提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议

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1、.第九章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议一、墙体裂缝防治：外墙渗漏是目前建筑业普遍存在的一大质量通病。每年的雨期持续时间长，降雨量大，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了内装修，给建设单位和用户带来重大影响，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此加以高度重视。外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点难点。1、重视砌体质量，把干砌体材料浸水、砂浆强度及砌体灰净饱满作为重点来抓。墙休砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰。2、砌筑砂浆应选洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，

2、确保砂浆强度及提高抗渗性能。3、外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300～500mm的倍位。4、混凝土结构面与填充交接处蒙一层不小于300mm宽的点焊网，可以避免温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏。5、考虑到窗下框塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲冼干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝，

3、然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关键。6、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。加强铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。7、加强对窗框四周堵缝工作的交接检。每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。8、螺杆洞、脚手拉杆洞的处理：首先用錾子将洞外口(螺杆套管)凿去2-3cm，用

4、发泡剂将洞内堵塞严密，而后用1：2的防水砂浆将外口填实。二、在主体施工时墙体施工措施：1、认真做好原材料、构配件和工序质量的报检工作，对新材料的选用，除应有产品合格证、新材料推广证书外，还应进行必要的检测与鉴定，确认合格方可使用。2、严格控制好砼材料的试验，对砂的采用应用中、粗砂。认真做好水泥的安定性试验，报告出来经审核合格后方可使用，认真做好级配试验配合比，控制好砼塌落度和水灰比。3、浇筑砼墙体时，严格按技术交底进行规范的振捣，不漏振，不少振，不过振，按振捣棒的有效工作半径范围内一棒接一棒，做到快插慢拔，对浇筑完的砼

5、墙体应控制好拆模的时间，待砼强度达到1.2Mpa方可拆除（常温下为..1.0Mpa）4、对拆除的墙体，特别是高于C30标号的砼，应做好砼的养护工作，控制好砼的内外温差，控制砼中产生的水化热避免使墙体产生裂缝；采用塑料薄膜或麻袋对墙体进行覆盖或派专人浇水，使砼表面保持长期涩润即可。（养护期不少于7天）5、于砖砌体部分的砖自生产之日起应放置一个月之后，方可使用；砂浆用砂宜采用中砂，砂中的含泥量不应大于5%，水泥砂浆的强度等级为M7.5；外墙所有脚手、立模的眼在粉刷前必须补砌密实，并办好隐蔽验收；未经设计同意不得打凿墙体和开

6、水平沟槽；砖应在使用前1~2天浇水，日砌筑高度不应大于1.5米，砌至板、梁底时应留一定的空隙间隔7天后再补实；墙体拉结筋应按规范留置。做好沉降观测工作6、抹灰工程中应严格按照配合比拌制砂浆，砂宜采用中、粗砂，对水泥应做检测复试，做好计量（派专人），抹灰工作人员应对工序操作有所经验，控制抹灰的厚度（按基层、中层、面层、一般抹一次宜在8~10mm左右）严禁一次成活，灰层不可跟得太紧；对砼基层的墙体、柱、梁应进行毛化处理，对基层应清理干净，做好抹灰后的养护工作。7、对填充墙与砼墙、柱、梁间两种不同的基体的交接处，必须采取防开

7、裂加强措施，加强采用钢丝网时搭接不少于150mm，做到先抹墙面后抹砼。8、砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢砼窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇砼板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋砼板带。板带砼强度等级不小于C20，纵向配筋不少于3φ8。9、墙体应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙同宽的砼腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。10、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌

8、体应砌成踏步形。11、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。12、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。13、通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。三、钢筋砼现浇楼板裂缝防治：1、现浇楼板砼应采用中、粗砂（细度模数Uf大于