经营性物业租赁安全管理协议书

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1、经营性物业租赁安全管理协议书甲方：乙方：为了进一步贯彻落实经营性物业的安全管理，增强安全管控能力，切实维护甲方租赁场所的生产安全、消防安全道路交通安全、特种设备安全、民防安全等工作。甲方与乙方共同构建，规范安全管理、安全发展，为保障甲乙双方的合法权益，确保人身和财产安全，结合甲乙双方的实际情况，经共同协商制定，安全协议如下：物业地址：一、甲方安全职责：1、有权监督检查乙方对经营性物业的各项安全工作。2、对乙方提出的有关安全问题，积极协助解诀。3、配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法、安全生产犯罪案利进行调查取证等工作。二、乙方是场所的安全生产、防火安全、交通安全、特种设备安

2、全、民防安全的第一责任人,代表乙方行使下列职责：1、乙方在承租、使用房屋期间，应当合法经营，合法使用，如果发生安全问题、消防问题等及造成他人人身、财产损失的均由乙方处理和承担全部责任。2、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，负责场所内的各项安全工作，全面检查治理，防止和减少各类安全生产事故、特种设备事故、火灾事故、交通事故、民防事故的发生，遏制重特大事故，保障人民群众生命和财产安全，确保一方平安。3、应根据安全工作要求，建立健全安全管理制度，必要时应配备专职和兼职的安全管理人员，负责本单位的安全生产管理工作。明确分管责任人，落实管辖区的各项安全工作。4、将安全列入乙方全年工作

3、的重要议事口程，定期组织安全检查和整改，以及协调和解决安全工作中重大隐患整治的具体事宜，并负责做好会议记录，形成档案，以便查考。5、企业责任人、安全干部、特种设备、特种作业人员应培训，持证上岗，加强培训教育工作。采取多种形式加强对本单位职工的安全知识教育活动，增强员工的安全防范意识。6、对场所不同的工作内容，必要吋可安排管理人员分片包干挂钩，包干责任区联系，做到不留盲区、不留死角，确保安全检查全覆盖。7、对工作场所存在重大危险源和重大安全隐患必须亲自籽办、落实整改到位，防范于未然。8、乙方重点安全监管率100%,重大危险源安全隐患整改率100%确保安全。9、自觉接受甲方的安全监督检查

4、，并积极主动落实安全隐患整改工作。10、发生人身伤亡事故应及吋赶赴事故现场指挥抢救并上报领导。按照管理权限分工，做好善后处理，配合事故调查。11、定期维护必要的基础设施，含消防、标志、标牌等设施。12、严禁“三合一”现象，即：严禁生产车间、材料仓库、职工宿舍为一体。13、严禁违法生产、使用、储存、经营、运输危险化学物品。本企业如涉及危险化学品的，必须依法做好各项危化品的安全管理工作。14、严禁违法制造和使用“锅、容、管、特”设备。15、严禁使用三无，即：无执照、无资质、无施工许可证的建筑施工单位和个人。16、严禁不符合消防手续的搭建和堵塞消防通道。17、乙方根据国家《建筑灭火器配置设

5、计规范》的要求，配置符合规范的灭火器材，并确保其完整性及有效性，如未履行此消防义务引发的消防安全事故，责任自负。如给甲方造成损失的由乙方承担法律和经济赔偿责任。18、不得在其承租场所内存放易燃、易爆等国家明令禁止存放的危险品和违禁品。19、乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故和财产损失，由乙方依法自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方自行负责。20、乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。21、做好人防、物防、技防，发生盗窃事故自行承担责任。16、乙方执行国家的环保法律法规规

6、定，如未遵守相关法律法规造成环保事故的责任由乙方承担。22、甲方或甲方上级安全、消防部门有权随时检查工作现场及《安全协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。23、未经甲方同意不得将场所进行转租和分租。24、不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权无偿收冋租赁厂房。25、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域或甲方英他单位进行工程施工，应提前与对方联系并签订《安全管理协议书》。五、本协议书经双方签字盖章之日起生效，与甲乙双方之间签订的《租赁合同》具有相同的法律效力，甲、乙双方租赁合约终止，此协议书自动解除。六、此协议书一式二份，由甲、乙双方

7、各持一份。七、双方签订协议书如有未尽事宜，甲乙双方本着安全管理的要求协商解决。（以下无正文）甲方代表签字：乙方代表签字:盖章盖章