绿色建筑产业经济发展策略探析

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1、绿色建筑产业经济发展策略探析摘要：随着建筑行业的日益兴盛，该行业对人们的影响也越来越大，绿色建筑的兴起成为了一个必然趋势。但是在我国绿色建筑产业经济发展还面临诸多现实问题，尤其是在绿色建筑产业的经济发展策略方面。本文拟就如何在我国建立相关的有效、成体系的绿色建筑产业的经济发展策略，提高市场各方参与积极性进行分析探讨。关键词：绿色建筑产业经济激励策略一、我国绿色建筑产业经济现状与问题(一)绿色建筑产业经济的现状我国的能耗结构中，建筑占据了大约1/4；用电结构中，建筑用电也占据了约1/4。现有的430亿平方米建筑面积中,95%为髙能耗建

2、筑，每年新建建筑面积中80%仍为高耗能建筑。当前我国正处在城镇化高速发展期，建筑能耗占社会能耗的比重快速增长，约每年增加一个百分点。目前我国的建筑能耗已占全社会总能耗约28%O在我国制定的《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》中，在城镇化领域里，“建筑节能与绿色建筑”已经成为了优先项目。中国绿色建筑发展总体战略目标是以实现国家“十一五”规划约束性指标为契机，促进绿色建筑发展，大力发展节能省地型住宅，通过实现绿色建筑的“四节两环保”推动中国可持续发展。（二）绿色建筑发展的现状和面临的困难1、政府相关机制有待完善，

3、没有得到广泛参与重视在当前的我国建筑行业中，绿色建筑的开发量相对较小，尚未形成规模，得不到人们的认同，如此的现状使得开发商们都不愿意去做吃螃蟹的第一人，不仅耗资巨大，利润空间还十分狭小。在近期，我国房地产行业的整体形势虽然较为冷清，但还是保持着供不应求的事态。作为卖方的地产商更注重短期效应，在短时间内获取更大的利润，不愿意去花大价钱提高住宅的质量和品味，所以绿色建筑的源动力十分短缺。2、产业相关技术标准不完善导致推行效果不佳综合性的节能减排体系尚未建立，不能使建筑行业的环保设施综合运行，只是简单地强调各部分的技术，却缺乏对节能、节地

4、、节材、节水等的综合控制，这样也会对市场和人民形成一定的意识上的干扰和误导。3、绿色建筑大范围推广难以得到保证当今设计市场竞争日趋激烈，但很多建筑师根本没有充足的时间去构思和研究，很多设计是在有限的时间内去赶任务，这就造成了工作成果质量低下。如果说设计师的设计激情不能被调动出来，那么，绿色建筑大范围推广的最重要保证就不存在了。4、建筑改造投入欠缺我国现阶段民用建筑还处于“自由阶段”，缺乏对节能方面的重视。政府部门对于民用建筑节能方面的投入和补贴力度不足，难以引起人们的重视和共鸣。二、我国绿色建筑产业经济发展的激励策略（一）政策手段一

5、一政府推动绿色建筑经济发展1、进一步完善相关法律法规与绿色建筑相关的法律法规需要结合实际情况进行逐步完善，例如《民用建筑节能条例》、《可再生能源法》等。实施有利于绿色建筑推广的法律条款，加强专项审查和竣工验收等相关措施及制度，以促进绿色建筑的推广。2、建立有关标准体系对于绿色建筑相关的实施规范要进行进一步的完善和修订，例如《绿色建筑技术导则》等，从而使与施工相关的各个责任部门按照较为合理、标准的施工计划进行施工。3、制定有效的推广政策，奖励先进要重视绿色建筑对于节能减排的重大作用，将其纳入工作重心；制定更加有效的推广措施，财政支持绿

6、色建筑的大范围推广，兴建新型生态村庄；对于有损于节能减排事业发展的建筑，增收有关税务，以经济制裁起到警告的作用；加强节能减排的环保思想教育，让人们从根本上认识到绿色建筑的优点和重要意义。4、对绿色建筑增强模范激励一是单体低能耗与绿色建筑的示范激励，如“低能耗与绿色建筑”、"农村农房节能改造”等；二是单项应用技术的示范激励，组织实施“太阳能屋顶计划”、"新型节能材料与结构体系应用”等。5、研究与完善绿色建筑产品技术支持体系建立健全绿色建筑科技成果推广应用机制，编写《绿色建筑技术产品推广目录》，使科技成果迅速转化。6、加强社会各阶层对绿

7、色建筑的认知度首先要加强人们对绿色建筑的认识，就要从人们的环保意识做起，加大对绿色建筑的设计理念和技术的宣传力度，开展示范性教育，让人们认识到绿色建筑对我们的重要性，使人们的消费观逐渐向环保方向靠拢，形成良好氛围。（二）市场手段一一经济杠杆撬动绿色建筑由于绿色建筑的设计和建造的高投入，特别在前期，地产商还没获得收益时，就需要投入大量人力财力成本，所以虽然绿色建筑有很大优势，长远讲对人类更有利，但前期的巨额投资还是给地产开发商很大压力。将目光转向消费者又会发现，绿色建筑高昂的价格，让消费者望而却步，同时由于各项环保措施使得各种费用负担

8、增加，降低的绿色税收又不能抵消这些费用，使绿色建筑的市场十分有限。基于以上两方面的原因，在绿色建筑发展的前期阶段，一定要运用有效的激励机制充分调动各方的积极性。三、结语总之，对于绿色建筑来说，要想取得稳步发展，有效激励政策十分重要。当