房屋租赁合同书(150601改).

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1、房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称租赁房屋）事宜，订立本合同。合同条款如下：第一条租赁房屋及用途1•甲方将自有的位于间，租赁建筑面积平方米，出租给乙方使用（详见附件图），乙方同意承租。以产权证上记载的建筑面积为准计取相关费用。2•该房屋权属人为,房屋所有权证（产权证）号为：（□属于/□不属于转租，转租凭证V本房

2、屋的建筑结构为鯉退合结构，租赁用途为办公,房屋租赁使用面积为m2（租赁部位详见附图该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条交房日、租赁期限及免租期甲方于_年_月_日起将上述租赁房屋交付乙方使用，交房时间以双方签订书面的交房确认书为准（详见附件：交房确认书）0免租期自交房之日起至年月日，该期间甲方免收乙方租金，但水、电、物业费等乙方实际发生的费用由甲方指定的物业照常收取。租金自免租期届满之日（即起租日）起计算。租赁期限自_年—月_日至_年—月_日止。第三条租金标准及支付方式、物业管理费及其他费用，以及交

3、纳方式该房屋年租金总计为（人民币）,（大写：b租金从年月日起计算，先付租金后使用，租金按每个月支付一次。本合同签订生效后15个工作日内，一次性向甲方支付第一次租金，共计（人民币）元（大写：以后均于每_个月结束前5日支付下_个月的租金，支付方式为：转账。甲方应在每次乙方付款前向乙方开具正规有效含税发票。2•物业管理费：乙方应按租赁建筑面积以每月元/平方米的标准，向甲方指定的（以下统称“物业公司”）缴纳物业管理费（详见附件：物业管理费包含的服务项目b租赁期内收费标准如有调整,应按照国家有关规定的程序和

4、权限进行调整。物业管理费自实际交房日起计收，按季度先付后用原则，乙方应当于实际交房日预付第一个租约季度的物业管理费，以后均于每个季度结束前5日支付下个租约季度的物业管理费，支付方式为：转账。甲方在预收物业管理费前应向乙方提供正规有效的含税发票。3•租赁期间，乙方经营过程中所产生的广告宣传费、工商管理费、电话费、保险费、印花税等乙方经营产生的全部税费均由乙方承担,乙方应按照法律法规的规定或其他约定缴纳。乙方如使用甲方提供的其他服务项目，应缴纳相关费用。但甲方出租房屋而产生的应纳税包括房产租赁税等由甲方

5、自行承担，并自行承担法律后果。4•租赁期间电费、水费、空调使用费：乙方租赁期间使用房屋的自用电、自用水按乙方独立电表、水表显示的实际发生度数交费，电费、水费按供电、供水部门的收费标准收取，由物业公司向乙方代收代缴。公共照明、公共设施/设备等公共用电、用水费用，按乙方租赁建筑面积占应公摊电费、水费总的服务建筑面积的比例分摊，由乙方缴纳；变线损耗、供水损耗按用电、水量的比例分摊（具体计算方式和金额以甲方所委托的物业管理公司通知为准b水电费缴纳时间：按月缴纳，即乙方在每月塑日前向物业公司交清上月的水电费。

6、空调的使用：乙方在使用中央空调时，产生费用按照屋内空调计费器显示的实际发生量缴纳，供冷收费标准按照物业公司核定的单价执行，供暖收费标准按照供暖公司确定的标准执行。中央空调费用交纳的时间为供冷季、供暖季后缴纳。第四条押金费用甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为人民币元，（大写：b租赁期满，乙方无违约情形的，甲方无息退还乙方房屋押金。第五条双方的权利和义务1•甲方的权利和义务1）有权按照合同约定向乙方收取租金及其他各项费用；2）按合同约定向乙方交付房屋；3）有权及时对租赁

7、房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。4）正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、暖气供应。5）保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩

8、序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。6）通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备基础设施的良好与畅通。2•乙方的权利义务1）有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。2）有权对租赁房屋享有优先承租权、购买权及转租权。3）按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。4）乙方如需要再次装修所租房间应向物业公司提交《装修/拆除装修申请表》、装修方案及设计图、装修用料