工程项目建设程序详细讲解(史上最全)

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1、......工程项目建设程序详解一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修l投资许可证（发改委）l项目建议书（发改委）l办理选址意见书（规划局）l可行性研究报告（发改委）l工程报建备案（建委）l立项（发改委）l确定施工队伍（招标办）l施工许可证（建委）l建设实施（

2、监理、施工队伍）参考材料......l建设工程规划许可证（规划局）l初步设计施工图设计（建委）l建设用地规划许可证（规划局）l竣工验收及保修（建委）l确定监理队伍（招标办）l确定勘察设计队伍（招标办）l交纳建设费用（财政）l消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）l建设资金审计（审计局）l确定材料、设备供应商（招标办）l申请土地开发使用权（国土房管局）l拆迁、安置（国土房管局）l质量监督（质检站）l安全监督（安监站）l施工放验线（规划局）l报开工报告年度计划申请文件（发改委）l工程建设程序图承办内容（承办单位）l图示环境影响评价文

3、件报审（环保局）l用地预审报审（规划局）l地震安全性评价（环保局）参考材料......项目建议书可行性研究、评估、决策选点投资估算初步设计技术设计施工图设计设计总概算修正总概算施工图预算施工准备设备订货年度计划施工竣工验收交付使用决算生产准备程序流程参考材料......工程建设基本程序参考材料......l建设单位申请l办理选址意见书lxx市发改委立项l建设单位委托做总平面图l规划局组织审总平面图l规划局办理用地规划许可证l国土房管局办理用地手续l建设单位委托设计并提供设计方案l审批设计方案，其中规划局审批方案l建设单位委托作初步设计l初

4、步设计审批l规划局审查项目管理意见l建设单位委托做施工图l施工图审查机构审施工图l建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续l市建委办理施工图审查批准书l规划局发建筑核位红线l规划局办理工程规划许可证l建设单位招投标l质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书l缴纳建设工程规费办理施工许可证l凭进场通知书放线验线参考材料......l竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段报建施工阶段建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》牵头单位：建设(房管)局时间：3个工作日房屋白蚁防治合同备案单位：建设(房管)局时间：2个工作日建设工程质量

5、、安全监督单位：质量(安全)监督站时间：0个工作日监理、施工招标阶段监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行)建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等)单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：

6、6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等)单位：规划条件要求的部门时间：4工作日核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日消防预审(甲、乙类生产仓储项目)单位：消防局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日立项规划选址阶段核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目

7、申请报告单位：发改局(经贸局)时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段人防设备合同备案人防质量监督申请表单位：人防办时间：2个工作日参考材料......参考材料......工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委

8、进行审批，进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。一、项目建议书（由发改委实施）（一）项目建议书的主要内容对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段