2018年房租租赁协议（附律师解说）

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1、2018年房租租赁协议（承租人适用版）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋基本信息和装修设施情况1.1甲方将位于XXXXXXXXXXXXXXX的房屋出租给乙方使用。1.2岀租房屋（建筑面积/使用面积/套内面积）共XXX平方米。1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件；该附件作为甲方按照木合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋

2、吋的验收依据。1.4甲方承诺该租赁该房屋可以作为XXXX使用，乙方承诺在承租期间按照XXXX用途使用该房屋。1.5如乙方为本人或共同居住的亲属办理居住证、工作居住证或者企业营业执照等证照或者资质，甲方应予以配合，并在乙方通知之日起3日内为乙方出具政府机构要求的身份证明及房屋产权证明等文件。第二条提供租赁房屋及甲乙双方身份信息2.1甲方应提供关于出租房屋的房产证明文件和甲方的身份证明，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方相关文件备存。2.2如甲方不是出租房屋产权证明文件记载的产权人，则甲方需要提供出租房屋产权人出具的授权委托书；若甲方

3、不提供该授权委托书，或者授权委托书系伪造，则甲方对乙方的损失承担全部责任。第三条租赁房屋交付、租赁期限及用途3.1该房屋租赁期共XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.2甲方应于XXXX年XX月XX0前交付租赁房屋；甲方逾期交付租赁房屋的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的违约金，同时甲方还应承担因逾期交房给乙方造成的损失。3.3租赁期限到期前，乙方如要求续租，则应在租赁期满30日前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.4如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租

4、权。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为XX元（大写X万X仟X佰X拾X元整），租金总额为XX元（大写X万X仟X佰X拾X元整）。4.2房屋租金支付方式如下：押XX付XX。押金XXX元及第一期租金XXXX元支付日期为XXXX年XX月XX日前，第二期租金XXXX元支付日期为XXXX年XX月XX日前,第三期租金XXXX元支付日期为XXXX年XX月XX日前，第四期租金XXXX元支付日期为XXXX年XX月XX日前。4.3在木协议解除或者终止当日，甲方扣除相关应由乙方支付但尚未支付费用后的房屋押金余额甲方应退还乙方；甲方不按期退还押金，应承担未退还

5、押金金额的双倍作为对乙方的违约金。第五条租赁期间相关税费承担3.1租赁期间，甲方承担（□物业费、□水费、□电费、□燃气费、□税务部门收取的因租赁房屋产生的税金、□其他）。5.2租赁期间，乙方承担（□物业费、□水费、□电费、□燃气费、□税务部门收取的因租赁房屋产生的税金、□其他）。5.3租赁期间甲方不得增加木协议未明确由乙方交纳的费用。第六条租赁房屋验收及异议提岀6.1甲方应保证租赁房屋木身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。6.2甲方交付租赁房屋验收时双方共同参与，如对装修、设施、设备有异议乙方应当场提出；当场难以检测判断的，乙方可于收房

6、后10日内提岀。6.3交房期间，甲方应及时对乙方提出的房屋及附属设施、设备质量问题予以解决，解决质量问题的期间不计算在租期内。第七条房屋修缮与使用7.1在租赁期内，甲方应保证击租房屋的使用安全并负责对租赁房屋及所属设施的维修。7.2乙方向甲方提出维修请求后，由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金；如因房屋及设施质量瑕疵（如漏水、漏电、漏气等），给乙方造成损失的，该损失由甲方承担或折抵租金。7.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第八

7、条房屋的转让与转租转借8.1租赁期间，甲方出售房屋需在出售2个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。5.2租赁期间内乙方有权转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止6.1双方可以协商变更或终止本合同。9.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，同时乙方有权要求甲方返还押金、剩余租金，要求甲方承担2个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担给乙方造成的财产损失；如乙方要求继续履行协议，乙方仍有权要求甲方承担2个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担给乙方造成的财产损失：(1)甲

8、方逾期5日以上(含)交付租赁房屋的或所提供房屋不符合约定条件严重影响乙方使用的。(2)甲方不尽房屋修缮义务的。(3)甲方具有停水、停电、停气、换门、换锁等行为的。(4)房屋及设施