精装房户内细部验收实用标准

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'精装房户内细部验收实用标准'
实用文档精装房户内细部验收标准一、 地面工程:1. 木地板:1) 表面观感:地板表面应平整清洁、缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤;2) 铺装:地板铺设应无松动,行走时无明显响声,接头处不起拱;3) 伸缩缝及板面缝隙:木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝,防止变形,板面缝隙宽度应小于1mm,板面拼缝平直偏差应小于3mm;4) 平整度:板面平整度应小于3mm。表1:木地板铺装工程的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度3用2m靠尺、塞尺检查2板面拼缝平直3用5m线(不足5m拉通线)用尺量检查3缝隙宽度1用塞尺检查2. 地砖:1) 表面观感:地砖砖面无裂纹、掉角、缺楞现象,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴。2) 铺装:地砖应无空鼓;厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm;3) 缝隙 :地砖应勾缝均匀、周边顺直,板块嵌缝应严密,地面平整度、板间高低差、板块缝隙宽度应小于规范限值。表2:地砖铺贴允许偏差和检验方法序号项目石材砖检验方法光面粗糙面1表面平整度1.52.51.5用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度232拉5m线(不足5m拉通线)用钢直尺检查3接缝高低0.510.5用钢直尺和塞尺检查4接缝宽度0.511用钢直尺检查3. 踢脚线:1) 表面观感 :踢脚线表面应平整清洁,缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤; 2) 铺装 :踢脚线与基层结合应牢固,无松动,接口要掩饰,上口应平齐一致,延墙边需平直。与门套衣柜等交接部位铺装应完整美观。 表3:踢脚线铺贴允许偏差和检验方法序号项目允许偏差(mm)检验方法1踢脚板上口平直3用5m线(不足5m拉通线)用尺量检查2接缝宽度1用钢直尺和塞尺检查4. 过门石:1) 表面观感:门槛石表面洁净、无污染、色差,石材面无裂纹、掉角、缺楞、等缺陷,封胶应均匀;2) 铺装:门槛石应无空鼓、大小头现象。二、 墙面工程:1. 瓷砖墙面:1) 表面观感:表面色泽应基本一致,平整干净,无漏贴错贴;砖面应无裂纹、掉角、缺楞等现象。 2) 铺装 墙面砖镶贴应牢固,无空鼓现象3) 缝隙:墙面勾缝要均匀、密实,周边顺直,缝隙应小于1mm 4) 平整度、垂直度、阴阳角:表面平整度应小于2mm,垂直度应小于3mm,板块间高低差应小于0.5mm,阴阳角应方正顺直,方正度应小于4mm;表4:墙砖铺贴允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度3用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线(不足5m拉通线)用钢直尺检查5接缝高低0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查2. 乳胶漆:1) 表面观感:墙面应无明显色差、返碱、返色、刷纹等现象,手感应平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感,无可见破损裂缝等缺陷。2) 结合程度:乳胶漆表面应无起灰、掉粉、起波、漏刷等现象;无空鼓情况(用小铁锤轻敲墙壁,听有无空声)3) 平整度、垂直度、阴阳角:阴阳角应方正顺直,方正度应小于4mm-省略部分-尺量检查成排器具53卫生器具的接口标高单独器具+10用水平尺和尺量检查成排器具+513、连接卫生器具的排水管道管径和最小坡度序号卫生器具名称排水管管径(mm)管道的最小坡度(‰)1污水盆(池)50252单、双格洗涤盆(池)50253洗手盆、洗脸盆32—50204浴盆50205淋浴器50206大便器高低、水箱10012自闭式冲洗阀10012拉管式冲洗阀100127小便器手动、自闭式冲洗阀40—5020自动冲洗水箱40—50208化验盆(无塞)40—50259净身器40—502010饮水器20—5010—2011家用洗衣机50(软管为30)检验方法:用水平尺和尺量检查。七、 精装部品:1. 柜体(橱柜、衣柜、鞋柜等):序号检查项目检查要求1表面外观光滑无毛刺、无变形、无划伤、碰伤、凹痕、明显色差2支柱不倾斜、不摇晃、不容易移位3鞋架不倾斜、螺丝全部锁紧4玻璃板才表面无不可接受的破损、划伤、碰伤等5金属搁架灯金属搁架灯可点亮、导线没有破损、没有外露6挂衣架不倾斜、不摇晃、螺丝全部锁紧7抽柜抽柜不可悬挂离地超过20cm 2、空调:1) 空调孔位置、空调机位位置应合理,安装方便;2) 外观洁净、美观,表面无划痕、损伤等现象;3) 运行正常。八、 阳台:1. 栏杆扶手:1) 安装平整、牢固;2) 外观洁净,色泽一致;3) 高度符合设计要求(900mm);4) 护栏玻璃牢固有划痕。九、 电气工程:1. 开关插座、灯:1) 安装平整、牢固,无污渍、使用正常,灯具能正常使用;2) 使用时操作灵活,开、关位置正确,线材色标合理,接线正确,左零右相,相线为红线,零线为蓝线,接地线为绿黄双色线,接线紧密。3) 安装牢固,无松动,箱盖与墙面四周无缝隙,成排的面板高度应一致,且底部距装修面高度不小于300mm。4) 卫生间等湿区插座应安装防水盖;2. 配电箱:1) 部件齐全,标识清晰,安装牢固,表面无污迹2) 箱盖与墙面四周无缝隙,箱盖开关灵活,高度符合标准;3) 箱内各开关功能正常3. 智能化系统1) 应对每户进行全面检查,保证系统全部开通且运行良好:室内四防配置齐全,对讲系统能实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰。2) 室内机和中心机开锁功能正常。3) 图象清晰,无杂波。十、 给排水工程: 1. 给水管:1) 安装牢固、表面无裂纹;2) 水阀操作灵活,连接处无渗透、漏现象。2. 排水管(包含水盆下水管): 1) 管道支架牢固,无脱漆,冷热水连接应正确,排水应顺畅;2) 穿墙及楼面板的管道封堵无缝隙、开裂、渗水等现象,并应加装套管,管的上部应加装阻燃圈;3) 安装牢固、表面无裂纹;3. 地漏:1) 无积水和倒泛水现象;2) 下水顺畅。十一、 合同(或住宅使用说明书)对照:1. 装修对照:装修项目应与合同装修项目相符。2. 品牌对照:装修使用的品牌应与合同(或住宅使用说明书)提供的品牌应相符。文案大全
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