舒城县城规划管理技术规定(试行)

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1、舒城县城规划管理技术规定（试行）目录第一章总则………………………………………………………3第二章建设用地……………………………………………………3第三章建筑容量…………………………………………………9第四章建筑间距…………………………………………………12第五章建筑退让…………………………………………………17第六章建筑高度…………………………………………………21第七章管线综合…………………………………………………22第八章绿地……………………………………………………27第九章建筑停车及地下空间……………………………………28第十章

2、建筑景观…………………………………………………31第十一章附则…………………………………………………33本规定用词说明本规定对执行条文时，表示很严格，非这样不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。涉及以上用词的条文为强制性内容。表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”。在执行过程中，超出“宜”、“可”或“不宜”规定的必须经城乡规划行政主管部门会议研究决定。第一章总则第一条为加强舒城县城规划建设管

3、理，保证规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等国家有关法律、法规、规范，结合县城实际，制定本规定。第二条舒城县城总体规划建设区内详细规划编制、规划管理及各类建设工程活动均应符合本规定。临时建设除外。第二章建设用地第三条县城建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类如下：㈠R-居住用地㈡C-公共设施用地㈢M-工业用地㈣W-仓储用地㈤T-对外交通用地㈥S-道路广场用地㈦U-市政公用设施用地㈧G绿地（公共绿地、公园绿地）㈨D-特殊用地第四条居住用地（R），指居住小

4、区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。㈠一类居住用地（R1），指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地；㈡二类居住用地（R2），指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；㈢三类居住用地（R3），指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；㈣四类居住用地（R4），指以简陋住宅为主的用地。第五条公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务

5、设施用地。㈠行政办公用地（C1），行政、党派和团体等机构用地；㈡商业金融业用地（C2），商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地；㈢文化娱乐用地（C3），新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地；㈣体育用地（C4），体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；㈤医疗卫生用地（C5），医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；㈥教育科研设计用地（C6），高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地(R)。第六条工业用地（M），工矿企业的生产车

6、间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地(E)。㈠一类工业用地（M1），对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地；㈡二类工业用地（M2），对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地；㈢三类工业用地（M3），对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。第七条仓储用地（W），指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。㈠普通仓库用地（W1），指以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地；㈡危险品仓库用地（W2），指存放易燃、易爆和剧毒等危险品

7、的专用仓库用地。㈢堆场用地（W3），露天堆放货物为主的仓库用地；第八条对外交通用地（T），铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地。第九条道路广场用地（S），市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地。第十条市政公用设施用地（U），市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。㈠供应设施用地（U1），供水、供电、供燃气和供热等设施用地；㈡交通设施用地（U2），指公共交通和货运交通等设施用地；㈢邮电设施用地（U3），指邮政、电信和电话等设施用地；㈣环境卫生设施用地（U4

8、），指雨水污水中水泵站、污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地；㈤施工与维修设施用地（U5），指房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地；㈥殡葬设施用地（U6），指殡仪馆、火葬场、