建筑消防设施维护管理制度

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1、.....建筑消防设施维护管理制度一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）的有关规定。四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》

2、。五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》（GA502）有关消防设施检测装备的要求配置。八、建筑消防设施学习参考.....应建立故障报告和故障消除

3、的管理制度。检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》。一、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。二、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全负责人批准，系统停用时间不超过24小时的，在

4、单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全负责人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。三、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，并报送公安机关消防机构备查。四、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单

5、项检查记录、联动记录、故障处理制度、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等。五、学习参考.....建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。消防安全告知书为切实履行消防安全职责，落实消防安全措施，强化消防安全管理，有效控制火灾危害，特将本场所消防安全注意事项向公众告知如下：一、疏散通道、安全出口有2个，分别位于南1个、北1个。二、消火栓共有27个。使用方法

6、：打开消火栓箱，延伸水带，转开止水阀。三、灭火器共有40具。使用方法：将安全销拉开，将皮管朝向火点、用力压下把手，选择上风位置接近火点，将干粉射入火焰基部，熄灭后并以水冷却除烟。四、逃生面具共有50具。使用方法：打开盒盖，取出并撕开真空包装袋，拔掉前后两个罐塞，戴上头罩，拉紧头带。五、如发生火灾等事故，请各位顾客听从本场所消防安全管理人指挥，有序疏散、逃生。学习参考.....消防水泵房值班员岗位职责1、严格遵守操作程序，保证消防、生活用水系统设备的正常运行。2、按照领导的安排，依据维修保养制度的内容，对系统设备进行维修保养。3、严格执行岗

7、位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。4、坚守岗位，定时巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。5、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交领班审阅。6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常。维修完毕后做好记录上报领班，并尽快回到值班地点。7、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。8、每班必须对水泵、机房进行清洁。使地面、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。9、严格执行员工守

8、则和公司其它规章制度。学习参考.....消防水泵房巡检维修保养作业指导书1、检查泵的进出水压力是否正常。2、检查、调整各部间隙，坚固基础螺栓。3、检查润滑状态，保持转动灵活。4、检查或更换易损