屋面工程质量通病和防治措施方案

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1、.屋面工程(14条)一防水基层1.防水基层找坡不准,排水不畅。1.1现象:找平层施工后,在屋面上容易发生局部积水现象,尤其在天沟、檐沟和水落口周围,下雨后积水不能及时排出。1.2原因分析(1)屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。(2)天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严,造成排水不畅。(3)水落管内径过小,屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。1.3预防措施:(1)根据建筑物的使用功能,在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡,其坡度宜为3%;当采用材料找坡时,宜为2%。(2)天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%;沟底水落差不得超过200mm;水落管直径不

2、应小于75mm;天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。(3)屋面找平层施工时,应严格按照设计坡度拉线,并在相应位置上设基准点(冲筋)。(4)屋面找平层施工完成后,对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。(5)防水层施工前,将屋面垃圾、落叶等杂物清净。1.4治理方法:参考《屋面工程技术规范》GB50345-2004,对局部找补细部处理,达到相关设计规范要求.检测手段监控要点...2、找平层起砂、起皮2.1现象:找平层施工后,屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒,用手一搓,砂子就会分层浮起;用手击拍,表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象;用木锤敲击,有时

3、还会听到空鼓的哑声。找平层起砂、起皮是两种不同的现象,但有时会在一个工程中同时出现。2.2原因分析:(1)结构层或保温层高低不平,导致找平层施工厚度不均。(2)配合比不准,使用过期和受潮结块的水泥;砂子含泥量过大。(3)屋面基层清扫不干净,找平层施工前基层未刷水泥净浆。(4)水泥砂浆搅拌不均,摊铺压实不当,特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。(5)水泥砂浆养护不充分,特别是保温材料的基层,更易出现水泥水化不完全的问题。2.3预防措施:(1)严格控制结构或保温层的标高,确保找平层的厚度符合设计要求。(2)在松散材料保温层上做找平层时,宜选用细石混凝土材料,其厚度一般为

4、30~35mm,混凝土强度等级应大于C20。必要时,可在混凝土内配置双向φb4@200mm的钢丝网片。(3)水泥砂浆找平层宜采用1:2.5~1:3(水泥:砂)体积配合比,水泥强度等级不低于32.5级;不得使用过期和受潮结块的水泥,砂子含泥量不大于5%。当采用细砂骨料时,水泥砂浆配合比宜改为1:2(水泥:砂)。(4)水泥砂浆摊铺前,屋面基层应清扫干净,并充分湿润,但不得有积水现象。摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层,确保水泥砂浆与基层粘结良好。...(1)水泥净浆宜用机械搅拌,并要严格控制水灰比(一般为0.6~0.65),砂浆稠度为70~80mm,搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的

5、水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求,并应做到随拌随用。(2)做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平,木抹子初压,并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。(3)屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋),使其表面保持湿润,养护时间宜为7~10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护,保证砂浆中的水泥能充分水化。2.4处理方法:(1)对于面积不大的轻度起砂,在清扫表面浮砂后,可用水泥净浆进行修补;对于大面积起砂的屋面,则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度,再用1:2(体积比)水泥砂浆进行修补,修补厚度不宜小于15mm,修补范围宜适当

6、扩大。(2)对于局部起皮或起鼓部位,在挖开后可用1:2(体积比)水泥砂浆进行修补。修补时应做好基层及新旧部位的接缝处理。(3)对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面,则应产出后返工重做。为保证返修后的工程质量,此时可采用“滚压法”抹压工艺。先以Φ200mm、长为700mm的钢管(内灌混凝土)制成压辊,在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后,随即用压辊来回滚压,要求压实、压平,直到表面泛浆为止,最后用铁抹子赶光、压平。采用“滚压法”抹压工艺,必须使用半干硬性的水泥砂浆,且在滚压后适时地进行养护。3、找平层开裂,空鼓3.1现象:...部分空鼓,找平层出现无规则的裂缝比较普遍,主要发生在有保温层的水泥

7、砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续状和树状两种,裂缝宽度一般在0.2~0.3mm以下,个别可达0.5mm以上,出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内。找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂(包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子的防水卷材在内),且两者的位置、大小互为对应。另一种在找平层上出现横向有规则裂缝,这种裂缝往往是通长和笔直的,裂缝间距在4~6m左右。3.2原因分析:(1)在保温屋面中,如采用水泥砂浆找平层,其刚度和抗裂性明显不足;(2)在保温层上采用水泥砂浆

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