浅论房产继承费下载

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1、浅论房产继承内容摘要：房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近几年在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。而造成纠纷的发生的主要原因是人们在房地产继承中有一些错误认识和对法律知识的淡薄。所以我认为，有讨论一下的必要。本文主要是谈论关于房产继承的相关问题，如：房产继承的定义，继承条件，继承顺序及其权利丧失，诉讼时限等，并且讨论了几个相关案例来辅助理解。希望通过本文,可以让人们更加理性的对待房产继承，减少一些不必要的房产纠纷。关键词：房产继承，

2、继承条件，继承顺序，继承权丧失，诉讼时限。一、继承的概念在现在民法学上，继承专指财产继承，是指在公民死亡时，其法律规定范围内的近亲属，按照死者生前所立的冇效遗嘱或者法律的规定，依法取得死者所遗留的个人合法财产的制度。在继承中，遗留财产的死者称为被继承人，依法乐接死者遗留财产的人称为继承人，死者死广时所遗留的财产称为遗产；继承人因继承遗产而产生的关系为继承法律关系，继承人继承遗产的权利为继承权。①房产继承则是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归于继承人的行为。而继承是一•种法律制度，那么，继

3、承关系则必须冇一定的条件才能发生。二、继承的条件及其相关的案例㈠、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个了女，这也是合法的行为，但这不是继乐，因为这时继承还没冇开始，而是生前的赠与行为。㈡、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是

4、捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。㈢、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将屈于被继承人配偶的份额（除右约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。相关案例：寄养的孩子也有继承权朱永福年幼吋母亲就去世了，父亲当时忙于工作没法照顾他，只得把他送到亲戚家寄养。朱永福快成年时才回到父亲身边。朱永福结婚后，父亲

5、这才张罗着又一次成家。嫁过来的继母冇两个儿了，不过都已经结婚另过，不和老两口一起生活。2006年，老父亲去世，留下一处房产，生前并没有留下遗嘱。朱永福想和继母商量怎样分遗产，继母却和两个儿子异口同声地说，他是被农村亲戚收养的小孩，早就不算父亲的儿了，根本没有继承权，房子应当归继母和两个儿子。朱永福很是气愤，于是把继母告到了法院，要求得到口己应得的继承份额。法院判决：亲生儿子有继承权根据，《继承法》第5条规定；“继承开始后，按照法定继承办理；冇遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办

6、理。”因此，被继承人死广后，冇遗赠抚养I办议的，先要执行I■办议；没冇遗赠抚养协议或者协议无效时，先适用遗嘱继承，按照遗嘱办理；然后才能适用法定继承。本案，既然没有遗嘱，就应当按法定继承。法院最终确认，朱永福虽然小时候在亲戚家长大，但只是寄养，并非收养，所以他与父亲的父了关系还存在，有权继承父亲的遗产。另外，法院还认定，朱永福父亲与继母结婚时，继母的儿子都已成年，也并未与他们共同生活，没有抚养关系，所以不享有继承权。朱永福应当与继母两人平分朱永福父亲留下的房产。专家说法：收养和寄养不一样《继承法》规定：

7、自然人可以基于以下三种原因而取得继承权：因婚姻关系而取得;因血缘关系而取得;因抚养、赡养关系而取得。足以改变亲了法律关系的，是收养而非寄养。收养关系成立，使被收养人与生父母及其他近亲属关系的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，被收养人不再有权利继承生父母的遗产。当然《继承法》也做了除外规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时冇对生父母扶养较多的除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第I•四条的规定分得生父母的适当遗产。朱永福只是被寄养，而非收养，所以他依然有权继承父亲遗产。这里，朱永

8、福就符合继承关系发生的条件。②三、法定继承的顺序首先，先要确定法定继承人的范围。法定继承人是指由法律直接规定的,可以依法继承被继承人遗产的人。法定继承人的范围则是指那些可以为法定继承人的人。按照《继承法》第10、11.12条规定，法定继承人包括：配偶、子女及其晚辈直系血亲、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及对公、婆或岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或女婿。我国《继承法》根据我国的国情和民族习惯，将法定继承人的继承顺序分为两个顺序。1