20140812准现房说辞

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1、准现房、高区房源说辞您好，您现在看到的这个就是我们楼盘整体的一个沙盘，我们楼盘现在主体已经封顶了，9月份就要开始做外立面，预计2015年交房，属于准现房。一、买准现房的好处1.实景呈现【避免烂尾楼风险】“一手交钱，一手交货”是中国的传统交易观念，假如您购买的是还没出地面或者是刚刚建了两三层的房子，等快要交房的时候，等来的却是与图纸上的承诺大有出入的问题房，或者是烂尾楼，那多没保障啊；您也可以看到我们的楼盘现在已经封顶，9月份就要开始做外立面，而且已经开过盘了，您现在购买不会出现烂尾楼等风险【避免产生纠纷】有数

2、据表明，在消费者维权活动中接到的关于房地产的投诉，由于期房导致的纠纷比例达80%以上，其中相当一部分是由于预售时的乱承诺，约定的产品和最终的效果不一样，我们准现房就不会出现这种问题，房间就在那里，怎么样一目了然。，从而可以极大的降低购买风险，减少与开发商发生纠纷的情况。【可以实景观房】俗话说眼见为实，首先来讲我们买房子买的不是规划，买的也不是沙盘，一定是看得见，摸得着的切切实实的房子，您说我说的对不对，一个楼盘的品质怎么样，整体规划、户型、景观怎么样，究竟能不能令您满意，还是得通过实地考察才能确定，我们楼盘现

3、在就可以实景看房，到上面以后可以看到每个户型的朝向、格局、采光及观景效果，还有整个楼层公共空间的设置，可以很直观的判断我们楼盘的真实品质，有利于您的正确选择和判断，使您更加理性的购买。1.交房时间早【省一部分房租】我们楼盘交房时间在明年上半年，比其他期房楼盘交房时间要早很多，如果您现在还在租房的话，早交房就可以省下一部分房租，两年或者三年的房租也是不小的一笔支出啊，您来，我给您算一下，假如现在你的房租是每个月2000，一年就是24000，两年就是48000，您要是购买我们的房子的话，省下的这部分钱，拿去装修也

4、够了。【投资回报快】如果您是投资，那就更合适了，投资的话讲究“投资回报率”，买其他楼盘还没有动工或者是刚出地面的房子首先你就得承担风险，楼盖成什么样都不知道，还讲什么投资回报呢？早交房一点，您就可以早一点把套在房子上的资金变现，然后您就可以拿着去做更好的投资选择，机会是等不来的，是要靠您正确的选择和过人的魄力，我觉得您不要再犹豫了，要相信自己的选择。2.与现房比较【与现房比，准现房价格更低，上涨空间更大】我们楼盘现在还没有交房，属于准现房，与已经交房的现房相比也是有很多好处，首先就是我们的房子还没有完全清盘，

5、价格还有上涨的空间，前几天我们开发商刚刚调整价格，每平方米涨了60块钱，虽然涨的不多，但是还是有上涨的趋势，再加上现在限购令取消，房地产市场肯定会好起来的，上涨的空间会更大；而现房基本上就是没剩多少房子的那种，光从价格上，同样的地段和品质都会比没有交房的楼盘贵很多，而且，购买以后基本上就只能进入二手房市场，没有涨价的空间了。【准现房比现房可选择性大】我们楼盘虽然卖的比较好，也很快，但是还是有很多楼层和户型供您选择，而且都是黄金楼层，不想一些现房，基本上都是剩的非常差的房子，要么户型不好，要么楼层不好，总之，是

6、别人挑剩下的房子，我想大家买什么东西都不会捡剩下的吧，您看呢？一、高区房源的好处我们现在剩余的房源不多，基本上都是高区的房子，20层以上居多；高区房子也有很多好处的【空气质量好】相信您对郑州的空气质量也有很深的体会，空气质量特别差，污染严重，那么高楼层的好处就意味着空气污染指数低，特别是冬天，空气中的尘埃、二氧化氮、co2等含量极少，还有就是各种市政工程（比如修路修桥）装修、垃圾等难闻的气味不会传到上面，所以楼层越高，空气越新鲜。【高层扬尘少】我想您也有听说过“扬尘层”这一说吧，扬尘层呢就是说近地面的污染物随

7、气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。一般大中城市九至十一楼为城市扬沙层。郑州空气质量这么差您也知道，我们现在所剩余的楼层呢基本上都在20层以上，这些楼层基本上不会被扬尘影响，您可以放心购买的。【通风好，采光好】由于我们楼盘前后基本无遮挡，所以，高楼层的通风要比低楼层更好，空气流通的速度更快，房间里的穿堂风也比低楼层要多，同样，由于前面无遮挡，我们高层的采光也是比较好的，特别是阴天下雨的时候，高楼层前后遮挡天空的面积比较小，所以，比低楼层的采光

8、要好上几倍。【蚊虫少】高于20层的房子蚊虫及老鼠基本上为零，如果保持房间卫生，根本不用担心蚊蝇的骚扰，可以免装防蚊窗纱，进一步增加通风效果。【视野开阔】高楼层的房子可以看到很远、很大的空间，视野很开阔，也会无形中提升您的精神状态，往往会有观景房的功能，有一种登高望远的效果，由于我们楼盘处于新老城区的交会处，您不仅可以看到郑东新区现代化景观，还可以一览老城区的生活百态，有一种登高望远的感觉，特别是我们