浅谈精装修房现场施工管理

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年7月浅谈精装修房现场施工管理林茶花（泉州粤港装饰工程有限公司）摘要：伴随国内房地产市场的不断升温，催生了“精装修房”，住宅精装修交房是商品房开发的一个趋势，精装修商品房符合现代人紧张的生活方式，也能够减少建筑材料等资源的浪费。从市场看，精装修商品房会成为住宅商品房里的主力军，所以“精装修工程管理”这一新的管理模式孕育而生。关键词：精装修；工程现场管理；工程技术管理中图分类号：TU712.2文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）28-0190-03前言网络

2、（弱电）、消防、安防等），并要求双方签订相关协议。近年来，建筑业界出现了“精装修房”，并且被越来越多的购（3）现场管理人员负责协调精装修施工单位及土建施工单位房者所接受。市场竞争形势下，对此类“精装修房”的工程质量、的交接验收，保证精装修单位施工的前置条件，并形成验收纪细节提出了更高的要求，这些均源于精密、细致的工程现场管理。要、明确整改时间和让步接收条件等相关事宜：精装修工程现场管理，主要分为施工进场前与进场后两个阶①原土建垃圾清运是否已完成。段，前一阶段主要是现场协调工作，后一阶段则按序分为设计交②土

3、建施工质量（垂直度、平整度、烟道畅通性等）检查。底、样板施工、工艺技术等主要管理工作。③消防主机等设备是否运行正常。④铝合金门窗及幕墙淋水试验。1施工进场前现场协调⑤管道洞口、地面闭水试验。（1）现场管理人员在精装修施工单位进场前负责协调其与土⑥铝合金门窗及幕墙外型目测检查（检查内容：五金件是否建施工单位的相关事宜（诸如住宿、食堂、水电费用、垃圾清运、齐全，使用是否灵活，是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染、玻璃破垂直运输、成品保护、精装修施工单位与土建施工单位的交接验损等）。收等）及装修现场加工场地的安排，

4、并要求双方签订相关协议。⑦给、排水系统检查。（2）现场管理人员负责协调精装修施工单位及其它与精装修⑧强、弱电、空调、消防系统接口是否到位。工程相关的建设方指定分包单位之间的配合事宜（诸如与空调、!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!合格留样进行比对，分析混凝土外加剂减水率变化是自身材料行适当调整，正确处理凝胶材料以及骨料和外加剂的减水率波性能原因还是其他因素导致的，同时将常规检验结果及时汇报动。如果混凝土施工过程中，混凝土原材料的性能出现了改变，给

5、混凝土配合比设计工作人员，确保混凝土配合比的设计能够则需要对混凝土的配合比进行及时调整，混凝土骨料需求量的根据混凝土原材料含水量以及混凝土外加剂减水率实际情况及增加、外加剂减水性能的下降都会导致水的用量增加，在这种情时调整，控制外加剂掺量，避免对混凝土的性能产生影响。为了况下，需要适当增加混凝土外加剂的掺量，不能盲目增加水的用保证混凝土配合比设计的合理性，要求每个月都至少进行两次量，保持混凝土水胶比，确保混凝土强度满足性能需求。常用混凝土配合比的适配验证，大部分混凝土强度问题以及混3结语凝土拌制成本增加都

6、和适配验证工作不到位有关，通过验证适在混凝土中使用外加剂能够显著改善性的，增强混凝土的经配了解混凝土配合比的合理性。济效益和技术性能指标，但是如果外加剂使用不当，反而可能给2.3选择和使用混凝土质量造成不利影响，因此在外加剂的选择和使用过程中，选择合适的混凝土添加剂，需要综合考虑水泥种类、掺合料需要对相关规范标准严格执行，认真进行混凝土外加剂的常规类型、粗细集料性能、混凝土配合比、搅拌时间、环境等多方面因检验工作，根据检测结果对混凝土配合你进行及时调整，保证混素。现阶段我国建筑材料市场鱼龙混杂，混凝土原材

7、料种类多凝土质量。样，型号众多，材料来源千差万别，砂石料质量波动大，增加了使用和选择的难度。在具体的选用过程中，要求混凝土外加剂能够参考文献显著改善混凝土的一种或者几种性能，同时不会带来严重的副[1]覃维祖.我国混凝土外加剂的发展及存在问题[J].施工技术，2014（04）.作用，还要具有良好的稳定性与均质性，而且不会对混凝土中的[2]丁朋飞.浅谈混凝土外加剂的使用及发展趋势[J].民营科技，2013（06）.预埋钢筋和金属构件产生侵蚀。[3]沈雄.混凝土外加剂使用中的问题探讨[J].中小企业管理与科技（

8、下旬混凝土外加剂质量检测人员需要对既定的混凝土配合比进刊），2011（07）.行严格执行，遵循混凝土中外加剂的掺量要求正确添加外加剂。当天的混凝土施工之前，质量检测人员需要抽检砂、石、骨料含收稿日期：2016-6-10水率，并根据混凝土原材料的水含量对混凝土配制水的用量进·190·2016年7月建材与装饰经济·管理·综述2施工进场、设计交底施，防止隔墙基层及饰面受潮。现场管理人员协同监理召集施工进场动员大会、设计交底会（3）墙