高层房屋建筑施工管理探析

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1、高层房屋建筑施工管理探析摘要：如何搞好房屋建筑施工管理，为公司创造更多的利润一直是单位面临的现实问题。本文对高层房屋建筑的施工管理进行了探讨.关键词：房屋建筑、高层建筑、施工管理0前言我国经济建设在高速发展的过程中，城市中的土地资源也日益紧张，那么在城市中出现的高层建设已经成为了建设中的主体，对于高层建筑质量国家极为重视，针对高层建筑的质量管理，本人结合实际工作经验给予一些建议和对策，希望与大家共同探讨。1.高层住宅建筑的结构体系高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构，少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富，与钢结构相比用钢量少造价低。因

2、此在高层住宅建筑中占据重要地位，应用十分广泛。近年来人造轻骨料和混凝土预应力技术的发展，可减轻钢筋混凝土结构的自重，使其获得更加显著的经济效果。还有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展很快，它吸取了两种结构的优点。把钢框架和钢筋混凝土筒体结合起来，取得了较好的效果，施工速度也比较快。高层住宅建筑的施工体系归纳起来可以分为以下四种：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙体系和筒体体系。1.高层住宅建筑施工管理的分析高层住宅建筑施工管理的重要内容包括质量、进度和投资管理，这三项管理工作是相互制约、相互影响的统一体。而在高层住宅工程的施工阶段，在工期目标和投资目标宏观控制的前提下，住宅工程的

3、质量尤其重要，是决定工程建设成败的关键。因此，在高层住宅工程施工阶段，管理工作的重点就应该是住宅工程的质量管理。2.如何做好高层住宅建筑的管理3.1做好施工预案的重要性要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括：关键部位的施工方法，工序的安排，不同工种的插入时间，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。工程管理中，要抓住关键问题，使管理处于“受控”状况，才可能达到工期缩短，质量提高，经济效益增长的效果。3.2严格控制高层住宅工程的变更工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%,有时甚至更多。在施工过程中，各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求

4、，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加，也就可能出现工程造价难于控制好的局面.目前，导致绝大多数高层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。3.3在高层住宅施工管理中对人和物品的管理问题所谓对人的管理是指直接参与高层住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素，对于住宅工程的施工管理而言，是“第一位”的影响因素。因此，作为被控制对象的人，就是使其避免产生失误，同时也可以充分调动人的积极性。所谓对物品的管理，可分为材料和机械两个方面来说:材料质量是住宅工程质量的基础，材料质量不符合要求，高层住宅工程的质量就不可能符合

5、标准。因此，加强材料的质量控制，是提高住宅工程质量的重要保障。而机械控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备；正确使用、管理和保养好机械设备。为此应建立健全“人机固定”、“操作证”、“岗位责任”、“交接班”、“技术保养”、“安全使用”、“机械设备检查”等在实际工作中卓有成效的一系列管理制度，确保教学设备处于最佳使用状态。3.4在高层住宅施工管理中对环境的管理问题影响工程施工的环境因素较多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响

6、，具有复杂面多变的特点，如气象条件的变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，应建立文明施工和文明生产的环境，保持材料工件堆放有序,道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。3.高层住宅建筑施工中管理的具体内容3.1咼层住宅建筑廉工中材料的预备材料的预备和施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等查验出厂证明或检验报告、合格

7、证明书等，不合格的材料严禁使用。对于质量有疑虑的材料，应进行重新检验。而且在施工过程中应该及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验和配合比试验,是否按规定取制试块和按规定计量拌合，及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。1.2高层住宅建筑施工中放线后的检验工作在高层住宅建筑基槽放线后，设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作；对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收，符合规范和设计要求则给予签证，否则报请有关部门复查和核