建设工程造价管理复习资料全

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1、......建设工程造价管理小抄1.建设工程造价管理概述1.建设工程造价；完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价2.建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词组成3.工程；将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去形成的各学科总称4.建设工程；即土木工程，指物件产品，由建筑业承担固定资产设施、建筑和安装任务的成果，又指一个活动范畴，从事土木工程各个相关活动总称5.建设工程项目分类；按照建设性质分类；1.兴建项目，指从无到有，平地起家，开始建设项目。2.扩建项目，指原有企业为扩大原有产品生产能力或增加新的产品生产能力

2、，从而建设的项目。3.改建项目，指原有企业为提高生产效率，改进产品质量或方向，对原有设备进行改进的项目。4.迁建项目，指原有企业由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设项目。5.恢复项目，指企业因受自然灾害等原因使固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模从新恢复起来的项目。按建设规模分类；大、中、小型项目。按项目法人组建分类；即新设法人项目和既有项目法人项目按国民经济各行业性质和特点分类；1.竞争性项目，指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目。2.学习好帮手......基础性项目，指具有自然垄断型、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府扶持一部分

3、的基础工业项目。3.公益性项目，即科技、文教、卫生等设施，以及政府机关、社会团体办公设施和国防建设等。1.工程造价两种含义；1.投资额或建设成本，指建设项目的建设成本，及完成一个建设项目所需费用总和。2.合同价或称承发包价格，指建设工程实施建造契约性价格。2.工程造价两种含义区别；1.性质不同，工程投资是不属于价格性质，而工程造价为合同价，属于价格性质。2.要求不同，工程投资取决于项目决策正确与否，建设标准是否适合以及是否优化。而工程价格在于是否正确反映其价值，是否符合价格形成体制，是否具有合理的利税率。3.形成机制不同，工程投资基础是项目决策，工程设计、材料、设

4、备采购并安装从而形成工程投资。而工程价格基础是价值，它的形成受市场价值规律、供求规律以及竞争规律支配和影响。4.存在问题及原因不同，工程投资容易导致工程决策失误，盲目上马重复建设，设计标准脱离实情。而工程价格是容易以价格偏离价值，利益主体利益诉求不同。3.管理；为完成一项任务或实施一个过程进行的计划、组织、指挥、协调、控制、处理的工作总和。4.工程造价管理两种内涵对比；1学习好帮手.......性质不同，工程投资管理是属于微观投资管理的范畴，而工程价格管理是属于价格管理范畴。2.目的不同，工程投资管理目的在于提高投资效益，在于优化方案的基础上使实际投资额不超过投资

5、限额，而工程价格管理目的在于要求工程价格反映价值与供求关系，保证合同双方合理合法经济利益。3.涉及范围不同，工程投资管理贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工验收过程，由于投资主体不同，资金渠道、设计单位也不同，而过程价格管理是不论投资主体是谁，资金来源渠道如何，只是涉及过程发包方、承包方双方之间关系。1.工程造价管理特点；1.时效性，反映某一时期内的价格特性，随时间变化而不断变化。2.公正性，维护业主合法权益，也要维护承包商利益站在公允的立场上。3.规范性，造价的基本要素可分解便于可比与计量的假定产品，因而要求客观工作程序规范。4.准确性，运用科学、技术原理进

6、行科学管理。2.工程造价特点；单件性、多次性、假定产品。3.投资估算；在可行性研究阶段对建设工程预期造价所进行优化、计算、核定及相应文件编制.预计核定的工程造价称为估算造价。4.设计概算；指在初步设计阶段对工程与其造价所进行的优化、计算、核定以及相应文件编制。初步设计阶段的概算所预计核定的工程造价称为概算造价。5.施工图预算；在施工图设计阶段对建设工程预期造价所做的优化、计算、核定及相应文件编制。施工图设计阶段的施工图预算所预计和核定的工程造价称为预算造价。6.合同价款；是指按有关规和协定约定的各种收费标准计算的用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容价款总额。7

7、.单项工程学习好帮手......；可独立发挥能力或工程效益的单位，或者凡是独立设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。1.单位工程；能进行独立施工和独立进行造价计算的对象。2.分部工程；为了便于工料核算，按结构特征、构建性质、材料设备型号与种类不同，对不同部位及不同施工方法而划分的工程部位或构部件。3.分项工程；按施工要求和材料品种规格划分一定计量单位的建筑安装的产品，按照不同施工方法、构造及规格，把分部工程更细致的分解。4.预算单价法；单位工程的施工图预算一般按分部、分项工程采用相应定额单价、费用标准进行计算。5.实物量法；利用概预算定额，汇总计算

8、单位再乘以