拆迁安置用房(湖东花苑)工程施工组织设计方案

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1、江苏兴港建设集团有限公司拆迁安置用房（湖东花苑）工程第一章施工总体概述一、编制依据1.拆迁安置用房（湖东花苑）工程施工招标文件2.招标文件答疑会纪要3.施工总平面图4.国家及江苏省颁发的有关现行建筑工程施工及验收规范、规程等5.国家现行行业标准、江苏省建委颁发的建筑材料标准6.国家现行行业标准、江苏省建委颁发的文明施工、、安全施工标准7.本公司质量保证体系及运行程序文件二、工程概况工程地点：赵庄村附近、馨苑路北侧、东湖菜场东侧。质量标准：合格工程（一次性通过验收）。文明工地要求：苏州市文明工地。本工程为湖东花苑

2、包括1#～22#及地下室车库A、B2：桩基、土建安装工程，最高框架12层，建筑面积198903平方米，其中地下室车库建筑面积28092平方米。设计说明：（一）、建筑设计：1、楼地面工程：卫生间、厨房间及楼梯间除外楼面：1、30厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；2、现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。卫生间、厨房间楼面：1、40厚细石砼，表面1:1水泥中粗砂压实抹光；2、聚氨脂三遍涂膜防水层，1.8mm厚周边上翻300；3、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周做层圆弧状或钝角；4、现浇钢筋砼楼面板。楼梯间楼面：1、20厚石材铺面，

3、水泥浆擦缝；2、撒素水泥面（撒适量清水）；3、30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5、现浇钢筋砼。2、屋面工程：瓦屋面：1、混凝土瓦；2、木挂瓦条30*30；3、木顺水条40*20，中距450~600；4、40厚C20防水细石砼Φ4双向钢筋，中距150；5、喷涂30厚Ⅲ型聚氨酯硬泡保温防水层；6，20厚1：3水泥砂浆找平层；7、120厚钢筋混凝土屋面。平屋面：1、20厚1：3水泥砂浆找平层；2、40厚C20防水细石砼Φ4双向钢筋，中距150，表面刷素水泥浆一道；3、喷涂35厚Ⅲ型聚

4、氨酯硬泡保温防水层；4、20厚1：3水泥砂浆找平层；5、现浇钢筋混凝土屋面。45江苏兴港建设集团有限公司拆迁安置用房（湖东花苑）工程3、装饰工程：（1）内墙：除卫生间厨房间外内墙：1、刷乳胶漆；2、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3、12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4、界面剂一道；5、基本墙体。卫生间、厨房间：1、10厚1：2水泥砂浆粉面；2、15厚1：3防水泥浆打底；3、界面剂一道；4、基本墙体。（2）外墙：面砖面层：1、1：1水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝；2、6~12厚面砖（在面砖砖粘面上随粘随

5、刷一道混凝土界面剂）；3、10厚1：2水泥砂浆粘结层；4、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛；5、刷界面剂一道；6、220厚钢筋混凝土；7、20厚水泥基内保温砂浆；8、120厚烧结淤泥普通砖；9、20厚水泥石灰砂浆。涂料面层：1、喷（刷）外墙涂料；2、6厚1：2.5水泥砂浆粉面；3、12厚1：3水泥砂浆打底；4、刷界面剂一道；5、220厚钢筋混凝土；6、20厚水泥基内保温砂浆；7、120厚烧结淤泥普通砖；8、20厚水泥石灰砂浆。4、门窗工程：门窗的设计、制作和安装由有资质的专业公司承担。（二）、结构设计：本工程基础采

6、用桩基础。结构类型为剪力墙结构。楼面和屋面结构均为现浇钢筋混凝土结构，屋面为刚性屋面。其中结构混凝土标号：均为C30。地下室为C30，P6抗渗。砌体：±0.000以下采用Mb10水泥砂浆砌筑，MU10混凝土小型空心砌块。±0.000以上外墙采用Mb7.5混合砂浆砌筑，MU10混凝土小型空心砌块。±0.000以上内墙采用Mb5混合砂浆砌筑，MU7.5混凝土小型空心砌块。三、施工组织设计总体设想为实现总体规划目标，既快又好地建成该工程，我们施工部署是“队伍强、准备足、主攻猛、速度快、装饰精、创特色。”施工顺序如下：

7、先地下、后地上；先主体、后装饰。（一）、施工组织管理体系：1、为优质、快速、安全、文明完成本工程的多项生产任务，我公司将按照项目法组织施工，成立以项目经理为首的项目经理部，该项目部在多项工程的施工中，职能及效能得到了业主和监理等部门的充分认可。2、建立以项目部为核心的管理层，开展目标管理，由项目部经理代表法人对工程质量、安全、进展、文明施工等进行科学管理，在经济效益等各方面负责。项目部其它成员均选用业务素质高、协调能力强、有多年施工经验、能够完全胜任本工程施工特点的专业技术人才。45江苏兴港建设集团有限公司拆迁

8、安置用房（湖东花苑）工程一旦我公司中标，在工程施工中高标准、严要求、重质量、创精品，实现对业主的郑重承诺。（二）、编制质量计划、实行质量管理：结合项目部管理实际情况，编制工程质量计划，认真贯彻IS9001-2000质量体系标准。强化质量管理和监控力度，特殊部位、关键工序在施工前编制详细的施工方案。质量通病采取预控措施。不定期地组织总公司或邀请张家港市里施工经验丰富、技术水平高的行家、专