梯采购安装、桩基、消防、人防等配套工程。总承包单位全面配合指定分包单位施工，总承包管理配合费作为优惠项目不计取费用，电梯每台计取1000元配合费。乙方施工，甲方认定价格（不参加取费）项目：%1推拉塑钢窗：80系列，配尼龙纱窗，安装到位价210元/平方米，垠终以施工阶段卬方认定价为准。%1外墙保温和外墙漆待施工图纸岀后，甲乙双方共同认价。%1单元门、入户门甲乙双方共同认质认价。3、卬方指定非唯

5、一品牌项目：%1防水材料:可选用东方南虹品牌以及其他知名品质稳定可靠品牌。按照预算定额执行。%1开关、插座、电线、给排水管材、水泥、钢材等材料要求选用质量稳定、价格合理、信誉度好的厂家。具体事宜由工程部选定，禁止使用小厂材料。六、付款方式：施工期间工程款以乙方相应承诺内容为准。总结算价的5%为保修金，一年后返1%,两年后再返3%,五年后返1%。七、双方责任：1、甲乙双方应按相关法律、法规及通用条款履行权利和义务。2、施工期间乙方应安全施工作业，一经甲方发现存在安全隐患，乙方应立即停工进行整改，并承担因整改而造成工期延误的责任

6、，独自承担施工过程屮出现的伤亡事故责任，并口与甲方无关。3、由于乙方质量原因或其它原因造成第三方经济损失，乙方应全额承担第三方损失及索赔，卬方有权从工程款屮直接扣除。4、甲方向乙方提供六套图纸。八、违约赔偿：合同双方如任一方违约，造成对方之损失，应由违约方负责赔偿。九、乙方实质性承诺：1、坚决杜绝重人质量事故和人身安全事故，每发生一次除承担全部责任和损失外，乙方口愿向甲方再缴纳罚金10力元。2、乙方承诺最低按照开封市文明施工标准进行文明施工，免费为甲方提供看房绿色安全通道，看房通道达不到甲方要求，乙方自愿按照每栋楼不低于50

7、00元的标准承担看房通道费用。3、合同签约前乙方缴纳50万元履约保证金。按甲方要求，缴纳至甲方指定帐户上。4、乙方承诺木工程主体结顶前不要求支付工程款。工程开工前提交工程保证资金1000万元整，该保证资金受卬方监控。如开工前不能递交1000万元保证金，则双方合同自动终止，乙方缴纳的50万元履约保证金不予退述。5、乙方承诺该专用资金全部用在建安工程上，住建局农民工保证金另行支付，乙方不得拖欠农民工工资，由于民工工资引起的一切纠纷、争议，乙方无条件负责。6、乙方使用的钢材需出具担保协议；乙方不得转包工程。7、乙方承诺在农忙时期，

8、施工人员减少不得超过三分Z-,否则自愿认罚20万元。8、保修期间维修工作做到及时维修，否则甲方安排其他人员代为维修，发生费用双倍从保修金屮扣除。9、不得随意更换项目经理，除卬方要求外。否则自愿认罚20万元。10、乙方必须无条件服从甲方管理并遵守甲方现场管理制度。十、乙方承诺内容详见附表项目