楼地基基础分部评估

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1、编号：恒基-2012-005(005)恒基・碧翠锦华综合住宅楼二期标段1（二a期）工程10#楼地基与基础工程质量评估报告编制人:项目总监：总工程师：西安普迈项目管理有限公司年月FI一、工程概况2（一）工程名称：2（二）工程地理位置：2（三）参建各责任主体单位：2二、质量评估依据2三、施工过程概述2四、地基与基础（含地下室）分部工程质量评估2、子分部工程质量验收记录3监理单位及甲方驻现场代表对工程质量过程控制情况3五、地基基础分部工程质量验收结论5一、工程概况（一）工程名称：恒基•碧翠锦华综合住宅楼二期标段1（二a

2、期）工程10#楼（二）工程地理位置:西安市胡家庙十字东北角299号（三）参建各责任主体单位:建设单位:西安恒金房地产开发公司设计单位:西安建筑科技大学建筑设计研究院监理单位:西安普迈项目管理有限公司堪察单位:机械工业勘察设计研究院桩基检测单位:陕西中电建设工程质量检测有限公司施工单位:陕西建工集团总公司本工程为恒基•碧翠锦华二a期10#楼，地下1层，地上23层，为全剪力墙结构，建筑面积为11921.29.平方米，高度为67.8m,设计使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度8度，结构安全等级二级，地下室、配电室

3、防水等级一级，其它为二级。二、质量评估依据1、恒基•碧翠锦华二a期10#楼工程施工图及变更通知、施工图会审纪要等。2、相关专业规程及规范：《建筑桩基技术规范》JGJ94-94;《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002;《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002;駆筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003;《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003;国家建筑标准设计图集：预应力混凝土管桩（03SG4009）。3、建设单位与施

4、工单位签订的建设工程施工承包合同。4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200L5、建设工程相关的法律、法规及强制性条文。6、招投标文件。三、施工过程概述本工程桩基从2010年12月28日开始施工，2012年2月26日结束，桩检合格后，施工单位进场完成了桩间土开挖及桩头处理施工。完成了基坑与桩基础工程地基验槽暨交接验收会议，参加单位有：建设单位、基坑与桩基础施工单位、勘察单位、设计单位、桩检单位、主体施工单位、质检站、监理单位。主体施工单位2012年2月27日正式开工，碗垫层、防水、钢筋混凝土筏板和

5、地下室结构施工，至2012年5月15日地下室结构施工完成。本工程主楼地下室底板混凝土为商混，由“天石”公司供应。施工质量的控制主要为防止开裂，施工方适时采用加强保温及养护工作，有效地控制了温度变化，确保了観施工质量。施工腔属商混，业主委托具有相应资质的商腔站，商混站制定了严格控制混凝土的入模及内部温度的方案。在施工过程中，采用分层浇筑、表面及时覆盖等方法，使混凝土的内外温差实测值在25°C之内，经检查未发现结构裂缝，满足设计及施工质量验收规范要求。四、地基与基础（含地下室）分部工程质量评估本工程地基与基础分部分为

6、6个子分部：有支护土方、无支护土方、基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础，15个分项工程：土方开挖、土方回填、土钉墙、灰土地基、土和灰土挤密桩地基、锚杆静压桩及静力压桩、模板分项、钢筋分项、混凝土分项、后浇带混凝土、防水混凝土分项、卷材防水层分项、涂料防水层分项、细部构造分项。2、子分部工程质量验收记录桩基子分部已单独做子分部验收。（本次验收仅对地下防水、混凝土基础、两个子分部进行验收）分项工程根据施工分段和施工方法划分了多个检验批，施工单位按检验批进行自检，自检合格后报监理验收。在检验批验收合格的基础上进行分项

7、工程验收，监理对各分项工程进行复核验收。各子分部包括的分项工程质量验收结果如下：模板分项12个检验批、钢筋分项12个检验批、混凝土分项14个检验批、防水混凝土分项5个检验批、卷材防水层分项1个检验批、涂料防水层分项1个检验批、细部构造分项1个检验批，所有检验批主控项目合格，一般项目符合要求。3监理单位及甲方驻现场代表对工程质量过程控制情况根据本工程的实际情况，监理编制了《项目监理规划》、旁站监理方案及各专业监理实施细则，监理过程中，按照监理规范的要求重点监督检查施工单位是否按图施工，是否执行规范中强制性条文；控制

8、材料进场验收及工序验收，重点验收隐蔽工程,旁站监理桩基及地下室碗浇筑过程、防水施工过程。A.监理单位对承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系进行了审核，认为作为主体施工单位的及各分包单位质量管理、技术管理、质量保证体系的组织机构健全，有完整的安全管理制度，专职管理人员资格证和特殊工种的上岗证基本齐全，体系运行有效。监理过程中始终坚持“先审核，后实施