某大型建筑企业项目成本管理制度_secret

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1、1.1一般规定……………………………………………………………………1.2工程造价管理工作程序……………………………………………………1.3工程造价预（结）算管理工作内容………………………………………1.4工程造价竣工结算管理工作内容…………………………………………1.5分包工程的结算工作………………………………………………………1.6洽商管理……………………………………………………………………1.7施工索赔……………………………………………………………………1.8项目经理部市场开拓………………………………………………………附表附表一《项目经理部内部工程结算单(样表)》……

2、………………………………附表二《项目经理部工程预（结）算情况登记台帐(样表)》……………………附表三《分包工程量申报核定表(样表)》……………………………………施工项目造价管理1.1一般规定1.1.1项目经理部计财部负责本工程造价管理工作。1.1.2工程造价管理包括合同造价分析、工程进度计量支付、预算管理、工程施工竣工结算和索赔等工作。1.1.3及时、全面地完成业主（总包方）、监理单位及建设公司各业务部门要求的相关报表、预（结）算书的编制报送工作，资料、数据应真实、准确、全面。1.1.4及时总结造价管理工作，分析和寻找改进的方法、措施，控制项目成本，确保完成项目责任经营目

3、标。1.1.5专人负责工程造价管理工作所有资料（包括该工程具有代表性的图象、实物量的资料）的收集、整理与归档，并建立台帐管理。1.1.6项目经理部在干好本项目任务的同时，要积极开拓市场，向建设公司收集提供市场信息，积极参与招投标活动。1.2工程造价管理工作程序1.2.1工程开工前，建设公司经营部向项目经理部造价管理人员进行合同交底，提供工程招投标文件、施工合同书等资料。1.2.2造价人员协助项目经理组织学习招标文件和合同条款，使各部门管理人员了解施工内容与范围，提出在工程中应注意的工作要点和具体措施，及时向业主（总包方）或监理单位沟通、协商。1.2.3根据合同约定及《项目

4、管理目标责任书》的要求，项目经理组织制定内部造价管理计划，编制施工预算，确定项目管理期间的经营方针和目标，测算主要技术经济指标，提出具体措施。1.2.4根据合同条款规定对涉及费用增减、费用标准等问题时，应统一计算方法及编制程序、原则。1.2.5结合施工合同、预算成本控制计划和实际完成情况开展经济分析活动，定期进行工料分析对比，核算各种材料用量和用工数量，作好基础核算工作。1.2.6做好各作业队计量核定和完成工作量的分配、确认工作，及时将业主、监理批复的计量或签证量分解至各作业队。1.2.7注意收集项目实施过程中的有关工程的造价资料，建立台帐并及时将各类造价管理资料整理、归

5、档，进行计算机管理。掌握、收集进行工程索赔的各类资料，如具备索赔条件，进行工程索赔工作。1.2.8工程竣工时，做好各种现场原始资料的整理工作，编制工程竣工决算资料，进行竣工对业主（总包方）或监理的结算和对作业队的结算工作。1.2.9工程项目结算后，编制造价分析报告。其内容包括：工程名称、工程内容、工期、工程质量安全情况、工程总造价、工程分系统分专业的主要实物量及造价清单、工程获奖情况以及其他需说明的情况等。1.3工程造价预（结）算管理工作内容1.3.1造价管理人员要在认真学习工程施工合同基础上，对总价包干的项目要了解合同价格和费用的组成，测算并下达各专业、各子项工程施工分

6、包单价或收取作业队管理费的比例，以此签订工程施工协议或分包合同，并作为工程结算的依据。工程的分包价格应征求建设公司经营部的意见。1.3.2对工程项目采用预（结）算方式部分，项目经理部要制定作业队预（结）算编制原则和管理办法，规定计价的原则、编制上报的时间及明确其他要求。1.3.3对于项目总价包干部分要注意项目的增加、设计变更、工程索赔事项，确定费用来源。对于项目采用预（结）算方式部分，应及时、全面地收集有关资料，特别应注重对施工组织设计措施、设计变更，材料代用等资料的收集和整理，及时编制预算并积极组织报审。1.3.4对于项目清单报价合同部分，项目经理部要及时根据清单报价测

7、算作业队分包价格，规定作业队的计量原则，同时要注意合同项目清单中漏项、缺项、调整部分的单价确定。1.3.5项目经理部要积极开展市场调查活动，了解市场价格信息、当地劳动力供需情况及价格水平和定额水平，做好施工过程中工程材料与设备采购价格的认价工作。加强造价基础工作管理，不仅要做好本项目的造价管理，也要负责本地区价格资料收集，为建设公司的招投标工作提供信息。1.3.6造价人员要与现场施工管理人员合作，力争掌握工程第一手资料，了解现场真实情况，结合造价管理目标和施工图纸情况，加强对现场实际完成实物量的核定工作，反映工程造价的真实性和