防水工程高质量控制要求措施与检查要点-

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1、实用文档防水工程质量控制措施与检查要点1.0目的规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质量得到有效控制。2.0防水范围2.1根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围：(1)屋面防水(2)顶层外墙与天棚结合处防水(3)外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等）(4)门窗封闭和阳台漏水防水(5)卫生间防水(6)地下室防水(7)其他节点防水2.2新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文件进行检查。3.0职责3.1技术部(1)根据图纸的防水标准做法，组

2、织图纸会审确保防水材料、具体做法和质量把控要点规范实施。(2)解决施工过程中的防水技术问题。标准文案实用文档3.2工程部(1)负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。(2)负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。(3)负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。(4)负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。(5)对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。(6)对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。3.3施工单位(1)编制防水施工方案。(2)按照审批后的防水施工方案进行施

3、工，质量把控和自检。(3)参与防水验收对出现的质量问题进行整改。(4)承担因施工质量问题引起的损失。4.0防水的具体控制措施重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制：4.1防水施工环节的技术控制措施和检查要点4.2组织管理措施4.3防水应急措施及预案5.0防水施工环节的技术控制措施和检查要点5.1控制和检查内容(1)现场质保体系检查①检查防水施工单位资质和操作工人上岗证；标准文案实用文档②防水施工气候条件；③防水应急措施及预案。(2)设计图纸检查详细查看施工图、设计说明、设计变更、施工方案及同类产品统一

4、做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。(3)质保资料检查①原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。②隐蔽工程验收记录a.屋面防水基层找平层坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（如有）；每道防水层的厚度及质量；细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）。b.卫生间防水节点处理c.地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）d.顶层外墙与天棚结合处防水节点处理e.外墙墙体防水（含玻璃幕

5、墙、石材幕墙等）节点处理f.门窗封闭和阳台漏水防水节点处理(4)蓄水试验检查①屋面结构完成后，在雨天则进行雨后观测；②屋面和卫生间防水层完成后，进行蓄水试验。(5)工程实物检查标准文案实用文档①找平层和保温层a.屋面排水坡度、找平层厚度、找平层分格缝的留设方法及其施工质量；屋面保温隔热层施工质量b.卫生间找坡、找平层的坡向及施工质量c.地下室垫层找平层的施工质量d.块状保温层的施工质量，颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量②防水层：防水材料及施工质量③细部节点处理方法和施工质量④新技术、新材料

6、、新工艺细部节点防水处理方法和施工质量⑤保护层用材和施工质量5.2质量控制措施与检查要点(1)屋面防水防水指导思想:层层设防，刚柔结合；以防为主，防排结合。屋面防水要点:结构板自防水，防水涂料加强薄弱节点防水，防水层防水，找坡层坡度排水，细石混凝土板防水。①混凝土结构屋面板主要是保证混凝土的密实性,减少混凝土早期裂纹,达到结构自防水的质量目标。主要控制点为：标准文案实用文档a.做好屋面混凝土浇筑准备工作。宜白天浇筑，尽量避免雨天施工导致混凝土表面水泥浆被冲走；若雨天施工，准备足够防雨工具，同时不得留下脚印。

7、b.严格控制商品混凝土质量，控制塌落度值；严格控制混凝土浇捣质量，提高混凝土密实性。c.施工中注意看筋护模的执行力度，确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。d.注意混凝土的覆盖和浇水湿养护。混凝土浇筑后24小时内不允许其他人员及机械行走，48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板，以免造成缺陷和裂缝。②细石混凝土找坡a.找坡层坡向准确，减少水的停留时间，加快排水速度,为防水层施工提供良好的基层条件。b.基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)

8、的连接处，以及基层的转角（檐口、天沟、水落口），做成圆弧。防水卷材，基层圆弧半径不得小于50MM。圆弧用套板成形，确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查，否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。c.对做在保温找坡层上的砂浆找平层（防水基层），注意坡向和平整度，找平层应设分格缝（嵌木条或锯缝），保证分格缝质量和缝宽适当。标准文案实用文档③节点防水涂料加强层的控制a.防水系统的节点接缝密封是保持防水连续性和整体性的