有关资产评估的质量问题探究

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1、有关资产评估的质量问题探究摘要：本文通过综合运用文献法、比较分析法、观察法、实测法、调查研究法对有关资产评估的质量问题进行探究分析。首先，我们先对现阶段我国资产评估质量中存在的主要问题进行了分析;之后，我们又对资产评估执业质量问题的原因进行了合理的分析和判断;最后，通过前面的两个问题，提出了提高资产评估机构执业质量的对策。关键词：资产;评估;质量;规范资产评估是冃前我国刚刚起步的一个行业，也是社会主义市场经济屮必不可少的一部分。但是随着经济的不断发展，这个行业屮的一些问题也随之暴露出来，其中较为严重的问题就是资产评估的质量不过

2、关。然而资产评估的质量是资产评估行业的支柱，因此我们一定要彻底解决这一大问题。一、现阶段我国资产评估质量中存在的主要问题资产评估是市场经济屮不可缺少的一部分，而资产评估的质量决定着资产评估这个行业以后的发展可能性，也严重影响着社会主义市场经济的基本经济秩序以及产权等权益的基本维护。因此维持资产评估质量是十分重要的。1.评估工作底稿完备性方面存在的主要问题（1）评估报告底稿质量不高资产评估底稿的规范撰写是每个资产评估人员最基本要懂得的技能，而且资产评估底稿的撰写质量也可以直接反映出撰稿人和相关资产评估企业的能力以及资产评估企业的

3、内部管理是否严格合理。但是就我国资产评估行业的目前情况来看，我国资产评估的底稿明显没有一个标准和固定的撰写格式，也没有固定的底稿标识，而口有底稿中相关负责人的署名签名不够完整的问题发生，还存在着资产评估底稿装订不够规范甚至根本不进行装订的现象。（2）底稿内容不完整目前，我国资产评估底稿编写方面还存在着操作类底稿和管理类底稿的撰写不够全面的问题，其中比较严重的是能够休现资产评估过程的评估底稿的撰写不够完善。资产评估底稿是资产评估中不可缺少的一部分，通过底稿，我们可以分析出该资产的所属权，除此之外，通过底稿，我们可以对资产重置的成

4、本以及资产成新率进行一个合理的判断，如果底稿缺失，我们将缺少一个对资产评估结论进行支撑的强大后盾，还会影响评估报告的真实性从而造成评估报告使用者的错误使用。而且，一旦发生了相关的民事诉讼等情况，由于底稿的缺失，很难为相关资产评估人员避开相关不相干责任。1.评估报告内容与格式的完整性、规范性方面存在的主耍问题（1）评估目的和价值标准描述含糊不清在进行资产评估过程前，我们应该先对资产评估的目的以及资产评估物件的资产类型有较为详细的了解，这是进行资产评估的先行条件。就我国日前情况来看，有非常多的资产评估机构在对资产评估过程中以及资产

5、报告中対资产的描述太过模糊，有时甚至连资产评估的R的与资产价值类型都无法进行合理匹配，这样的情况不单单不利于资产评估人员的相关判断，同时也会影响到资产评估报告使用者，导致评估报告的错误使用。（2）评估报告摘要编写不规范资产评估摘要是对评估报告中一些重要内容的总结规范，如果评估摘要撰写的不够规范，将会严重影响评估报告的作用。与此同时，H前，许多的资产评估人员对于资产评估报告的规范撰写都不够重视，甚至冇些相关资产评估机构対许多资产评估的案子均未按照标准进行合理撰写，经常有摘要格式不正确以及缺少相关内容等情况发生，这样的情况严重影响

6、了资产评估质量，也会严重影响到资产评估报告的使用。（3）缺乏相关的评估介绍具体来说评估说明，即为对对评估过程屮一些评估方法、一些相关评估参数等的详细说明，是相关评估审核机构对资产评估报告审核中十分重要的一个项目。然而，从现阶段反映出来的状况来说，评估说明的撰写方面存在着许多问题：首先，许多评估部门认为评估说明是一项可有可无的项目，他们认为在资产评估的过程中最为重要的是评估报告，对于评估说明来讲，如果相关部门没冇要求要撰写评估报告的话,这一项就完全可以忽视。其次，目前普遍存在着评估说明撰写不够合理完善的情况。最后，在撰写过的评估

7、报告中普遍存在着未对相关评估参数进行合理有利说明的情况，这样就导致了最后得出的评佔报告没能有强大的技术方面的支撑。（4）重耍事项披露不完整。重要事项的披露是资产评估人员对评估报告使用者反映一些重要事项的凭证，评估报告使用者可以通过重要事项的披露了解到一些没冇察觉的重要事项。与此同时，重要事项的披露可以体现出评估人员工作态度的认真以及对使用者负责任的态度，通过重要事项的披露我们还可以有效的避免和降低了评估风险。但是现在一些资产评估机构还存在着对重要事项披露不完全的情况发生，而这些对重大申项未能披露的疏忽对以后评估报告的使用会产生

8、十分不利的影响。3•评估规范方面存在的不足在任何情况下，现场的评估都需要严格遵循最基础的程序。只有通过对资产进行了现场的核查，我们才能够分析和判断出该资产是否有价值以及价值多少，因此，现场的核查是资产评估人员不容忽视的重要步骤。通过近年来的调查研究显示，现场工作规范性方面存在