项目供电外线方案关注要点

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1、关于万象城供电方案的关注要点1、项目供电外线首先需明确所在地区的供电等级要求，拿地时要求10KV进红线，避免我司自建110kv变电站。2、项目确定供电等级后应立即与供电部门就供电方案进行对接，协调供电部门同意将配电房放置在地下部分。3、需对用电容量进行合理的划分，在报方案时要将容量考虑充分。4、外线方面需加强跟踪，要充分利用资源，调查距离项目最近的开闭所位置/配电站的位置及容量，对外线电源及外线电源至项目的路由情况、管道状况（是否有空管道、是否需要自建管道）进行调研，掌握第一手资料，与供电部门进行谈判。5、从项目用电负荷情况和地产事业部相关要求，110kv变

2、电站需三台变压器，三路进线方能满足机电设计指引的2用1备的要求，采用2台6.3万KVA变压器，不能满足100%的备用。6、110kv变电站力争降低标准：需与供电部门上层领导进行沟通，避免为别人做嫁衣，适当预留即可。7、修建开闭所问题：用电容量较大，供电部门会要求修建开闭所，在此问题上，若项目分成几个地块，建议尽量与供电部门协调不修建开闭所，而采用环网柜。1、关于外线电源的分配问题，一定要把最有保障的外线优先安排给最早开业（或交房）的部分，并计算好此外线容量，避免出现项目开业（或交房）时出现容量不够的情况2、项目公司领导需与电业局等有关部门保持经常联系，并有专

3、业人员给予技术支持，要敢于和政府以及垄断部门谈条件，充分利用咨询专家的专业审核能力和人际关系3、住宅供电缴纳配套费。4、若电力局让自建110kv配电站，沟通理由如下：a、因项目并非纯商业项目还有大量住宅。b、增值税发票问题，如自建将不能给主力店开增值税发票。c、成功案例。济南万达10kv进红线、青岛万达电力局建设的35kv变电站。5、找对部门和人，有专人对接协调，建议方案出来后找计划发展处。6、利用电力局下属的施工单位，让他们帮忙协调。此策略用在了青岛李沧万达项目中，效果不错，也有利于临时电的解决。7、需落实周边220kv变电站位置和剩余负荷情况，考虑110

4、kv站的建设可行性，建设的时间、选址、电缆敷设、破路等一系列问题；1、110KV变电站为户内式占地4亩，与周边建筑物最小距离为20米；2、110kv变电站的建站的周期为2-3年，应考虑开发计划和站投入使用等问题；3、站址选择时应考虑变电站与周围环境、邻近设施的相互影响；变电站的选择要考虑排水条件，保证暴雨时排水流畅，周边无积水；所选标高易在50年一遇高水位以上，有可靠的防洪措施；考虑设备的运输通道，保证大型设备运输，保证4米宽的消防通道；不得占用经济效益高的土地。