浅论人防工程的造价控制

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1、浅论人防工程的造价控制摘要：人防工程屮的造价控制是一项包含了经济、技术、管理于一体的系统工程。木文主要介绍了各阶段人防工程的造价控制，仅供参考。关键词：人防工程；造价控制；控制措施；招标中图分类号：TU723文献标识码：A一、人防工程决策阶段的造价控制1、收集和整理工程资料，确定工程项目的规模以及建设标准收集和整理人防丁程的基础资料是在人防T程建设Z初分析其经济投入的重要步骤。资料搜集的相关人员要认真的做好资料搜集工作，力求将资料整理得详细、准确和真实。人防工程项目的功能、类型、规模等元素都是影响工程决策阶段的造价控制的重要因素。只冇在充分

2、分析完整资料的基础上，确定出人防工程的数目、面积、类型、防护、战时和平时的用途Z后，才能引导人防T程在决策阶段的正确前进。2、全面、正确的投资佔算投资估算的精准性对于人防工程前期的可行性研究有着比较直接的影响，同时也影响着后续工程的施工图编制。投资估算的准确度还影响着人防工程项目的资金筹措。由此可见，全面而正确的投资估算在于人防工程的决策阶段有着不可忽视的作用。二、人防工程设计阶段的造价控制1、充分发挥价值工程相应作用人防工程在设计阶段运用价值工程主要是为了提升研究对象自身的价值，以功能分析为重心，在逐步实施总承包制过程中，价值工程对整个项

3、目投资控制发挥出自身最大效用，其实施方法是先把人防工程在建设过程中所需人力、物力、财力通过价值工程原理与手段来做功能成木分析，然后设计人员和业主以及与各利益有关者进行相互沟通，并在设计时全面考虑建筑成本和使用周期内口常维修费用的有效性分配，根据研究对象的实际功能来正确选择，让其结构功能更加合理，使功能和成本之间的比例达到最优化。2、主张限额设计根据工程投资估算标准对初步设计进行控制，然后按照初步设计整体概算的标准对施工图设计进行控制，这一过程称之为限额设计。同时还要严格控制好初步设计与施工图设计这两者产生的不合理变更，如果一定要变更就应该尽

4、早实现，以减少损失的发生。并且要严格控制好变更产生步骤，对设计标准和设计规模进行合理化控制，正确取定整个工程造价的基本资料，通过逐层逐次的设计额度来管理与控制投资限额。在初步设计过程中要对方案的选择予以高度重视，依据审查决定的投资来落实，对施工图预算进行严格控制，使其额度保持在规定范围内。实施设计时要树立良好的动态管理制度，进一步完善与改进各项设计工作，以实现美观、经济和使用的建设原则。3、注重地勘报告人防工程地质勘察报告的质量优劣，会直接影响到项目设计质量和工程造价。如果地质勘察报告太过保守，就会增加项FI的基础工程量，形成不合理投资，严

5、重的其至会使设计图纸和实际情况出现较大误差，导致在施工作业时产生工程变更，使得造价失去控制。为此，工程建设行政主管部门要提高地质勘察工作的监管水平，设计单位和设计人员则要高度重视地质勘察报告，只有这样才能设计出与实际情况相符的工程项目设计方案。4、推行设计监理在人防工程的设计阶段实施监理制度，主要是为了突破设计单位原有自我控制的约束。设计阶段的监理控制应把侧重点放在投资控制与质量控制上，在条件许可的情况下还要积极实施设计索赔制度，这样才能确保整个工程设计的实际质量与经济性。此外，还应尽可能推行工程施工建设的总承包形式，也就是说整个人防工程项

6、目在设计施工过程中都要有相应单位负责，促使承包商能够在设计阶段直接参与到英中，同时在主要设计文件上全面反映出项目的施工工艺、工期缩短以及成本降低等各方面内容，以达到降低工程施工过程中问题产生的可能性，减少设计变更频数，最终实现造价控制。三、招投标阶段工程造价的控制1、标底的编制人防工程不同于一般的民用建筑，标底的编制依据也就不样，不能简单地套用一般民用建筑的计价依据及规范来编制人防工程的标底，否则，计算结果偏低，难以体现标底的准确性。若采用以往的施工图预算模式招标，则标底应套用人防工程专用的施工图预算定额來编制；如果采用工程量清单模式招标，

7、则标底的编制应该按照人民防空工程量清单计价规范的清单报价方法来编制。需耍说明的是全部使用国有投资或国有资金为主的人防工程建设项R必须采用工程量清单计价的方法进行标底（投标报价）的编制。2、评标阶段应合理应用最低价中标的单因素评标法和最高分中标的综合因素评标法。招标人在评标时除了对一些简单的工程可采用最低价中标的单因索评标法，对一些较复杂的工程应尽可能采用综合因素评标法，即除了评审投标人的投标报价外，还要对其质量、工期、安全文明施工、施工方案、拟投入的人员和机械设备以及以往类似工程的业绩等进行综合评审。四、人防工程施工阶段的造价控制1、优化设

8、计人防工程的建设是一个比较复杂且周期性很长、投资较大大、不确定因素众多的工程项目。对于这样一个项目来说，其耗费很非常之高。那么,降低造价成木显得十分必要。降低成木的途径有很多，在